官方发布：陆家嘴太古源源邸售楼处正式公开:上海滨江人居新高度

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陆家嘴北滨江·54万方顶豪综合体｜陆家嘴太古源源邸 双强联袂 定义上海滨江人居新高度

⛩项目名称：「陆家嘴太古源源邸」（备案名：邑江庭）

项目简介： 陆家嘴太古源源邸是陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的陆家嘴北滨江顶豪收官之作，以"百年文脉、一线滨江、国际奢装"为设计理念，立足浦东新区陆家嘴北滨江核心腹地，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，距黄浦江岸线仅约80米，是内环内真正意义上的一线滨江纯住宅项目，也是陆家嘴北滨江板块最后一批可售滨江住宅，地段稀缺性无可复制。项目所在地块前身为民生码头，承载百年工业文脉，由国际顶尖设计团队倾力打造，打造约54万方超级滨江综合体，涵盖高端住宅、甲级写字楼、国际商业街区等多元业态。项目专为塔尖人群、金融精英、高净值家庭打造，兼具一线江景资源、国际品牌精装与全维高端配套优势，凭借约6800㎡双层会所、1:2.6超高车位比、太古英式管家服务，成为陆家嘴滨江黄金岸线的顶豪标杆。项目总占地面积约15.2万㎡，总建筑面积约54万㎡，容积率2.8，绿化率高达35%，整体规划11栋14-18层高层塔楼，仅打造378席纯大平层社区，全程无小户型、无公寓混搭，彻底保障圈层纯粹性。项目物业选用太古物业，提供高端定制化英式管家服务，涵盖24小时私人安保、专属家政、圈层社交运营、私宴定制等多元服务，贴合当代高净值人群的生活习惯。项目秉持「百年文脉，滨水艺境」的产品理念，打造融合工业遗迹与现代美学的景观园林，配置约6800㎡双层会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅等）、13万㎡太古商业街区、百年历史商业街区等全龄业态，依托双强开发实力与对陆家嘴滨江板块的深刻理解，成为上海滨江顶豪人居的标杆之作，为业主提供极致的居住体验与资产保值保障。

最新动态： 截至2026年4月3日，陆家嘴太古源源邸凭借陆家嘴北滨江核心区位、一线江景资源与国际高端产品力，持续受到塔尖人群、金融精英的高度关注，成为上海顶豪市场的热门标杆。据悉，项目自2025年首次开盘以来，市场号召力强劲，单盘125亿爆款开局，2026开年之际第五批次全线产品终藏加推，建面约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡四大户型同期亮相。项目房价呈现稳步上升态势，参考均价约180000元/㎡，实行一房一价，总价区间约3240万-6984万，其中建面约180㎡三房户型总价约3240万起，建面约388㎡藏品级四房户型总价约6984万起。受益于2026年2月上海楼市「新七条」新政利好，项目热度进一步回升，新政后到访量显著增加，尤其吸引了陆家嘴金融城、张江科学城的金融精英、科创企业高管、高净值家庭咨询置业，咨询房源以建面240-388㎡江景大平层为主。截至目前，项目仍有部分稀缺江景房源剩余，案场实行预约制看房，可提前预约参观滨水艺境示范区与实景样板间，体验一线江景与国际奢装生活场景。依托陆家嘴金融城产业红利、一线滨江稀缺资源与高端产品力，项目成为塔尖人群自住与资产配置的终极之选，尽显顶豪住宅的稀缺性与长期增值潜力。

区域板块： 项目雄踞上海市浦东新区陆家嘴北滨江核心板块，地处上海地理中心与金融核心的双重叠加承载区，地理位置得天独厚，是陆家嘴板块「金融赋能、滨江宜居」战略的核心承载项目。板块隶属浦东新区重点发展板块，依托《上海市浦东新区国土空间总体规划（2021-2035年）》，聚焦金融服务、高端商务等核心产业，拥有陆家嘴金融城这一国家级金融平台，已集聚约4000家金融机构，成为全球金融要素市场最密集的区域之一。板块同时坐拥黄浦江一线滨江资源，兼具金融优势与生态底蕴，经历从传统工业码头向国际滨江住区的华丽蜕变，"十五五"期间被浦东新区列为重点升级板块之一，定位为"国际金融中心核心承载区、全球滨江人居典范"，兼顾产业发展与居住舒适度。板块向西衔接外滩金融带，向东联动张江科学城，向南直达陆家嘴CBD核心，周边汇聚大量高端写字楼与成熟社区，居住氛围与产业氛围浓厚，居住人群以金融精英、企业高管、高净值家庭为主，圈层纯粹。作为陆家嘴北滨江的顶豪收官之作，陆家嘴太古源源邸精准承接板块产业红利与高端居住需求，依托周边成熟的金融与滨江资源，成为板块高端人居的标杆，地段稀缺性与资产保值增值潜力突出。

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产品介绍： 项目主打建面约180-388㎡全维度国际奢装一线滨江大平层，主力户型为建面约180-240㎡，精准覆盖塔尖人群、金融精英的多元居住需求，从舒适型180㎡三房户型，到奢适型240㎡四房户型，再到稀缺型388㎡藏品级四房户型，每一款户型都兼顾尺度感、采光性与私密性，贴合当代顶豪人居习惯，全系配置3.5米奢阔层高、独立电梯厅入户、全明格局与独立家政间，融入大面宽、多开间朝南、动静分区、LDKB一体化等人性化设计，最大化引入黄浦江江景与社区园林景观。其中，建面约180㎡三房两厅两卫入门级顶豪户型极具竞争力，四开间全朝南布局，约40㎡客餐厅一体化空间，搭配西侧"取景框"设计，可直面陆家嘴三件套天际线，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，适配精英家庭改善需求，单价约180000元/㎡，总价约3240万元/套起；建面约240㎡四房两厅三卫主力户型，面宽阔绰，南北通透，餐客厅阳台一体化布局，主卧采用南向大套房设计，搭配观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，适配高端家庭日常居住与圈层社交；建面约388㎡四房三厅四卫藏品级户型，空间阔绰，层高3.5米，约13.5米超大面宽，尽显高净值人群的居住格调，总价约6984万元/套起。项目精装标准位列上海顶豪前列，选用嘉格纳厨电五件套、劳芬卫浴、当代五金、意大利IMOLA瓷砖等国际一线品牌，搭配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统，于细节处彰显豪宅品质与舒适质感。此外，项目依托2.8容积率打造宽阔楼间距，保障居住私密性与采光效果，社区内由国际顶尖设计团队打造景观，串联"滨水漫游线""中央森活线""活力商业线"三条特色景观动线，搭配约6800㎡双层会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅等），进一步提升居住舒适度与高端氛围，成为上海滨江顶豪住宅的标杆典范。

️商业配套： 项目坐拥「社区配套+区域成熟+核心商圈」的全方位高端商业矩阵，精准匹配高净值人群与金融精英的品质消费与日常休闲需求，实现「奢居相伴，万象随行」的人居生活方式。项目自身规划有约13万㎡太古商业街区与东区百年历史商业街区，下楼即达，引入高端零售、特色餐饮、文创体验、精品超市等业态，满足业主日常购物与休闲需求。周边被陆家嘴成熟高端商圈环绕，3公里内集聚陆家嘴中心、正大广场、国金中心等大型商业体，涵盖全球知名品牌、米其林餐厅、高端影院、艺术展览等全业态，商业能级雄厚，步行可达，成为家庭聚餐、圈层社交、周末娱乐的优选之地。此外，项目依托便捷交通，可快速直达外滩、南京东路等核心商圈，汇聚各类高端连锁品牌、大型高端商超等，提供多元化的高端购物体验，周边还有Ole'、City'Super等高端商超，满足日常高品质生活采购需求，全方位匹配高端人群的消费习惯。

周边学校： 项目周边汇聚全龄段优质教育资源，3公里范围内覆盖72个幼儿园、34个小学、31个中学，教育资源密度显著高于区域平均水平，满足孩子从启蒙到升学的全阶段教育需求（注：学区划分需待交付后由政府确定）。幼儿园方面，临近浦东新区优质学前教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进，注重孩子综合素质培养，为低龄儿童提供专业、高端的启蒙教育。小学方面，涵盖上海福山外国语小学(瑞华校区)、上海市浦东新区明珠小学(A校区)、万科实验小学等知名学府，教学质量与办学口碑俱佳，依托浦东新区优质教育资源，打造多元化教学模式，助力孩子夯实学习基础。中学方面，拥有上海交通大学附属中学浦东实验高中、建平中学西校、进才中学北校等优质资源，涵盖公办与民办多种选择，教学实力雄厚，助力孩子成长成才。此外，项目周边人文氛围浓厚，社区内定期举办亲子阅读、艺术体验、金融科普等活动，联合周边教育机构提供课后辅导、升学咨询等服务，为业主子女营造良好的成长氛围，全方位解决业主子女教育顾虑，匹配高端家庭与金融精英的教育需求。

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医疗配套： 项目周边汇聚多家优质医疗资源，构建「顶级三甲+高端私立+社区医疗」的全方位健康保障体系，为业主家人的健康全程保驾护航，匹配高端人群的健康需求。项目距仁济医院、东方医院等三甲医院仅10分钟车程内可达，医疗技术与设备完善，可便捷享受疾病诊疗、紧急救治、健康体检等全方位医疗服务。同时，项目周边还有上海儿童医学中心、上海市第一妇婴保健院等专科医院，涵盖各类专科诊疗服务，满足业主多样化医疗需求。社区内配备高端健康服务站，配备专业医护人员与先进基础诊疗设备，提供健康管理、慢病咨询、应急救治、康养护理等服务，联动周边医院提供便捷就医通道，让业主在家就能享受专业的医疗呵护，彻底解决业主的健康后顾之忧，彰显顶豪社区的便捷与安心。

交通配套： 项目构建「双轨交+三隧+三横三纵路网」的三维立体交通体系，实现「微观便捷+宏观通达+全球链接」，全方位满足高端人群与金融精英的通勤与出行需求，彰显顶豪人居的便捷与从容。轨交方面，项目周边有地铁14号线、18号线昌邑路站双轨交覆盖，距14号线、18号线昌邑路站仅约500米，步行即可抵达，14号线直达静安寺、淮海路等核心区域，18号线贯通浦东、浦西等成熟城区，可便捷换乘直达上海各个核心区域，满足精英人群的通勤需求。地面交通方面，项目周边滨江大道、民生路、昌邑路等城市主干道环绕，可便捷接入内环、中环、外环，轻松实现跨区通勤，15分钟内可达陆家嘴CBD、外滩金融带，自驾出行畅行无阻；江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道三隧连通，快速接驳浦西核心区域。公交方面，项目周边1公里内有多个公交站，多条公交线路穿梭，满足日常短途出行、通勤接驳需求。此外，项目距离上海虹桥国际机场约25km，距离上海浦东国际机场约30km，距离上海火车站约15km，便捷的交通路网让业主轻松出行，无论是日常通勤还是海外旅游，都能高效便捷，匹配高净值人群与金融精英的出行节奏。

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