石家庄城发投集团：国企担当筑典范，与城共生启新程

2026年3月26日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2026中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十三届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。

中国房地产百强企业研究已连续进行了二十三年，其宗旨是紧跟市场变化，持续研究房地产企业发展策略，促进房地产行业健康发展。本次中国房地产百强企业研究以“攻坚克难，砥砺前行”为主题，发掘行业中综合实力强、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体，鼓励企业提质增效增强内生动力，实现高质量发展。

研究组秉承公正、客观、全面的原则，基于企业规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率、社会责任等方面，运用科学的评价方法和指标体系，对中国优秀房地产企业进行系统研究，形成了2026中国房地产百强企业研究成果。

在本次研究中，石家庄国控城市发展投资集团有限责任公司（简称：石家庄城发投集团）再次凭借着强劲的综合实力和品牌影响力，以及在城市更新领域的突出贡献，再度荣膺“2026中国房地产百强企业”和“2026中国城市更新优秀企业”，连续三年荣膺这两项殊荣，充分彰显石家庄城发投集团作为地方国企，穿越行业调整周期、引领区域高质量发展的稳健实力与标杆地位。

逆市领跑，业绩彰显标杆实力

2025年，房地产行业深度调整、市场分化加剧，石家庄城发投集团以国企定力与前瞻布局实现业绩跨越式增长，成为行业逆周期增长的典型样本。

在中指研究院发布的《2025年中国房地产销售额百亿企业》榜单中，石家庄城发投集团以164.8亿元的销售金额，位列全国第50位，较2024年全国第86位实现大幅跃升；同时以121.4万㎡的销售面积，位列全国销售面积榜第38位，两项核心指标均创历史新高，稳居全国百亿房企阵营，彰显了国企穿越行业周期的强劲韧性。

特别声明： 房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据 在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

同时，石家庄城发投集团以绝对优势包揽“2025年河北省房地产企业销售业绩TOP10”销售额、销售面积双榜冠军，领跑河北市场，稳居石家庄龙头，以硬核业绩印证市场认可度，彰显了国企引领区域发展的核心担当。

数据来源：

说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在河北省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

亮眼业绩的背后，是石家庄城发投集团雄厚的综合实力支撑。作为石家庄市资产规模最大、信用等级最高的市属国有龙头企业，石家庄城发投集团注册资本金 300亿元，资产总额 超 3112亿元，信用主体评级为母子公司双AAA，ESG评级A-，雄厚资本与稳健财务为企业稳健经营、托举城市发展提供坚实保障。

战略升维，品牌铸就标杆根基

业绩跃升的同时，石家庄城发投集团成立四年来实现战略蝶变与品牌升维，完成从城市建设者到城市综合运营商的全面跨越。

（1）时代使命：应时代所需，承城市之托

石家庄城发投集团的诞生，是时代点名、城市点将。石家庄城发投集团诞生于京津冀协同发展，加快建设现代化、国际化美丽省会城市的大背景下，肩负城市建设、民生保障的时代重任，始终践行“时代出题，城发投集团答卷；省会有重托，城发投集团有担当”的初心使命。

（2）战略跃迁：从城市建设者到城市综合运营商

四年间，石家庄城发投集团实现了从“干好一项工程”的“城市建设者”，到统筹片区开发、基础设施、民生保障、城市运营的“城市综合运营商、产业融合践行者”的战略跃迁，跳出“单纯盖房子”的传统开发思维，以全生命周期理念参与城市建设运营。

（3）品牌主张：与城市共生长

石家庄城发投集团确立了“与城市共生长”的品牌主张，锚定三大核心使命：

• 做“城市能级提升者”，以高铁片区、太平河片区为引擎，打造京津冀产城融合示范带,助力石家庄成为“京津冀世界级城市群区域中心城市”。

• 做“幸福场景定义者”，通过旧改、保障房、15分钟生活圈将“忧居变优居”的民生承诺转化为可感知的幸福体验。

• 做“智慧生态创领者”，推广装配式建筑、光伏技术、大数据管廊，树立低碳城市技术标杆。

（4）品牌IP：城安安温暖亮相

在四周年品牌战略发布会上，石家庄城发投集团正式发布共美生活服务官“城安安”，其灵感源自滹沱河畔成群栖息、顺势而居、向光而飞的崖沙燕，完美契合城市生生不息的发展精神，也承载着石家庄城发投集团“与城市共生长”的美好愿景。通过具象化的IP形象，将品牌理念转化为贴近市民的温暖符号，让国企担当更有温度、更具亲和力，成为陪伴城市发展、守护市民幸福的生动载体。

匠心筑居，好房子锻造标杆品质

住房问题既是民生问题，也是发展问题。在高质量发展的新征程上，“好房子”承载着人民群众对美好生活的新期待。2025年10月，党的二十届四中全会审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，将“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”写入未来五年规划蓝图，这一战略部署明确了我国住房建设的新方向。12月3日，李强总理主持国务院第十七次专题学习时再次强调要“扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。”

石家庄城发投集团紧跟政策导向、回归居住本质，提升产品力，建设“好房子”。依托全产业链优势与城市建设积淀，构建从产品规划、精工打造到服务保障的闭环品质人居体系，以硬核产品力践行国企造好房、惠民生的使命，树立行业高质量发展标杆。

（1）产品体系：四大产品系，覆盖全维需求

从刚需到改善，从回迁到人才公寓，石家庄城发投集团依托全产业链资源整合优势与城市建设积淀，融合中华美学与和合哲学，升级打造“瑞系”“云系”“雅系”“颂系”四大产品系。“瑞系”以礼序筑境，“云系”以人文成家，“雅系”以温情滋养生活，“颂系”以开放凝聚欢乐，精准匹配全人群、全周期居住需求。

（2）精工标准：8S精工家，筑牢品质根基

以“8S精工家”雕琢毫厘之间的安心，真正将看得见的品质，感得到的温度，留得住的记忆，融入每一寸人居空间，写进每一处城市日常。

（3）荣誉加冕：5大项目荣膺2025年人居梦想“好房子”

近两年，中指研究院持续致力于好房子领域研究工作。2024年，中指院归纳好房子应具备“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观”六大核心特征。中指研究院开展了『2025年人居梦想“好房子”』研究与优选工作，石家庄城发投集团旗下太平河·理想水岸、城发投·麓湖四季、城发投·云歌朗樾、城发投中交绿城·东方玺、城发投中交绿城·桂月云峯五大项目凭借卓越品质全部入选，以匠心品质获得权威认可，充分彰显石家庄城发投集团在高品质住房建设领域的引领实力。

服务升维，与城市共美好

房地产存量时代下，行业价值链重心正加速向后端服务环节迁移，以物业管理为核心的服务运营能力，成为房地产价值重构与品质人居闭环的核心枢纽。对于真正的“好房子”而言，精工建筑是硬核骨架，优质物业服务则是温暖灵魂，唯有建筑品质与服务品质双向奔赴、同频共振，才能让居住价值长效延续。

石家庄城发投集团从“城市建造者”，进阶为专注生活温度的“美好运营者”，将服务品质与建筑品质置于同等战略高度，以全周期、全维度、有温度的物业服务，为“好房子”注入生命力，让城市建设的宏大叙事，落地为千家万户温暖可依的日常，彰显国企初心与民生担当。

紧扣“与城市共生长”品牌主张，石家庄城发投集团所属物业集团依托“与城市共美好”服务理念，打造“美好立方”立体服务体系，从四大核心维度，全方位构筑城市美好生活新生态，让服务有力度、更有温度，让居住有品质、更有情怀。

展望“十五五”，标杆引领新征程

当前，“十五五”规划蓝图徐徐展开，京津冀协同发展、强省会战略深入实施，石家庄正朝着现代化、国际化美丽省会城市目标稳步迈进。国家“好房子”建设战略持续纵深推进，为房地产行业高质量发展划定了清晰路径，也为国企赋予了更重的民生使命。

石家庄城发投集团将始终践行“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，秉持“与城市共生长”的品牌主张，持续深化“城市综合运营商、产业融合践行者”品牌定位，坚持八大战略，多元布局，以国企担当扛起时代重任，以标杆姿态引领行业发展，持续打磨“好房子”品质、升级物业服务水平、助力城市能级提升，奋力书写新时代国企高质量发展的样本，与城市同心共进、与市民共生共长，为推动宜居宜业城市建设、保障市民安居福祉贡献更大力量。