广西
不容易，南通市这栋这么好的大别墅，历经十几次降价拍卖都没有人要，这次终于是被人成功买下了！
4月3日，在阿里拍卖上，南通市再次迎来了一宗起拍价非常的的房产拍卖，一宗位于南通市通州区先锋镇罗福宫38号楼105室房产再次被拍卖。此次拍卖的是一栋别墅，别墅另外还带有一个车库一起拍卖。其中别墅建筑面积为263.29平方米，车库面积28.79平方米。车库算是在一楼，不是地下室的车库。该别墅目前还是毛坯房，没有人装修入住过，别墅属于开发商南通中瑾置业有限公司南通一居房地产有限公司所有，该公司已经破产了，此次拍卖属于破产公司资产拍卖。
这么大别墅拍卖，还带车库，起拍价也是只有117.03万元而已，价格非常低。拍卖开始后，有3个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不激烈，只进行了8次出价就结束拍卖，最终别墅以124.03万元就成交，成交价只比起拍价高出了7万元而已。不考虑车库面积的话，成交单价也是只有4711元/平方米，不到五千一平。
值得注意的是，此次拍卖，已经是这栋别墅第十七次拍卖了，前面十六次拍卖，均没有人报名竞拍而流拍，其中第一次拍卖的时候，起拍价还是高达433.73万元。相比第一次拍卖的价格，这次拍卖的成交价确实是相当低。
另外，在同一天，这个南通市通州区先锋镇罗福宫小区还有另外4栋别墅也是拍卖成交，别墅是一模一样的，建筑面积都是263.29平方米，不过四栋别墅有三栋是以起拍价117.03万元就成交，一栋则是以124.03万元成交，成交价更低。
此次拍卖的别墅所在小区，罗福宫。这个小区从位置来看，位于南通市通州区先锋镇，这个地方，说位置偏，其实也不算偏，这里离南通市轨道交通2号线先锋站非常近的，不到1公里，只是说这里离南通市中心有点远而已。
所以，从位置来看，大家觉得这别墅不到五千一平就可以买到，算是非常低的价格吗？
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