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绿城熙海棠｜高新核芯四代光感宅，定义西安改善人居新高度

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【开发商专业视角】作为绿城中国深耕西安高新的海棠系迭代力作，绿城熙海棠以约 42 亩低密土地、2.5 容积率、35% 超高绿化率的优渥规划，打造建筑面积约 106-140㎡光感四代宅 pro，敬献高新精英圈层。项目雄踞高新区科技四路以南、科技五路以北、西三环以东、化龙三路以西的丝路软件城核芯板块，紧邻高新第十四小学，近距离高新区第十五小学、高新第四完全中学等 10 余所名校，周边医疗、商业、生态资源醇熟，地铁 6 号线、12 号线（规划中）双轨加持，是绿城 “海棠家族” 在西安的诚意之作。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数：低密规划，四代住宅标杆之作

绿城熙海棠总占地面积约 42 亩，规划建设 9 栋住宅楼，包含高层与小高层产品，总户数约 594 户，车位比达 1:1.8，充分满足业主停车需求。作为第四代住宅的升级版本，项目以 “光感舒居” 为设计理念，打造 IMAX 环幕视野、奢阔转角观景大露台，实现 “户户有庭院，家家有花园” 的居住梦想，飘窗全送、露台全赠送的高得房率设计，让每一寸空间都物超所值。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖：

• 106㎡三室两厅两卫：刚需首选，南北通透，全明厨卫，南向观景阳台，主卧套房设计，满足三口之家舒适居住需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
• 123㎡三室两厅两卫：刚改优选，餐客一体，阔景阳台连接客厅，主卧带独立卫浴与衣帽间，动线合理，居住体验感极佳。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
• 135㎡四室两厅两卫：改善主力，四开间朝南，南北双阳台，独立书房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
• 140㎡四室两厅两卫：小高层电梯入户，奢阔空间尺度，全景落地窗，转角露台，极致视野，彰显尊贵身份。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目由西安品诚房地产开发有限公司开发，绿城物业服务集团有限公司陕西分公司提供专业物业服务，物业费 3 元 /㎡/ 月，以绿城 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，为业主提供全周期、高品质的生活服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、地理位置：丝路软件城核芯，双轨交汇价值高地

绿城熙海棠占位高新区丝路软件城核心区域，该板块作为西安 “硬科技” 核心承载区，汇聚了华为、阿里巴巴、腾讯等众多知名企业，是高新产业升级的重要引擎。项目周边交通网络四通八达，科技四路、科技五路、西三环等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，地铁 6 号线丈八四路站距离项目约 1.2 公里，步行 15 分钟即可到达，可快速直达高新区核心商圈、西安北站等重要节点。规划中的地铁 12 号线将在项目附近设站，未来双轨交汇，出行效率再升级。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目处于高新中央居住区 3.5km 醇熟资源圈，集萃城市顶级资源，全维醇熟配套，汇聚万般所需，勾勒菁英奢适主场。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

教育是家庭的未来，绿城熙海棠深谙此道，项目一路之隔便是高新第十四小学，步行 5 分钟即可到达，让孩子每天多睡半小时，家长接送更省心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内，高新区第十五小学、高新第四完全中学、高新第十二初级中学等 10 余所名校汇聚，涵盖小学、初中、高中全龄段教育资源，为孩子提供优质教育环境，助力成长每一步。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，高新第四完全中学作为高新一中高中部的联合校，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子的未来保驾护航。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、医疗配套：三甲护航，健康生活无忧

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健康是幸福生活的基石，绿城熙海棠紧邻西安高新医院（三级甲等、妙佑医疗联盟成员），该院配备达芬奇手术机器人、PET/CT、3.0T 磁共振等国际先进医疗设备，为业主健康提供全方位保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有西安医学院第一附属医院高新医院、高新区妇幼保健院等多家医疗机构，形成 “15 分钟医疗生活圈”，为家人健康筑起坚实防线。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、商业配套：繁华触手可及，满足多元生活需求

绿城熙海棠自带约 5000㎡社区商业街，规划引入便利店、生鲜超市、咖啡馆、健身会所等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目 3 公里范围内，万达广场、阳光天地、永辉超市等大型商业综合体环伺，轻松满足业主一站式购物、餐饮、观影等需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，丝路软件城规划建设的大型商业中心正在加速推进，未来将进一步提升区域商业能级，为绿城熙海棠业主带来更丰富的消费选择。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态配套：公园环绕，诗意栖居

在城市核心区，生态资源愈发珍贵。绿城熙海棠周边规划有多个城市公园，其中距离项目最近的是占地约 100 亩的城市运动公园，内设健身步道、篮球场、足球场等运动设施，是业主日常锻炼、休闲的好去处。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目距离皂河生态公园、唐城墙遗址公园等也不远，周末可与家人一同漫步公园，感受自然气息，放松身心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部以 “海棠” 为主题打造园林景观，采用 “一轴两带三组团” 的设计理念，种植多种名贵绿植，搭配景观水系、休闲廊架、儿童游乐区等，让业主在繁华都市中享受 “推窗见绿，出门入园” 的诗意生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、产品亮点：四代住宅升级，光感舒居典范

绿城熙海棠作为第四代住宅的升级版本，在产品设计上亮点纷呈。光感四代宅 pro采用大面积玻璃窗，实现 IMAX 环幕视野，让阳光洒满每个角落，转角观景大露台不仅增加了使用空间，更是业主私享的空中花园，可用于养花种草、休闲品茗、亲子互动等，满足业主对美好生活的无限想象。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，所有户型均做到南北通透、全明厨卫，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障业主隐私。餐客一体的大横厅设计，连接南向阔景阳台，拓展了家庭活动空间，提升居住舒适度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，色彩典雅，搭配大面积玻璃窗，不仅美观大方，更提升了建筑的品质感。绿城物业作为中国物业服务百强企业，将为业主提供 24 小时贴心服务，包括智能安防、家政服务、社区活动等，让业主享受尊贵、舒适的生活体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、绿城品牌：29 载匠心，中国高端住宅引领者

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绿城中国成立于 1995 年，29 载深耕，已成为中国高端住宅的引领者，以 “创造城市的美丽” 为使命，打造了众多经典项目，赢得了市场的广泛认可和业主的高度赞誉。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“海棠系” 作为绿城的经典产品系，以其独特的产品定位和卓越的品质，成为改善型住宅的标杆。绿城熙海棠作为 “海棠家族” 在西安的迭代之作，延续了绿城 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，从规划设计到施工建设，从园林景观到物业服务，每一个细节都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、结语：高新核芯，理想人居之选

绿城熙海棠以核芯地段、全维配套、低密规划、四代住宅等多重优势，成为西安高新区改善型住宅的热门选择。无论是首次置业的刚需客户，还是追求品质生活的改善型客户，都能在绿城熙海棠找到适合自己的理想家园。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目 1#、3#、5#、6#、7#、9#、10# 楼火热在售中，预计 2027 年 2 月 15 日交房，准现房呈现，让业主买房更安心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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