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楼栋规划和户型

文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666【硚口城建文澜序】位于硚口区古田路和古调路交汇处，属于2.5环的古田板块。

△项目位置示意图

根据规划，项目总占地面积约27479.26㎡，总建面约170954.21㎡，容积率4.44，绿化率31%。

项目一共有6栋住宅，由5栋47层的超高层和1栋33层的高层组成，一共964户，4 梯 4 户，车位1010个。毛坯交付，交房时间为2027年上半年。

文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666除了住宅之外，还自持约2500㎡的庭院花园商街，意向引进幼托机构、教育培训等培训主题类业态。

△商业街效果图

小区在东南北三侧共计设置了三个大门，地下车库设置两层，车位配比约1:1。

项目的外立面做得十分现代，并且采用了大量的曲线设计，视觉效果更为柔和耐看。

△项目外立面效果图

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文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666项目首开1号楼（超高层47F），主推建面约102㎡中间户、125㎡边户，层高为3米。

目前，户型图已经公布，如下：

△102㎡户型图

102㎡户型点评：

该户型位于1、2、5、6号楼的中间户，实际可用面积约103.13㎡，得房率超100%；

独立电梯厅入户，动静分区的设计，S墙设计为冰箱预留了“嵌入式”空间；

三开间朝南，约9米面宽的全贯通式阳台，动线更加自由；

约20㎡的主卧套房，约6.3米的进深的客厅，十分宽绰。

△125㎡户型图

125㎡户型点评：文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

该户型位于1、2、4、6号楼的边户；

独立电梯厅入户，动静分区的设计；

南北双阳台，南向大阳台为贯通式设计，可适配多种生活场景。

此前，一些文章说该项目最高得房率117%（包括电梯前厅），这是它139㎡的户型，可能要到12月才会入市。

区域定位与地段优势

1. 项目板块

【硚口城建文澜序】位于硚口区，属于2.5环的古田板块。

更细分一下来讲，这里属于汉江湾新城和1135板块，此前是工业用地，现在是有一个完整规划的新城板块。

原本，该区域规划了大量商业，因为房地产行业下行，规划的商业不是商改住，就是搁浅。

从发展水平来看，古田区域在三环内属于较弱的一档。

2. 交通配套

地铁：项目距离轻轨1号线古田二路站约980米，步行也还能接受。

△图源高德地图测距

△图源百度地图

但是，周边的越秀天悦文华、恺德雲麓、华发都荟天地距离古田二路站更近。

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自驾：项目距离解放大道约500多米，开车从解放大道可前往汉口核心区域，非常便捷。

配套分析

商业配套：项目最近的购物中心就是凯德西城，步行不到300米，购物娱乐非常方便。

△图源网络

此外，自驾还可从解放大道可前往K11、武广、恒隆等大型购物中心，大约在8.7-10公里，全程大约20-25分钟。

△图源高德地图

△恒隆广场实景图

教育配套：项目本身自带一所幼儿园，还配建了一所九年一贯制公办学校——武汉外校小语种基地校（汉江湾外国语学校），已于9月1日正式开学（目前开设有一年级）。

从目前了解到的信息来看，这一学校的管理层确实是从外校过来的。

之所以叫做“小语种基地校”，则是在小学阶段，小语种以课外兴趣活动的形式进行，初中英语必修，加选一门小语种学习。

△图源项目官方资料

△图源网络

文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666项目旁边还有武汉英中高级学校（在建），应该是武汉英中古雅校区。

武汉英中是一所具备国际特色的民办中学，该校培养出了武汉市第一个本科段牛津录取学生，且每年都有不少学生被欧美知名大学录取，乃至拿到全奖。

△武汉英中高级中学效果图

△武汉英中分布图

医疗配套：项目最近的医院是武汉市第四医院古田院区（普爱医院西院区），步行约1.9公里。

此外，区域内还有一所三级综合医院硚口区人民医院同济汉江湾医院，开车全程距离约3.3-4.7公里，大概14-16分钟。

据长江日报消息，该医院总建筑面积达15.5万平方米，规划800张床位，已于今年5月底全面开诊，首批开放8个门诊科室、4个住院病区及8个功能科室。

△图源高德地图

△硚口区人民医院（武汉同济汉江湾医院）航拍全景

休闲配套：项目直线距离约100米就是约1.1万㎡的汉江湾全民健身中心，预计年底投入使用。

文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666周边直线距离约2公里就是约120万㎡的汉江湾体育公园，拥有羽毛球场、足球场等50多个室内外运动场地。

△图源网络

文澜序售楼处电话：400-9958-010转分机号6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助文澜序营销中心电话：400-9958-010转分机号6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）文澜序开发商电话：400-9958-010转分机号6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。