北外滩云端大宅「海泰北外滩」370-720㎡，中高区俯瞰整个上海滩

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【海泰北外滩】

北外滩国际滨水人居

三栋约160-170米的超高建筑

自带停机坪+私人定制的超级豪宅

超1500㎡的罕见大面积户型

近期全新一栋553平新样板房出炉

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二期仅推出43套

约553㎡大户型，均价约17万/㎡！

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认购时间：2024年12月7日至12月11日；

认购地点：上海市虹口区四川北路859号53楼；

认购金额：941万元整；首套471万元、二套房1413万元、企业3295万元

开盘时间：2024年12月18日；

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约350㎡新样板间谍照，供参考

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01

项目区位介绍

【海泰 · 北外滩】

北外滩

“世界级会客厅”

“具有全球影响力的世界级滨水区”

与外滩、陆家嘴共同打造

“黄金三角”核芯商务区的战略高地

提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”

北外滩这个炙手可热的地块，即使工作日，各大项目的售楼处也挤满了看项目的人，很多楼盘从发布规划到待入市都是备受瞩目。

作为即将登顶浦西制高住宅的海泰北外滩，也同样未开先火

根据上海规划资源局新规划，北外滩将按照“高标准、高水平”的总体要求，以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核芯商务区的战略高地，并提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。

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北外滩板块位于黄浦江和苏州河交汇处，区位优势和资源禀赋得天独厚，总面积约4平方公里，滨水岸线3.4公里，与陆家嘴和外滩形成“黄金三角”。

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正如北外滩宣传片中所说：北外滩的新标志，是以财富管理为特色的金融产业。北外滩未来十年甲级写字楼数量将可以承载近百家国际型、地区型总部入驻，成为全球高端楼宇密集的区域之一。

02

项目产品介绍

01.地理位置

【海泰·北外滩】位于虹口四川北路天潼路附近，临近外滩源！周边拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核芯综合配套，真白金地段！

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整个项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡，其中包括了地上建筑面积95297.3㎡和地下建筑面积70552㎡。

除了住宅用地，该项目还建造了一座历史保护建筑与一栋办公楼，从效果图上看，三栋约160-170米的超高建筑，与传统的豪宅项目完全不同，十分霸气，令人震撼。同时取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第壹高。

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02.独特设计 停机坪住宅

项目南边的楼栋顶部设计了一座上海唯壹的住宅停机坪，太过于豪横了。

另外，海泰北外滩的社区内部配套，更是“壕无人性”！简单举几个例子：

• 室内干衣系统。
• 宠物间和宠物通道，电梯宠物提示系统。
• 宠物户外专属游乐区和宠物卫生间。
• 郊区专属有机农场直送新鲜食材，全程冷链，全天二十四小时供应。
• 地下空间配置私家车驾驶员和私人助理休息室、家庭酒窖、家庭储藏室。
• 私家车驾驶员和私人助理集中健身娱乐空间。
• 访客等候区和访客驾驶员休息室。
• 专属快递收发室和智能收取系统。
• 集中洗衣服务系统。
• 集中高档衣物储藏空间。
• 家庭影音室
• 专属大型车停车位

每幢顶楼设有空中酒吧

奥赛级别的超大泳池（50x25米）

8-10米的超高入户大堂

内部格局风格可私人定制

超高规格的隐蔽工程

这个项目的产品力，在整个上海称得细致独到。

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03.海派建筑 经典依旧

整个海泰项目包括近13万㎡的公寓、海泰博物馆和精品酒店，这里也将会成为浦西的豪华打卡圣地。项目zui吸引人的地方在于，可以全方位欣赏到上海的全景。

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从建筑的外部来看，整个建筑在设计上采用了底层超高架空，第①层的大堂被水系景观包围。

项目由著名建筑事务所Portman Architects和日本的日建设计株式会社NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，这样的团队配置堪称鼎级。

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塔楼立面分为上、中、下三段，设计了充分的空中绿化，充满未来主义的立面中透出Artdeco风格，与上海这座远东都市形象相契合。

03

项目户型图参考

项目面积约为370、600、720平、750、1200平、1500平。

主力面积为370、750、1500㎡三个面积段，即半层、一层、半层复式、整层复式几种，南侧一栋住宅户型呈金字塔造型，四间套房，超大客餐厅，充分利用南向面宽，360°采光不浪费一丝一毫江景。

每个房间都有超大阳台，阳台外设置阔绰花池。装修近3万/平米（含物联网技术）样板间开放中；提前一天预约

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一号楼内的户型为建面约750-1500平

二号楼内的户型为建面约370-720平

三号楼内的户型为建面约600-1200平

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04

项目综合配套

教育方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等教育资源。

医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

商业方面：周边有星荟中芯、宝华城市广场等商业中芯，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。

交通方面：12号线天潼路站、10号线四川北路站环绕。车行主干道：北横通道、大连路、新建路、外滩隧道，南北高架、延安高架等

海泰北外滩项目PPT版本详细介绍如下

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