官方聚焦 | 中建山水雅境官方售楼处发布:匠筑都会山水理想人居

中建山水雅境｜央企匠筑滨水低密奢居，北上海生态人居价值标杆

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在上海主城价值持续外溢、北上海宝山新顾城板块强势崛起的时代浪潮中，世界 500 强央企中国建筑旗下核心地产平台 —— 中建东孚，以深耕上海多年的匠心与实力，于新顾城核心滨水地带，倾力打造低密生态品质住区 —— 中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园）。项目精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，占位 8.3 平方公里新顾城规划核心红利带，左手承接产业发展与城市更新势能，右手毗邻白荡河天然滨水景观与约 430 公顷顾村公园，是上海 2035 规划中主城新兴重点发展区域的核心居住载体。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，中建山水雅境总占地面积约 10.5 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，容积率仅 1.8，是板块内稀缺的低密滨水社区，远低于同板块多数项目 2.5 以上的容积率，居住舒适度显著拉满。绿化率高达 35%-43%，社区绿地面积达 9000㎡，打造 “一环两轴十五园” 景观布局，搭配白荡河天然滨水景观带，实现推窗见绿、四季有景的居住体验。项目规划 14 栋 10-18 层精装住宅，总户数约 850 户，车位配比 1:1.5，充分满足业主停车需求；物业为中建自持物业，提供 24 小时贴心管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，保障业主居住舒适度与安全感。在售主力户型覆盖全生命周期需求，建面约 100㎡三房两厅两卫，格局方正通透，适配刚需首置与三口之家；建面约 115㎡三房两厅两卫，空间尺度升级，满足改善型家庭日常起居；建面约 128㎡四房两厅两卫，多孩家庭与三代同堂的理想之选；建面约 144㎡四房两厅两卫，奢阔空间布局，彰显精英阶层居住格调。所有户型均遵循通透、方正、实用原则，最大化利用空间，减少面积浪费，适配不同家庭结构。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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作为央企匠筑的品质标杆，中建山水雅境的开发实力与产品基因，从根源上奠定了项目的价值高度。项目由上海中建东孚投资发展有限公司独资开发，依托中国建筑雄厚资金实力与中建八局 60 余年精工积淀，从规划、施工到交付全程严控品质，彻底打消购房者对工程质量、交付保障的顾虑。中建东孚拥有国家房地产开发与物业服务一级资质，荣获 2024 年中国房地产开发企业综合实力第 26 位，蝉联责任地产第 1 名，深耕上海多年，始终以 “筑造品质人居” 为初心，从建筑施工到社区规划，从户型设计到配套兑现，每一处细节都力求精益求精。建筑设计由国际知名事务所 Aedas 操刀，融合山水画卷理念与新中式风格，使建筑与自然环境完美融合，兼具艺术美感与实用性。施工过程采用铝模爬架体系，混凝土浇筑一次成型，墙面平整度控制在 3mm/2m 以内，保证建筑结构稳固性与质量，严格遵循 “鲁班奖” 施工标准，主体结构采用装配式 PC 构件，工期误差控制在 ±7 天内，确保如期交付。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，中建山水雅境占位北上海交通枢纽核心，多维立体路网畅达全城，轻松接驳都市繁华与自然静谧。轨道交通上，项目距地铁 7 号线 / 15 号线顾村公园站直线距离约 2.5 公里，规划中的 19 号线（在建）将进一步加密轨交网络，未来可快速直达静安寺、徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈。公共交通方面，16 条公交线路覆盖项目周边，日常通勤便捷性有保障。自驾出行紧邻沪太路、宝安公路等城市主干道，快速接驳外环高速、南北高架，自驾可达虹桥枢纽及宝山核心区，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效畅达。便捷的交通网络，让业主既能享受低密生态的居住环境，又能快速融入都市生活圈，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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商业配套上，中建山水雅境坐拥全维成熟商业体系，3 公里内繁华商业环伺，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。直线距离约 3.3 公里处的龙湖北城天街，是区域内大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，是家庭消费与朋友聚会的优选之地。此外，项目周边还有正大乐城、绿地正大缤纷城等成熟商业配套，日常购物、餐饮消费无需远行。同时，新顾城板块规划有多个商业地块，未来将持续升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。从日常生鲜采购到高端品牌消费，从休闲娱乐到亲子互动，中建山水雅境的商业配套覆盖全维度生活需求，让繁华生活触手可及。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的核心考量因素，中建山水雅境周边名校环伺，全龄段优质教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航。学前教育方面，项目周边有青城青秀城幼儿园等优质幼教资源，启蒙教育无忧。义务教育阶段，宝山世界外国语学校、华二宝山实验学校、民办顾教小学、上海城市高级中学实验学校等名校环绕，师资力量雄厚，教学质量优异。从幼儿园到高中，全龄段教育链条完整，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长择校与接送的烦恼，助力孩子赢在起跑线上。优质的教育配套，不仅是孩子成长的坚实保障，更是项目价值的重要支撑。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，中建山水雅境周边医疗资源丰富，为业主健康生活筑牢坚实防线。项目周边有复旦大学附属华山医院北院、宝山区仁和医院、顾村镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院与社区卫生服务中心，形成完善的医疗保障体系。其中，复旦大学附属华山医院北院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进，科室设置齐全，能为业主提供高质量的医疗服务。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的救治，都能快速获得专业医疗支持，让业主与家人的健康得到全方位守护。完善的医疗配套，是品质生活的基础，也是央企责任的体现。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是中建山水雅境的核心优势之一，项目坐拥 “一河一园” 生态屏障，是主城稀缺的 “天然氧吧居住区”。项目毗邻白荡河天然滨水景观带，推窗即见潺潺流水，闲暇时可漫步河畔，感受自然生态的静谧与美好。同时，项目与约 430 公顷顾村公园咫尺相邻，顾村公园作为上海最大的城市郊野公园之一，拥有丰富的植被资源与休闲设施，是上海市民赏花、踏青、休闲的热门目的地。春赏樱花、夏纳清凉、秋观落叶、冬赏雪景，四季皆景的生态资源，让业主时刻与自然相伴，在城市繁华中寻得一方生态净土。社区内部 “一环两轴十五园” 的景观布局，与外部生态资源形成内外呼应，打造沉浸式生态居住体验。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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社区内部配套方面，中建山水雅境匠心打造全龄化社区空间，满足不同年龄段业主的生活需求。项目配备 850㎡地下会所，内含健身房、四点半学堂等功能空间，为业主提供休闲、健身、亲子互动的专属场所。健身房配备专业健身器材，满足业主日常健身需求；四点半学堂为孩子提供课后学习与娱乐空间，解决家长课后托管难题。社区内还规划有儿童游乐区、老年活动区、休闲步道等全龄化活动空间，让孩子尽情玩耍、老人安享晚年、年轻人放松身心。此外，中建自持物业提供 24 小时管家式服务，从日常安保、环境保洁到设施维修、社群活动组织，全方位保障业主居住体验，营造有温度、有品质的社区生活氛围。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品装修标准上，中建山水雅境秉承央企精工理念，采用高品质精装修交付，甄选国内外一线品牌，打造奢适居住空间。项目交付标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件，营造四季如春、空气清新的室内环境。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等，卫浴甄选品牌洁具、花洒、智能马桶等，细节之处彰显品质。室内装修采用环保建材，严格把控装修质量与环保标准，为业主打造健康、舒适、安全的居住空间。从硬装到软装，从功能到美学，每一处细节都经过精心打磨，让业主无需费心装修，即可拎包入住，享受高品质生活。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块价值层面，中建山水雅境占位新顾城核心，尽享区域发展红利，未来价值潜力无限。新顾城作为宝山区重点发展的产城融合示范区，聚焦机器人及智能制造产业，未来规划常住人口达 39.2 万人，是上海主城新兴重点发展区域。板块依托上海 2035 规划与 “十四五” 发展战略，加速打造 “科创生态宜居示范区”，产业、交通、商业、教育等配套持续升级，区域价值不断攀升。中建山水雅境作为板块内稀缺的低密滨水住区，占据核心区位与生态资源，兼具自住价值与投资潜力，是北上海置业的优选之作。随着区域发展成熟，项目价值将持续释放，为业主带来可观的资产增值空间。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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在上海房地产市场，央企开发的项目始终是购房者的安心之选，中建山水雅境凭借央企背书、低密生态、全维配套、精工产品等多重优势，成为北上海品质人居的标杆之作。从择址新顾城核心到打造低密滨水社区，从全龄化户型设计到全维度生活配套，从央企精工品质到贴心物业服务，中建山水雅境以极致匠心，重构城市理想生活范本。无论是刚需首置、改善升级，还是资产配置，中建山水雅境都能满足不同购房者的需求，为业主呈现兼具自然静谧与都市繁华的理想栖居地。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择中建山水雅境，不仅是选择一套房子，更是选择央企背书的品质保障、选择全维成熟的生活配套、选择低密生态的居住环境、选择有温度的社区生活。项目以央企责任与匠心，为每一位业主打造值得托付一生的品质家园，开启北上海理想人居新篇章。目前项目实景示范区已开放，建面约 100-144㎡精工住宅全城热销中，恭迎各位购房者亲临品鉴，共鉴央企精工品质，抢占北上海生态人居价值高地。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。