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央企低密洋房范本 执掌仙林湖芯全维生活主场 —— 仙林华曦府耀世启封

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开篇：央企匠筑，定义仙林人居新标杆

仙林华曦府，由央企中国电建地产匠心臻造，落子南京栖霞区仙林副城白象片区核心，南至经天路，北接规划齐民中路，东倚弘祖路，雄踞仙林湖芯黄金区位，无缝接驳城市发展脉搏，执掌板块未来价值高地中国电建地产集团有限公司。项目总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 8.3 万㎡，以容积率仅 1.5的臻稀低密属性，打造仙林湖板块乃至南京市场极为稀缺的纯洋房住区，远低于区域同类产品的密度规划，为 522 户塔尖家庭敬献极致舒适的居住体验。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为中国电建地产在南京打造的首座华曦府系列作品，项目承袭央企百年匠造基因，以 “四代宅” 高端人居理念为内核，融合自然生态、人文底蕴与现代科技，构建集居住、休闲、社交、教育于一体的全维生活场域。目前在售主力户型涵盖建面约89㎡三室两厅两卫、109㎡四室两厅两卫及131㎡四室两厅两卫三大臻稀户型，精准覆盖刚需改善、品质居住、家族传承等全生命周期居住需求，每一寸空间都经过精研设计，实现利用率与舒适度的双重极致突破。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目规划 14 栋 9-10 层纯洋房建筑，楼间距超 30 米，搭配约 30% 高绿地率，让每一户都享有充足采光与无遮挡景观视野，彻底告别高层拥挤压抑的居住困境中国电建地产集团有限公司。社区采用现代简约建筑风格，外立面以高级质感涂料搭配大面积玻璃幕墙，兼具美观性与耐久性，与社区内精心打造的园林景观交相辉映，勾勒出雅致大气的城市天际线，彰显高端人居的品质感与格调。

区位价值：仙林湖芯黄金区位，执掌城市发展红利

仙林华曦府雄踞仙林副城白象片区核心，作为南京三大市级副中心之一的仙林板块，是南京东部发展的核心引擎，承载着科技创新、生态宜居、教育赋能的多重战略使命，板块价值持续攀升，成为南京高端人居的优选热土。项目紧邻经天路、弘祖路等城市主干道，快速衔接南京绕城高速、仙林大道等交通动脉，自驾出行可畅达全城，无论是前往南京南站、南京禄口国际机场，还是主城核心区，都能实现高效通勤，无缝链接城市繁华与静谧生活。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记轨道交通方面，项目距地铁 S5 号线（宁扬城际）仙林湖站约 1.4 公里，步行可达，3 公里范围内覆盖地铁 2 号线、4 号线及仙林湖公交总站，多维交通网络交织，实现 “地铁 + 公交” 无缝换乘，轻松通达南京各区域，同时依托 S5 号线宁扬城际，可快速链接扬州等周边城市，拓展生活半径，畅享跨城便捷生活。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记仙林板块坐拥优质生态资源，仙林湖公园近在咫尺，湖水澄澈，绿植繁茂，是市民休闲散步、亲子游玩、户外健身的天然氧吧，项目与仙林湖公园形成 “推窗见景，步行即达” 的生态居住格局，让居者在城市繁华中尽享自然静谧，呼吸清新空气，舒缓生活压力。周边还规划有多个城市绿地与口袋公园，层层递进的生态景观，构建起 “推窗见绿，出门入园” 的宜居生态体系，打造南京东部生态宜居标杆住区中国电建地产集团有限公司。

全维配套：一站式生活场域，解锁品质人居新体验

教育配套：名校环伺，涵养书香门第

教育是家庭置业的核心考量因素，仙林华曦府周边教育资源得天独厚，构建起从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边规划有优质幼儿园，步行可达，让孩子在家门口享受启蒙教育，培养良好的学习习惯与社交能力。中小学阶段，金鹰小学、金陵中学等名校环绕，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育，助力孩子学业成长，开启锦绣前程。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记高等教育方面，仙林大学城坐落周边，南京大学、南京师范大学、南京邮电大学等数十所高校云集，浓厚的学术氛围与人文底蕴，为社区注入独特的文化气息，居者可近距离感受高校活力，参与学术讲座、文化展览等活动，提升自身文化素养，同时为孩子营造良好的成长环境，潜移默化中培养孩子的学习兴趣与综合素质。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套：繁华咫尺，悦享便捷生活

生活配套的完善程度，直接决定居住的幸福感，仙林华曦府周边商业配套成熟多元，打造一站式消费体验，满足居者日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等全方位需求。项目紧邻万达茂商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体，汇聚国际知名品牌、特色餐饮店铺、亲子游乐设施、IMAX 影院等多元业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足，无需远行即可畅享繁华生活。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记精英湖滨天地等特色商业街区环绕周边，汇聚各类特色商铺、精品超市、咖啡茶饮店等，营造轻松惬意的休闲消费氛围，适合居者日常采购、朋友小聚，感受慢节奏的生活美好。同时，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、药店等便民服务设施，满足居者日常应急需求，让生活更加便捷高效，无需远行即可解决生活琐事。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：专业护航，守护家人健康

健康是家庭的核心财富，仙林华曦府周边医疗配套完善，为居者健康保驾护航，打造全方位医疗保障体系。项目周边有仙林社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，满足居者日常就医需求，无需远行即可解决小病小痛，节省就医时间与精力。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，距离项目约 5 公里处有江苏省人民医院仙林分院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗团队精湛，可提供全方位的专科诊疗服务，为家人健康提供坚实保障，让居者安心居住，无后顾之忧。周边还规划有多个社区医疗服务站，构建起 “社区医疗 + 专科医院 + 三甲医院” 的三级医疗保障网络，全方位守护家人健康中国电建地产集团有限公司。

产品价值：低密纯洋房，重构空间美学与居住体验

低密规划：臻稀容积率，敬献舒适人居

仙林华曦府以容积率仅 1.5的臻稀低密属性，打造仙林湖板块极为稀缺的纯洋房住区，远低于区域同类产品的密度规划，彰显项目的高端定位与舒适居住理念。社区仅规划 14 栋 9-10 层纯洋房建筑，总户数仅 522 户，车位配比约 1:1.13，充足的车位资源满足居者停车需求，同时减少社区车辆拥堵，保障居住环境的静谧与安全。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记宽楼间距设计是项目的核心亮点之一，楼间距超 30 米，彻底打破传统高层住宅楼间距狭窄的局限，让每一户都享有充足的采光与通风，同时保障居者的隐私安全，避免邻里干扰。高绿地率搭配精心打造的园林景观，社区内绿植繁茂，花卉点缀，步道蜿蜒，营造出 “一步一景，四季有景” 的优美居住环境，让居者在社区内即可享受自然之美，舒缓生活压力。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型设计：精研空间，适配全生命周期需求

仙林华曦府在售三大主力户型，均经过精雕细琢，以人性化设计为核心，实现空间利用率与居住舒适度的双重极致突破，精准覆盖不同家庭的居住需求。建面约 89㎡三室两厅两卫户型，是项目的明星产品，以极致空间利用率，挑战传统 100㎡+ 户型格局，南向三面宽设计，客厅开间约 3.6 米，连接观景阳台，采光通风效果极佳，三个卧室分布均匀，避免户型浪费，双卫设计满足家庭日常使用需求，是年轻刚需家庭的优选户型。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 109㎡四室两厅两卫户型，空间布局合理，动静分区明确，满足三代同堂的居住需求，客厅开间约 4.2 米，连接超大观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，四个卧室分布均匀，其中主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与舒适度，是改善型家庭的理想之选。建面约 131㎡四室两厅两卫户型，采用 “四叶草” 经典布局，6.4 米餐厨客一体大横厅设计，空间开阔通透，270 度环幕飘窗，让采光与景观视野达到极致，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，享受总统级居住待遇，其余三个卧室分布均匀，满足家庭多元化居住需求，是家族传承的优质户型。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用南北通透设计，保证室内空气流通，减少细菌滋生，保障家人健康；户户朝南，让阳光洒满每个房间，提升居住幸福感；飘窗、阳台等赠送空间，增加实际使用面积，实现性价比与品质感的完美融合，每一处细节都彰显项目的匠心设计与人性化关怀。

精装标准：高端配置，彰显品质人居格调

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仙林华曦府采用精装交付标准，甄选国内外知名品牌建材，融合现代简约与轻奢美学，打造高端品质人居，每一处细节都经过严格把控，彰显项目的高端定位与品质追求。入户门采用高端防盗子母门，配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种解锁方式，保障居家安全，同时提升入户仪式感。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记客厅与卧室地面铺设高端品牌瓷砖或木地板，质感细腻，耐磨易清洁；墙面采用环保乳胶漆搭配局部石材或木饰面装饰，美观大气，提升空间格调；厨房配备高端品牌橱柜、油烟机、燃气灶、洗碗机等全套厨电，预留充足的收纳空间，满足家庭烹饪需求，同时采用防油污设计，保持厨房整洁卫生。卫浴间采用干湿分离设计，配备高端品牌马桶、花洒、浴室柜、镜柜等卫浴设施，防水防潮处理到位，保障使用安全与舒适；全屋安装智能照明系统、智能窗帘系统，可通过手机 APP 或语音控制，实现智能化家居体验，提升居住便捷性与科技感。仙林华曦府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记