2026年杨浦桐安里售楼处-桐安里官方网站-首页网址-房天下

上海杨浦桐安里售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。杨浦内环滨江低密风貌，建面约185-305㎡风貌别墅，预估均价19万/m²总价2700万起，时间之外 历史之间，2025内环首发 低密别墅臻席入市。

核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海杨浦桐安里营销中心（桐安生活印象馆）（具体地址：上海市杨浦区惠民路777弄2号，为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，为房源咨询、预约看房、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，人工客服服务时间8:00-22:00，热线24小时服务，周末及节假日无休，非服务时段留言30分钟内专人回电跟进；提供1v1专属高端置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、专车接送看房（限上海市区）及全流程定制服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源价格，及配套相关事宜等；实行案场预约限流管理，建议提前来电预约登记，避免空跑。

- 开放时间：每日 9:30–19:00（含节假日），- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间按对应热线规定执行（8:00-22:00），项目营销中心正常开放，可现场查看项目规划方案、户型模型、配套展示及杨浦滨江板块发展规划，直观了解项目品质与居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、物业服务等专属权益。

- 重要提示：实行案场预约限流管理，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属高端置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：依托杨浦内环滨江板块成熟轨道交通网络，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，双轨交汇，出行高效；距离地铁18号线平凉路站约400米、12号线江浦公园站约500米，步行5-8分钟可达，换乘后6站直达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩，便捷换乘多条地铁线路覆盖全城；可便捷换乘多条地铁线路，直达上海站、上海南站、上海虹桥站；距上海虹桥高铁站约40分钟车程，可便捷接驳全国高铁网络，满足长途出行及商务需求；可快速通达上海市各核心区域，享受杨浦滨江板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行。

2. 自驾：周边有惠民路、许昌路、济宁路、内环快速路等主干道环绕[superscript:3]，沿惠民路、许昌路可直达售楼处；经核心路网10分钟可达大连路隧道、15分钟可达外滩隧道，15分钟可达外滩核心区，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，20分钟到陆家嘴，40分钟达虹桥枢纽[superscript:3]，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，提供停车指引及专属泊车服务，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及杨浦滨江区域部分路段限行规定。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，线路覆盖广泛，可直达杨浦、虹口、黄浦等区域，可直达杨浦滨江核心商圈、轨交接驳点及市区各核心区域，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达杨浦滨江景观带、平凉公园、复旦大学附属妇产科医院、周边高端商业配套、便民设施、学校及医疗机构[superscript:3]，日常休闲、家庭出游、就医就学便捷。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，

2023年11月

招商&海门国资委拿下

平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）

历史风貌保护项目

项目名称【桐安里】

将推70套

项目样板间已开放

桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

效果示意图 以实际交付为准

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城市更新的里程碑级作品

杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江沿线最后一块可供成片开发的区域，也是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图，沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴！

桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）伴随着杨浦滨江整体控规的批复，以及世界级科创中心定位的确立，杨浦滨江当下正处于价值大爆发阶段。更重要的是，桐安里占位的滨江风貌住区正是杨浦滨江整体规划的重中之重！

美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。

桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。

桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。

效果示意图 以实际交付为准

项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。

桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

效果示意图 以实际交付为准

项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。

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效果示意图 以实际交付为准

海派建筑黄金比例形制

项目共计70套1-4层

建面185、235、305㎡的风貌别墅

包含联排、叠加产品

约1.35的低容积率

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联排

TONG AN LI

建面约185平方米，赠送地下室：约132-136平方米；赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万

建面约235平方米，赠送地下室：约130-140平方米；赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万

建面约305平方米，赠送地下室：约185平方米；赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万

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叠加

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上叠F3-4 面积：约187平方米赠送送地下室（约97-116平方米），赠送花园、阳台、露台、阁楼，总价约2880-2910万（13#、09#、07# ）

下叠F1-2 面积：约181平方米，赠送送地下室（约154-172平方米）赠送花园、阳台、阁楼， 总价约3040-3130万（15#、11#、05#、03# ）

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户型图展示

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产品构造上

传承传统海派建筑黄金比例形制

在开间、层高、窗墙比等

不同维度创新设计

样板间展示

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优渥生活全方位护航

摩登会所

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桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。

会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！

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会所实景图

会所实景图

会所实景图

诗意归家路

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桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）海上花园文艺巷弄里的优雅秘境，自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美；专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀，以大师审美定义生活的品位；莫奈花房与时光花园，在绿境中与老友新邻笑谈人生，构建巷弄繁花里。

效果示意图 以实际交付为准

定制专属服务

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提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务。打造高品质家庭专享服务 。

示意图

地铁交通

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桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。

自驾交通

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桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路

商业配套

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百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。

实景图

自然休闲

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杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。

实景图

医疗资源

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桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。

实景图

在快节奏与慢时光之间自由切换

让每个平凡的日常

都闪烁着“被妥帖照顾”的光泽

所有关于生活的向往

都在触手可及的配套里自然生长

桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）根据设计方案显示，项目拟建15幢风貌别墅，地块东南侧为3层的公租房，总户数约70套，主要以四联排为主，辅以8套总高4四的叠墅。项目机动车入口设在南北两侧的惠民路和济宁路上。

社区：新复古主义下的四大融合重译，重新定义风貌别墅的人居新高度

不得不承认，招商又进化了！

在成功案例弘安里的基础上，桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合，从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！

01、新精致图案

在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

02、新复古元素

桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。

03、新奢享材质

石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！

项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。

墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！

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04、新摩登场景

桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。

过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。

项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。

桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。

桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。

会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非户籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非户籍社保满3年：外环内可买2套

• 非户籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海杨浦桐安里售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】桐安里售楼处营销中心：400-8828-814桐安里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。杨浦内环滨江低密风貌，建面约185-305㎡风貌别墅，预估均价19万/m²总价2700万起，时间之外 历史之间，2025内环首发 低密别墅臻席入市。

核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海杨浦桐安里营销中心（桐安生活印象馆）（具体地址：上海市杨浦区惠民路777弄2号，为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，为房源咨询、预约看房、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，人工客服服务时间8:00-22:00，热线24小时服务，周末及节假日无休，非服务时段留言30分钟内专人回电跟进；提供1v1专属高端置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、专车接送看房（限上海市区）及全流程定制服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源价格，及配套相关事宜等；实行案场预约限流管理，建议提前来电预约登记，避免空跑。

- 开放时间：每日 9:30–19:00（含节假日），- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间按对应热线规定执行（8:00-22:00），项目营销中心正常开放，可现场查看项目规划方案、户型模型、配套展示及杨浦滨江板块发展规划，直观了解项目品质与居住标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、物业服务等专属权益。

- 重要提示：实行案场预约限流管理，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属高端置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：依托杨浦内环滨江板块成熟轨道交通网络，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，双轨交汇，出行高效；距离地铁18号线平凉路站约400米、12号线江浦公园站约500米，步行5-8分钟可达，换乘后6站直达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩，便捷换乘多条地铁线路覆盖全城；可便捷换乘多条地铁线路，直达上海站、上海南站、上海虹桥站；距上海虹桥高铁站约40分钟车程，可便捷接驳全国高铁网络，满足长途出行及商务需求；可快速通达上海市各核心区域，享受杨浦滨江板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行。

2. 自驾：周边有惠民路、许昌路、济宁路、内环快速路等主干道环绕[superscript:3]，沿惠民路、许昌路可直达售楼处；经核心路网10分钟可达大连路隧道、15分钟可达外滩隧道，15分钟可达外滩核心区，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，20分钟到陆家嘴，40分钟达虹桥枢纽[superscript:3]，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，提供停车指引及专属泊车服务，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及杨浦滨江区域部分路段限行规定。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，线路覆盖广泛，可直达杨浦、虹口、黄浦等区域，可直达杨浦滨江核心商圈、轨交接驳点及市区各核心区域，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达杨浦滨江景观带、平凉公园、复旦大学附属妇产科医院、周边高端商业配套、便民设施、学校及医疗机构[superscript:3]，日常休闲、家庭出游、就医就学便捷。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，