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西红门东6038地块
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中建壹品构建“好房子”标杆：

引领居住品质升级

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2025年2月12日，北京市发布了“好房子”新标准。北京市相关部门发布的《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》明确，鼓励在住宅首层设置架空层，打造室内外融合的共享绿色公共空间；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊；鼓励在多层住宅设置开敞阳台。

在本次6038的总图中，也看到了这些“好房子”设计，主入口大门+下沉庭院，增强归家仪式感；中心区域三栋楼首层设置架空层，使中心区域景观可通过架空层进行串联，从而达到中央景观互动的效果，形成超级中央景观组团，不仅一次性配齐“好房子”所需的“风雨连廊+架空层+下沉庭院”设计，同时在景观设计上也更富有灵动性和层次感。

图：6038项目公示总图

同时，本次公示的最大亮点，小区会有规划商业在东侧下沉区；项目东侧为6039城市绿带用地，与6038地块同步实施，后续会打造下沉绿地；同时6038项目为地铁一体化项目，地铁站出入口直接到达地块内部，实现零距离坐地铁的便捷交通条件；最终实现商业+地铁+公园的全优内部配套资源。

图：6038项目公示总图

此外，在户型上，也突破了区域内的赠送尺度，“开敞阳台+设备平台+飘窗”的赠送设计，区别于区域内奇偶阳台的设置，使得赠送面积更大，使用率更高，业主后期使用更便利。

也就是说，从目前的设计思路来看，中建壹品在西红门的新作将会全力落地“好房子”标准，并随着19号线二期南延线（待建）西红门东站的落位，以及内外部商业、教育、生态等资源的持续导入，将为业主带来全新的生活模式，打造未来生活样本，6038项目势必成为西红门新一代“好房子”标杆产品。

中建壹品持续深耕，展现央企战略定力

中建壹品持续深耕西红门，不仅带给市场不断创新的住宅精品，还深度参与了西红门板块的共建，持续引领区域居住价值不断攀升。

早在2022年2月，中建壹品摘得西红门6004、6006、6008等地块，打造出壹品兴创御璟星城。作为在西红门打造的首个项目，以超硬核的产品力，一次次刷新销售纪录。2023年御璟星城实现了签约43亿元的突出业绩。目前项目已交付、从蓝图实景落地到承诺如约兑现，项目已成为中建壹品深耕西红门的首个口碑基石。

御璟星城口碑奠定之后，2024年2月，中建壹品再摘得西红门6035地块，打造出元启项目。

图：元启实景图

元启作为区域首个四代宅项目，创新性地设计了复合型社区会所（含泳池）与下沉庭院飞泉叠瀑，巧妙地融合商业、社交与自然；采用创新式的设计引领户型空间革命， “奇偶阳台”赠送设计，大幅提升实际使用率，实现功能与观景平衡；加上全屋智能生态系统与绿色建材应用以及满配精装与全屋收纳体系，真正引领了板块居住品质升级。更大的尺度，更优的产品，更强的兑现力，使元启在区域内业绩持续领先。

此次6038的总图公示，更是增加了市场对于中建壹品产品革新的期待。可以预见的是，随着新项目的逐步落地，未来，中建壹品在西红门板块将形成新的战略布局，共同建设品质生活圈，发挥品牌集聚效应，进一步巩固西红门作为京南高品质宜居板块的地位。

每一次择址，皆为与城市共生长的承诺。中建壹品以深度参与和产品创新，不断塑造“好房子”标杆力作，彰显其作为城市共建者的责任与远见，引领区域居住价值不断攀升，持续推动房地产行业迈向高质量发展新阶段。

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