官方聚焦|森兰·航荟名庭官方售楼处发布:铸就城市生活新范本！

——森兰·航荟名庭——

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森兰·航荟名庭以外高桥集团持续创新、用心服务、和谐发展的核心价值观,着力为购房者打造品质家宅:近16万方森氧宽境,精心雕琢卓越生活空间,提升区域内人居品质.每一处细节,都透露出国企开发者对建筑美好生活的匠心追求.本着国企砥砺奋进,开拓进取的锐气,以匠心追求,将国企品质已深深印刻在置业者心中.

/项目鸟瞰效果图

外高桥集团作为本土国企近20年的匠心和努力,为浦东、为上海、为中国、为世界打造了一个“森兰“品牌,森兰·航荟名庭作为旗下全新的高品质住宅小区,延续了森兰品牌注重人居品质的基因.通过住宅质量的提升,为人民群众的生活幸福谋求福祉,也促进了社会幸福感与获得感的提升.

现项目独特的建筑界面和社区沿街商业立面初步呈现,与散发着生活气息的原有社区商业街一脉相承.未来沿街商业将服务于社区生活,丰富人民群众的日常购物需求.

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/项目效果图

随着时代的演进,汽车已逐渐成为众多家庭不可或缺的日常出行工具.然而,区域内部分二手房小区并无人车分流设计,带来了诸多不便.

森兰·航荟名庭以全人车分流动线、导视清晰、规划合理的地下车库等完善设施,保证了业主高品质的居住体验.地下车库直达,避免了雨雪天和夏季暴晒带来的不便,约1300余席车位,可归家直停不必苦寻车位,在任何天气下都能享受到便捷的归家体验.从而避免风吹日晒,车漆易伤、内饰老化的问题,亦可为新能源车的充电桩安装提供条件.

此外,实现人车分流后,业主可安心欣赏社区景观;同时,小朋友亦可舒心游玩,避免人车混行带来的安全风险.

/示意图

森兰·航荟名庭由外高桥集团旗下专业物业——森兰联行提供“管家式陪伴”服务,基于长期服务森兰星河湾、森兰壹公馆、森兰名轩、森兰名苑、尼德兰星屿等成熟社区经验,开启全维度的“管家式陪伴”,实现全周期服务体验,让置业之旅美好无忧.以高品质服务,为优越生活护航.

/物业实拍图

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森兰·航荟名庭以其卓越开发实力、优越物业服务,为追求高品质生活的您提供了一个理想的居住选择.选择森兰﹒航荟名庭,不仅是选择了一个家,更是选择了一种全新的生活方式.

轨交是城市交通的命脉之一,对航头人民出行至关重要的18号线,便是以超强换乘能力而著称.二期工程再传捷报,让我们来看看,18号线还有什么惊喜是航头不知道的.

18号线沿途换乘众多,共计可与12条地铁及磁悬浮换乘:御桥站换乘11号线、莲溪路站换乘13号线、龙阳路站换乘2/7/16号线与磁悬浮线、杨高中路站换乘9号线、民生路站换乘6号线、昌邑路站换乘14号线、江浦公园站换乘12号线、江浦路站换乘8号线、国权路站换乘10号线、长江南路站换乘3号线.该轨交串联浦东、杨浦、宝山等区域,通过多线换乘,更可速达全城各处,为航头出行提供更多便利.

/示意图数据来源上海地铁APP

中铁上海局上海轨道交通18号线爱辉路站顺利完成主体结构封顶,标志着18号线二期工程建设又迈出了坚实一步.据悉,预计2026年或通车的上海地铁18号线二期工程,将在2025年1月开始站台门供应,并计划于2025年12月31日进入初期运营.

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二期工程全长8公里,设有6个地下车站,分别位于宝山区的各个重要片区.此线路为区域交通带来重大利好,还将大幅提升浦东浦西沿线的出行便利性.未来航头人民便捷通达宝山区多个重要片区将不再是梦想.

随着城市居民生活水平的不断提高,一部分具有改善性住宅需求的购房人开始关注“低密度”住宅.低密度住宅在满足了人们对生活品质的高要求之外,还具有着相当大的投资价值.高密度住宅其投资价值主要取决于其建筑本身的价值;而低密度住宅则相反,土地和环境因素比起其自身建筑品质显然更为重要.所以说无论是出于改善性住宅的需求,还是抱着投资的目的,低密度住宅都是比较抗跌的房地产项目.

/项目效果图

以上海2021年至2023年期间土拍为例,上海土地市场推出共约300块住宅用地,其中容积率不超过1.5的非别墅地块仅18块,在浦东仅有5块,项目用地距离最近地铁站1公里以内的仅有1块.

/数据来源:中指研究院

这5块低容积率用地中,有三块均位于浦东偏远地区;另一块新房联动价高达约9.8万/㎡,对于普通购房者来说价格偏高.森兰·航荟名庭作为其中容积率仅1.5项目,现销售产品总价为400万级左右,并且近地铁站的,是较为理想的置业选择之一.

在浦东市场寻觅容积率不超过1.5的400万级新房项目,除临港或惠南项目以外,仅森兰·航荟名庭可选择.

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当房子出现在“自由定价”的二手市场上,价格并不会完全一致.自网上平台收集的近年部分成交数据来看,“容积率越低的社区,住宅价值就越高”早已经是二手房市场的价格定律之一.

以浦东周浦板块为例,低容积率项目比高容积率项目每平方米高出约4759元,具体数据如下:

/示意图数据来源:链家

再以浦东康桥板块为例,低容积率项目比高容积率项目每平方米高出约18198元,具体数据如下:

/示意图数据来源:链家

来到航头腹地区域的新房市场,容积率为2.0的陆家嘴锦绣澜湾与容积率为1.5的森兰·航荟名庭,联动价均为约4.8万/㎡,假设其它条件相同,对容积率有偏好的置业者,更容易做出自己的选择.

18号线航头站1号口数据来源:百度地图直线测距

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具体到户型可见,森兰·航荟名庭拥有独立电梯厅、独立玄关,约5.2米面宽阳光阔厅、独立阳台,更无过道浪费.

与同类布局的大户型产品相比,森兰·航荟名庭的户型不但拥有独立电梯厅、独立玄关,更拥有四房配置、三卧朝南等突出优势.

即便是购置成本较轻松的约90平方米户型,也优享南北通透、独立玄关、U型厨房、三开间朝南、2个完整卫生间、无过道浪费等其他社区更大面积产品才能打造的优势.

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