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天地源永安观棠｜高新 CID 环幕四代宅，国企匠筑无界生活范本

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在西安高新 CID 中央创新区的价值热土之上，天地源永安观棠以上市国企的匠心修为，于丝路科学城纬三十路与创智二路交会处西北角，匠筑约 69 亩低密住区，以约 2.8 容积率、35% 绿化率，规划 13 栋高层、4 栋商业配套，打造 953 户环幕四代住宅，成为高新置业的品质标杆。项目作为天地源自然系升级力作，由方纵设计、山水比德联袂打造，搭配天地源一级物业 “心管家” 服务，从建筑美学、生态营造到生活服务，全方位迭代人居体验。天地源永安观棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 110-143㎡全龄段产品，包含 110㎡、113㎡、121㎡、128㎡、143㎡等多元户型，户户私享空中庭院，以四代住宅的创新形态，实现建筑与自然的无界融合，满足首置、改善等不同家庭的居住需求。项目择址高新 CID 核心区位，近距地铁 15 号线府君庙站（约 500 米），无缝衔接未来之瞳、永安渠商旅文化街区等城市级配套，占据板块发展核心红利，是高新精英置业的优选之地。

一、立体交通路网，全城高效畅达

天地源永安观棠深谙城市精英对通勤效率的极致追求，占位高新 CID 核心交通枢纽，构建 “地铁 + 云巴 + 自驾” 三维立体交通网，彻底打破空间壁垒，实现全城快速通达。项目北侧紧邻恒业大道，作为贯穿 CID 与长安大学城的东西主干道，可快速接驳国际医学中心、地铁 6 号线等核心地标，自驾出行全程畅通无阻。西侧创智三路贯通区域南北，无缝链接丝路软件城，极大缩短职场人士通勤时间，日常出行高效便捷。公共交通方面，项目距离地铁 15 号线府君庙站直线仅约 500 米，步行即可抵达，15 号线作为西安城南骨干地铁线路，可与 2 号线、4 号线、6 号线便捷换乘，通达钟楼、小寨、高新核心商圈，满足日常通勤、休闲娱乐等多元出行需求。同时临近规划地铁 12 号线，未来可实现城际快速出行，外加高新云巴祝村站咫尺相邻，多维交通加持，让业主出行无忧。天地源永安观棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交站点密集，高新城乡 16 号线、17 号线等多条公交线路覆盖，进一步完善出行选择，无论是日常上班、周末出游，还是跨城出行，都能轻松实现，真正做到 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

二、全维商业配套，执掌都会繁华

商业配套是衡量人居价值的核心标尺，天地源永安观棠坐拥未来之瞳商圈、软件新城商圈、都市之门商圈三大顶级商圈资源，形成强大的商业辐射力，为业主提供一站式购物、休闲、娱乐体验。项目自身配备约 8000㎡社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、洗衣店、社区卫生服务站、老人日间照料中心等多元业态，下楼即可解决柴米油盐等日常琐碎需求，生活便捷度拉满。周边 1 公里范围内细柳街道商业成熟，各类生活配套一应俱全，日常买菜、聚餐、休闲无需远行，满足业主基础生活所需。远距离更有顶级商业加持，东南侧约 4 公里直达永安渠商旅文化街区，该街区规划总占地 497.5 亩，总建筑面积 105.72 万㎡，相当于西安赛格 5 倍体量，已签约高新玫瑰 ONE、华润万象城、兰桂坊、万汇广场等知名商业品牌，集购物、餐饮、文化、娱乐于一体，是高新 CID 的商业核心地标。天地源永安观棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离未来之瞳约 2.6 公里，未来之瞳作为高新 CID 的城市地标，涵盖大剧院、国际文化传播中心等顶级配套，未来将成为西安的文化艺术新中心，为业主带来前沿的文化体验。三大商圈环伺，社区商业 + 区域商业 + 城市商业的全维配套，让天地源永安观棠的业主，既能享受家门口的便捷生活，又能执掌都会繁华，实现理想生活的无限可能。

三、优质教育矩阵，护航孩子成长

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教育资源是家庭置业的核心考量因素，天地源永安观棠占位高新 CID 教育高地，周边优质教育资源密集，构建从幼儿园到中学的全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航。项目 3 公里范围内有西安高新第十一初级中学、西安高新第三十一小学等多所高新系学校，高新系学校教学质量有目共睹，师资力量雄厚，教学理念先进，是西安家长心中的优质教育选择。距离项目约 1.5 公里，位于天地源永安华府项目东北侧的 48 班制小学已开工建设，预计 2025 年 9 月建成使用，进一步丰富区域教育资源。项目北侧紧邻两块规划教育用地，涵盖小学、初中，未来将打造 9 年制优质学校，步行即可抵达，真正实现 “目送式” 上学，免去家长接送的烦恼。天地源永安观棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线 3km 范围内还有西安高新区第二十二小学、第三十五小学、第三十六小学等多所小学，以及西安高新区第四高级中学、第六初级中学等多所中学，教育资源覆盖全面，满足不同年龄段孩子的教育需求。从启蒙教育到中学阶段，优质教育资源环伺，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，赢在人生起跑线上，也为业主解决教育后顾之忧，安心享受品质生活。

四、生态公园环绕，栖居自然秘境

在城市繁华之中，自然生态资源愈发珍贵，天地源永安观棠深谙都市人对自然的向往，周边生态公园环绕，打造 “推窗见绿，出门入园” 的生态栖居秘境。项目北侧紧邻两块规划公园用地，步行即可抵达，未来将成为业主日常休闲、健身的好去处。约 3 公里处有永安渠湿地公园、大仁遗址公园，永安渠湿地公园依托永安渠水系打造，集生态保护、休闲观光、文化体验于一体，是高新 CID 的生态核心；大仁遗址公园则融合历史文化与自然生态，让业主在休闲之余感受千年文化底蕴。约 7 公里处有仪祉湖湿地公园、洨河湿地公园、梁家滩湿地公园，三大湿地公园形成天然生态屏障，空气清新，环境优美，是周末出游、亲子游玩的理想之地。天地源永安观棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 15 公里便可到达沣峪口，享受秦岭生态美景，秦岭作为西安的生态后花园，自然风光秀丽，四季景色各异，为业主提供了亲近自然、放松身心的绝佳场所。项目内部以 35% 的绿化率，打造多层次园林景观，融合山水比德的设计理念，将自然景观与建筑美学完美结合，营造移步异景的园林体验，让业主在社区内即可感受自然之美，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想栖居状态。

五、顶级医疗护航，守护全家健康

医疗配套是人居生活的重要保障，天地源永安观棠周边医疗资源丰富，为业主全家健康保驾护航。项目周边主要有西安国际医学中心、西安第一医院高新院区两所大型医疗配套，均为三级甲等医院，医疗设备先进，专家团队雄厚，集医疗、科研、教学、预防、保健、康复、健康管理于一体。西安国际医学中心位于项目东侧约 5.3 公里，是西北最大的综合性医院之一，拥有多个国家级重点专科，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。西安第一医院高新院区则是区域内重要的医疗配套，距离项目较近，日常就医便捷高效。天地源永安观棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身配备社区卫生服务站，可提供基础医疗、健康体检、慢病管理等服务，满足业主日常小病就医、健康咨询等需求，让业主足不出社区即可享受便捷医疗服务。从日常健康管理到重大疾病诊疗，全维医疗配套覆盖，为业主及家人的健康筑牢防线，让生活更有安全感。

六、四代住宅创新，焕新人居体验

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天地源永安观棠作为高新 CID 稀缺的环幕四代住宅，以创新的建筑形态，焕新西安人居体验。项目打破传统住宅的空间局限，户户私享空中庭院，将自然引入室内，实现 “家家有庭院，户户观美景” 的理想生活。143㎡户型享 14.7 米南向面宽，超大采光面，让阳光与清风充盈室内，视野开阔，尽览社区园林与城市美景。110-143㎡全龄户型，空间布局合理，动静分区明确，满足三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。户型设计注重实用性与舒适性，超高得房率，最大化利用空间，打造宽敞明亮的居住环境。天地源永安观棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用超分子隔音垫等先进技术，实测降噪 20 分贝，开窗噪音≈关窗效果，即便临近主干道，也能享受静谧居住环境。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感高级，与周边城市风貌完美融合，成为高新 CID 的建筑地标。从建筑设计到空间营造，天地源永安观棠以匠心雕琢每一处细节，为业主打造兼具品质与舒适的理想居所。

七、国企匠心保障，一级物业加持

天地源作为上市国企，深耕西安高新 21 年，深谙城市人居需求，以国企责任与匠心，打造天地源永安观棠这一品质标杆项目。从项目选址、规划设计到施工建设，天地源始终坚持高标准、严要求，严格把控每一个环节，确保项目品质与交付承诺。项目由方纵设计、山水比德两大知名团队联袂打造，方纵设计专注于高端住宅建筑设计，山水比德则是国内顶尖的园林景观设计公司，两大团队强强联合，为项目的建筑美学与园林景观提供专业保障。天地源永安观棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备天地源一级物业，采用 “心管家” 服务模式，从收快递、家政服务到应急维修，全程为业主提供贴心、高效的服务，让业主享受无忧生活。物业团队经过专业培训，具备丰富的服务经验，24 小时值守，及时响应业主需求，打造有温度、有品质的社区服务。国企开发 + 顶级设计 + 一级物业的三重保障，让天地源永安观棠成为高新置业的放心之选。

八、CID 核心价值，未来潜力无限

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高新 CID 作为西安 “双中心” 核心承载区，是西安未来发展的战略要地，汇聚产业、生态、教育、医疗、交通等全维优质资源，发展潜力无限。天地源永安观棠择址 CID 环瞳圈，近距瞳芯科创地标群，享受板块发展核心红利。随着丝路科学城的建设推进，未来之瞳、永安渠商旅文化街区、西安大剧院等城市级配套逐步落地，区域价值将持续攀升。项目作为高新 CID 稀缺的四代住宅产品，兼具自住与投资价值，无论是自住享受品质生活，还是投资抢占板块红利，都是绝佳选择。天地源永安观棠售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在西安高新 CID 的价值热土之上，天地源永安观棠以国企匠心、全维配套、创新产品、优质服务，打造无界生活范本，为高新精英呈现理想人居。目前项目建面约 110-143㎡环幕四代宅火热在售，席位有限，恭迎品鉴。