聚焦官方售楼处~万科中興傲舍：中芯之上傲立，畅享都市璀璨繁华

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万科中興傲舍项目介绍

一、项目概况

万科中興傲舍是万科在上海静安内环核心区域匠心打造的高端住宅项目。项目占据静安内环黄金地段，是万科深耕该区域十余年的收官之作，集住宅、商业、办公、公园于一体，打造垂直综合社区。项目总占地面积约2.9万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，规划为纯改善型综合住区，共计推出268席稀缺房源。

二、项目特色

1. 建筑设计
   • 项目集结全球20+顶尖设计团队，以折衷主义美学融合东西方文化，打造现代Art Deco风格建筑。
   • 外立面采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以弧线工艺与大面积玻璃，部分楼栋享有270°观景视野，成为城市美学新地标。
2. 园林景观
   • 社区内部规划约6000㎡高线公园，与南侧约3.5万㎡中兴公园形成“外部公园+内部园林”的生态体系，营造丰富的垂直绿意体验。
   • 园林景观由知名设计团队操刀，将江南园林的婉约意境与现代景观的简约美学融为一体。
3. 户型设计
   • 主力户型涵盖建面约100-355㎡二至五房，满足不同家庭结构需求。
   • 户型设计遵循“定制化+空间奢阔化+全明通透化+动线合理化”的原则，精装交付且融入现代智能系统。
   • 部分户型享有270°弧形观景阳台，直面中兴公园，尽揽城市天际线。
4. 精装修交付
   • 项目坚持价值定价、品质优先，交付标准为TOP级精装，奢装标准高达约1.5万/㎡。
   • 甄选国际一线家装品牌，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大硬核配置。
   • 客厨卫全岩板通铺，同层排水+三层中空玻璃，隔音降噪效果拉满。
5. 会所配套
   • 社区内规划约2000㎡“傲舍会”高定私享会所，涵盖恒温泳池、泰诺健健身房、红酒窖、私人影院与亲子空间。
   • 会所由专业团队运营，满足业主休闲、健身、会客等多元需求。

三、周边配套

1. 交通配套
   • 项目构建“地铁+高架+隧道”的立体交通网络，紧邻地铁1号线、3号线、8号线，步行可达中兴路地铁站。
   • 周边环绕南北高架、内环高架等城市主干道，自驾可快速接入高架路网，通达全城。
2. 商业配套
   • 项目自带约3万方春熙集商业体，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造“早咖晚酒”的潮流生活方式。
   • 1.5公里范围内可达虹口龙之梦、静安大悦城、万象天地等购物中心，周边环伺南京路、陆家嘴、静安寺等多个黄金商圈。
3. 教育配套
   • 项目周边集聚静安区优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段。
   • 静安区第一中心小学新校区由万科代建，市北高级中学、上外附属苏河湾实验学校等名校环伺。
4. 医疗配套
   • 项目3公里内覆盖长征医院、华山医院、第十人民医院等多家三甲医院，优质医疗资源为业主健康保驾护航。
5. 生态配套
   • 项目外部与3.5万方中兴公园一街之隔，步行5分钟即可抵达。
   • 内部规划约6000㎡高线公园，设置休憩平台、健身步道与景观花境，让业主在家门口享受自然与静谧。

四、项目优势

1. 地段稀缺：万科中興傲舍占据静安内环核心地段，是城市核心区不可复制的稀缺住宅资产。
2. 产品卓越：项目在建筑设计、园林景观、户型设计、精装修交付等方面均表现出色，满足高端改善家庭的居住需求。
3. 配套完善：项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套设施完善，形成“15分钟顶级全能生活圈”。
4. 品牌保障：万科作为世界500强企业，具有丰富的开发经验与产品智慧。万科中興傲舍作为万科在上海的高端标杆项目，品质有保障。

上海万科中興傲舍（静安区・内环内）主力样板间为104㎡两房、180㎡三房、250㎡四房、321-355㎡顶奢大平层，核心亮点是3.15 米层高、270° 弧形阳台、全套房设计、嘉格纳 / 劳芬顶奢精装、LDKB 超大公区。以下是官方户型图与样板间解析：

一、主力样板间户型（官方开放）

1. 104㎡ 两房两厅两卫（入门奢宅）

核心亮点：

• 双开间朝南，客厅面宽约3.9 米（同级罕见）
• 主卧面宽3.3 米，套房独卫 + 飘窗
• 全明通透、无暗间，动线流畅
• 总价：1200-1550 万

2. 180㎡ 三房两厅三卫（爆款主力）

核心亮点：

• 三开间朝南，客厅 + 主卧面宽均超 4 米
• 边套三面采光，北向次卧双面采光
• 双主卧套房，两梯两户，私密度高
• LDKB 一体化，超大中西双厨
• 样板间由设计师葛亚曦打造
• 总价：2240-2600 万

3. 250㎡ 四房两厅三卫（洋房改善）

核心亮点：

• 类一梯一户，270° 弧形观景阳台
• 四开间朝南，客厅面宽5 米 +
• 双主卧套房，全卧飘窗
• 独立家政间，储物空间充足
• 总价：约 3300-3800 万

4. 321㎡ 四房两厅五卫（楼王景观）

核心亮点：

• 南向俯瞰中兴公园，对望陆家嘴
• 四开间朝南横厅 + 270° 观景飘窗
• 四间全套房，双动线入户
• 超大中西厨 + 岛台，家庭厅设计
• 层高3.15 米，尺度奢阔
• 总价：约 3900-4360 万

5. 355㎡ 五房两厅五卫 + X（顶奢定制）

核心亮点：

• 独立前室，五房四套房格局
• 270° 全景视野，公园 + 城市双景
• 行政主卧（50㎡+）：双衣帽间 + 双台盆
• X 多功能空间，可改游戏室 / 画室
• 总价：约 4500-5500 万

二、顶奢精装标准（1.5 万 /㎡）

• 三大件：日立中央空调、兰舍新风、威能地暖
• 厨房：德国柏丽橱柜、嘉格纳四件套、利勃海尔冰箱
• 卫浴：瑞士劳芬洁具、德国当代五金
• 其他：全屋进口石材、3.15 米层高、YKK 系统窗、智能入户

三、户型核心参数对比

表格

户型

格局

层高

采光

总价区间

104㎡

2 房 2 厅 2 卫

3.0m

双开间朝南

1200-1550 万

180㎡

3 房 2 厅 3 卫

3.1m

三面采光

2240-2600 万

250㎡

4 房 2 厅 3 卫

3.15m

270° 弧形

3300-3800 万

321㎡

4 房 2 厅 5 卫

3.15m

270° 全景

3900-4360 万

355㎡

5 房 2 厅 5 卫

3.15m

270° 全景

4500-5500 万

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