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尊敬的购房者：

卓越缦悦项目于2026.4.3正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅卓越缦悦售楼处电话：400-859-7606

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅卓越缦悦营销中心电话：400-859-7606

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅卓越缦悦开发商电话：400-859-7606

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅卓越缦悦展示中心电话：400-859-7606

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为卓越缦悦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.3正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-859-7606☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-859-7606，说明 “预约卓越缦悦+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

卓越缦悦｜福田深港中轴 2026双地铁学区改善红盘优选

在深圳福田区深港中轴核心板块，卓越缦悦由卓越集团倾力打造，作为皇岗村旧改首发之作，地处福田街道福民路北面、皇岗二街西面，依托深港融合、河套科创区与香港北部都会区三重红利，打造约40万㎡纯粹新规住区。卓越缦悦凭借双地铁加持、双实验学区与超高得房率，成为福田刚需改善热门楼盘，是低门槛入主福田核心、抢占深港融合红利的优选楼盘。

卓越缦悦主打刚需改善全龄户型，圈层纯粹，主力面积涵盖92-173㎡三至四房，包含92㎡三房两卫、105-126㎡四房两卫及173㎡四房三卫，共规划多栋住宅塔楼、稀缺房源。全系精装交付，搭载华为鸿蒙智能系统，得房率超90%，部分户型采用双龙抱珠格局，配备270°环幕凸窗，适配三口之家至多代同堂需求，卓越缦悦以高实用性与高端品质解锁深港同城宜居体验。

2026年卓越缦悦最新参考价格重磅呈现，项目推出限时特惠，折后单价低至10.3万/㎡起，整体均价10.5-15.5万/㎡；92㎡三房折后总价948万起，123㎡四房折后总价1293万起，173㎡四房折后总价1816万起，叠加9.22折综合优惠、按时签约等福利，性价比突出，是入主福田深港中轴的难得时机。

卓越缦悦坐落于深圳市福田区福田街道福民路北面、皇岗二街西面，地处深港中轴核心板块，周边福民路、皇岗路等主干道环绕，临近地铁7号线皇岗村站，临近福田口岸、皇岗口岸，快速通达福田CBD、香港西九龙、南山科技园等核心区域，通勤与深港往来高效便捷。

卓越缦悦核心价值突出，卓越集团躬耕中心区29载，品质有保障；深港中轴C位，承接河套与北都双重科创红利，资产保值增值潜力可观；双地铁+双口岸加持，24小时通关便捷往返深港；得房率超90%，搭配智能精装，居住舒适度拉满；双实验系名校护航，教育资源优质，圈层纯粹宜居。

卓越缦悦周边配套成熟完善，教育上临近皇岗小学、皇岗创新实验学校，共享福田实验教育集团师资，全龄段教育无忧；商业上自带高端配套，临近福田CBD商圈，满足多元消费需求；生态上周边休闲公园环绕，休闲宜居；医疗、文体配套齐全，一站式满足家庭生活与深港跨境需求。

想近距离品鉴卓越缦悦的高实用户型与深港中轴优势，解锁2026年限时购房福利，可拨打2026官方售楼处认证电话400-859-7606，全程开发商直营，24小时在线接听，无中介打扰，可直接预约实地看房、了解全套户型图、参观实景样板间，同步解锁最新折扣与专属权益，专属顾问一对一贴心服务。

卓越・缦悦（备案名：皇熙悦府）踞守深圳福田中轴，位于福民路与皇岗二街交汇处，是皇岗 200 万㎡城市更新综合体的首发之作。项目北承福田 CBD繁华，南接河套深港科创合作区，坐拥双重红利，地段稀缺

交通便捷，4/7/10/20 号线四地铁环绕，负一层直连皇岗村站，2 站达皇岗 / 福田双口岸，深港通勤高效。项目总建面约 40 万㎡，规划7 万㎡高端商业，配 18 班幼儿园。周边皇岗小学、荔园外国语小学、皇岗创新实验学校等环伺，教育资源优质。

作为卓越 “缦系” 高端作品，主力92-173㎡三至四房，新规高得房率（90%-95%），户型方正实用。精装对标顶豪，配华为鸿蒙智能家居，外立面采用铝板 + 双层 LOW-E 玻璃，品质出众。

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基础数据：

推广名：卓越缦悦

占地面积：约3.14万㎡

总建面：约27.3万㎡

住宅建面：约10.2万㎡

商业建面：约4.1万㎡

容积率：约5.07

开发商：卓越+皇岗实业

物业公司：卓越商企服务物业

房源：91-173㎡3-4房

可售住宅总数：232户

总层高：45F/47F

梯户比：北区大户型2T2，南区3T4

车位：一/二期共1987

交付标准：精装

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首推一期1栋5单元（45层），91-173㎡3-4房，共232套，以122-175平米4房为主，占比83%，还有两套257平顶复产品。173/257平大户型双电梯独立电梯厅入户，南区91-125平户型3梯4户。

主力户型覆盖92-173㎡，从刚需入门到终极改善都能满足。

户型按新规设计，使用率在90%-95%之间，空间利用率比较高。梯户比方面，南区3梯4户，北区大户型2梯2户，部分户型能做到专梯入户。

92㎡刚需3房，门槛友好，适合刚改家庭；

105㎡神户型：实现四开间朝南+3+1房灵动布局，客厅与阳台相连，采光通风俱佳，满足三代同堂或二孩家庭的改善需求。

123㎡-126m²创新户型：弹性大方厅设计，搭配270°环幕视野，俯瞰福田城市景观，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。

173㎡奢阔户型：南北通透，双阳台设计，超大面宽客厅，适配高端改善型人群的品质生活需求。

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户型鉴赏

在深圳，买房的终极命题

从来都是「地段」与「生活」的双向奔赴。

当深港融合按下加速键，福田CBD的每一次上新，都牵动着全城改善家庭的目光。作为皇岗更新首发之作，卓越缦悦以约40万㎡纯粹新规住区，站在深港中轴的黄金坐标上，把「高效通勤」「名校护航」「品质居住」揉进日常，成为2026年福田改善绕不开的优选。

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01深港中轴C位，执掌双城无界生活

深港中轴，从来都是城市价值的制高点。

北承福田CBD金融脉搏，南接香港中环繁华，河套科创区与北部都会区双增长极加持，卓越缦悦天生占据「深港融合先享者」的位置。

02对生活在卓越缦悦的业主而言，双城往来是日常，不是奔波。

1高铁+双地铁+双口岸的立体交通网，把时间还给生活：步行即达7号线皇岗村站、约400米抵福民站，4条地铁线串联全城；近邻福田高铁站，一站直达香港西九龙；新皇岗口岸2026年投用，24小时通关，跨河连接桥2027年建成，深港通勤快至5分钟。

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无论是跨境商务、周末赴港逛街，还是日常通勤CBD，都能实现「出门即达，归家即静」，这是深圳核心区独有的生活特权。

5分钟通关

新皇岗口岸

这回是真的要来了！

03 双实验名校护航，成长之路无需焦虑

买房看配套，教育永远是家庭的核心考量。

卓越缦悦划入福田实验教育集团版图，皇岗小学、皇岗创新实验学校一脉侨香底蕴，由全国明星校长王君健领航，共享集团优质师资与教育资源。

皇岗小学近90年办学积淀，艺术、体育特色课程屡获大奖；皇岗创新实验学校斩获70余项省级荣誉，扁平化管理让教学质量扎实落地。从小学到初中的全龄优质教育，免去家长择校奔波，让孩子在书香浸润中成长，这是给家庭最稳妥的底气。

站在你家173平的大阳台看出去的城市景观

3米层高、超90%得房率，在寸土寸金的福田，用刚改总价解锁类豪宅空间体验，性价比不言而喻。

173平独门独户 夜晚的灯光秀在你眼前铺开

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05缦系社区美学，把精致藏进日常细节

好的社区，是生活的容器，更是情绪的栖息地。

卓越深耕福田29载，从CBD商办到中心豪宅，每一部作品都镌刻着品质基因。卓越缦悦以「缦系」美学为内核，打造松弛无界的居住体验：

王座式塔冠搭配温润弧线，LOW-E玻璃幕墙与香槟金铝板交织，勾勒出恒久典雅的城市天际线

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社区内造空中花园，景观中庭、风雨连廊串联每一栋建筑，归家路上皆是绿意；

约7万㎡商业空间，汇聚多元业态，下楼即享一站式生活

华为鸿蒙智家系统，一键智控全屋，让科技赋能便捷生活。

从品质车库的尊崇归家

到社区园林的闲庭信步，再到智能家居的贴心守护，每一处细节都在诠释「精致不费力」的缦系生活。

06卓越服务 深圳第一家加入国际金钥匙

卓越集团成立于1996年业务覆盖中国40余个核心城市累积开发200家精品项目，旗下总资产规模超过250,0亿，2024年列入中国房地产开发25强中国房企综合实力20强，中国房地产更新10强企业商业地产综合实力ToP7.在深圳卓越行业誉为深圳CBD之王.是在深圳福田宝安前海四大中心区商业地产最多的开发商.已经成功开发多个高端站项目，包括深圳中心天元.深圳蔚蓝海岸，深圳港.深圳浅水湾都已经成为业主的传承作品资产

✅卓越缦悦售楼处电话：400-859-7606（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅卓越缦悦营销中心电话：400-859-7606（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅卓越缦悦开发商电话：400-859-7606（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅卓越缦悦展示中心电话：400-859-7606（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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