市内六区1万+的新盘，就这几个！

当下，市内六区的新盘队伍正在迅速壮大，眼看就要多达90个了。

然而，从价格来看，绝大多数楼盘价格稳稳保持在2万+。

只有不到10个楼盘，有单价1万+的房子。

从分布来看，市内六区1万+的楼盘，主要集中在下三区。

其中，红桥区仅有中交春风景里一盘。

一直以来，这个楼盘都是市内六区的入门级楼盘，主打一个“市区的盘，环城的价”。

目前，高层最小户型77平米总价仅115万起。

河东区的雍鑫雍祥园，工抵特惠1.6万/平米。

目前，该项目所剩货量不多了，大概还剩70套房源。

顶跃产品价格更低，最低单价能到1.3-1.4万/平米；

高层83平米还剩一套房源，总价132万。

之前特惠1.9万/平米的路劲太阳城壹号著区，已经恢复正常价了，均价要2.2万/平米。

而新盘不多的河北区， 竟然有6个单价1万+的新盘。

中车中环学府二期放出的特惠房，90平米总价170万左右，110平米总价210万左右。

首创禧瑞問津，规划的4栋楼，仅推售了1号入市。

首创禧瑞问津效果图

而且部分房源的价格也很合适，不能看见摩天轮的户型最低单价1.85万/平米。

中国铁建西派国印，主推的一期现房，个别高层房源价格也不贵了。

高层125平米价格最低的一套房源，总价仅235万。

中山路1903，还剩10多套尾房。剩余的最小户型高层93平米总价170多万。

津投资本御河桃源只有小高小户型均价1.85万/平米，大户型起码在单价2万出头。

而河西区，主要是一个老新盘和一个公寓，出现了1万+的价格。

天房海河湾，仅剩一套93平米的小高层，均价1.9万/平米；

海景芯苑，预计4月加推6号楼酒店型公寓。

海景芯苑效果图

面积为面积为51、53、56、64平米，全部是一室户型。

这个公寓能上学，对口土城小学，属于河西三片，大概率今年还能上学。

重点是价格不贵，均价1.7万/平米，总价88万起。

算是市内六区卷教育新盘的新一员。

从目前来看，市内六区单价1万+的楼盘虽不少，但真正有选择性的楼盘并不多。

多个楼盘只是特惠价或最低单价在1万大几。

而且市内六区的低价盘在量价博弈中，不断试探市场。

一旦特惠有效果，楼盘也会恢复原价。

例如，路劲太阳城壹号著区。

另外，天津还在不断收紧入学转学政策，特别是海教园出现了天津最严的转学政策。

这无疑也会倒逼学区置业重新回流到市内六区。

对于有刚需需求的买房人来说，只要市内六区1万+的新盘起量了，的确是一个不错入手的机会。