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国企匠筑 低密精装红盘｜高科荣境东苑 重塑仙林湖改善人居新高度

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作为深耕南京二十三载的本土国企，南京高科置业（国家一级开发资质，上市公司南京高科控股）始终以 “品质筑家、赋能生活” 为初心，在仙林湖板块打造了诸多人居标杆作品，收获了市场与业主的双重认可。如今，荣境系列迭代新作 —— 高科荣境东苑重磅亮相，承袭十年人居积淀，以低密规划、全维配套与精工匠造，为仙林湖改善市场注入全新活力，成为板块内不可多得的品质红盘。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与户型 定义改善人居新标准

楼盘核心参数项目位于南京市栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49 地块），东至天佑路，南至仙林大道，西至白象路。总占地面积约 35136.76㎡，总建筑面积约 94276.02㎡，容积率仅 1.9，绿化率高达 30%，是仙林湖板块稀缺的低密纯改善住区。规划建设 12 栋住宅，涵盖 8-11 层小高层与 18 层高层产品，总户数 680 户，全部采用精装交付标准，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，打造舒适健康的居住环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型亮点目前项目主力在售户型为建面约 112㎡三房、136㎡四房及 143㎡阔境四房，同时还有少量约 89㎡刚需三房与 105㎡舒适三房同步热销，各面积段精准契合不同家庭结构的改善需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 143㎡四房两厅三卫户型堪称 “改善王炸”，采用一梯一户设计，门口面积全部赠送，私享独立入户花园。四开间朝南 + 三个卧室朝南的极致布局，让阳光直接洒满房间，5 米宽横厅连接 8 米长双跑道阳台，视野开阔，采光通风俱佳。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份，三个卫生间设计彻底解决家庭早高峰使用冲突问题。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 136㎡四房户型同样亮点纷呈，南北通透，厨卫全明，动静分区合理，既保证了家庭成员的私密空间，又能满足日常互动需求。U 型厨房设计，操作动线流畅，与餐厅相连，美味佳肴即时分享。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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约 112㎡三房户型则是刚需改善的理想之选，三开间朝南，客厅连接观景阳台，卧室均带飘窗，空间利用率极高，在有限面积内实现了功能与舒适的完美平衡。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位 执掌仙林湖核心资源

高科荣境东苑择址仙林湖核心版图，紧邻仙林大道与天佑路两大主干道，是仙林白象片区重点打造的纯改善住区。项目距离仙林湖公园直线距离仅约 500 米，步行即可抵达，推窗见湖，绿意盎然，享受城市中难得的自然生态资源。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，仙林湖板块作为南京城东重要的居住中心，汇聚了优质的教育、医疗、商业、交通资源，随着紫东地区规划的逐步落地，板块价值持续攀升。项目周边高校林立，南京大学、南京师范大学等知名学府环伺，人文氛围浓厚，是高知人群的理想居住之地。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目地处仙林湖与经天路两大地铁站点之间，双地铁环伺，30 分钟直达新街口、河西等核心商圈，无缝接驳南京全城轨道交通网，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、多维交通 极速通达全城

交通是城市人居的核心命脉，高科荣境东苑深谙此道，打造 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，实现全城高效通勤。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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地铁方面，项目紧邻地铁 2 号线经天路站、4 号线仙林湖站，双地铁加持，出行无忧。2 号线贯穿南京东西，连接新街口、河西等核心商圈；4 号线则串联起鼓楼、玄武湖等文化地标，同时可换乘多条线路，轻松抵达南京各大区域。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，仙林大道、天佑路、白象路等主干道环绕，快速连接绕城高速、沪宁高速等交通枢纽，30 分钟直达南京南站、禄口机场，实现城际交通无缝对接。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交方面，项目周边设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达仙林大学城、鼓楼医院仙林分院、万达茂等重要地点，满足日常短途出行需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维配套 一站式满足生活所需

1. 商业配套：繁华与便利触手可及

商业配套的完善程度直接决定了居住的便捷度，高科荣境东苑周边已形成成熟的商业矩阵，能全面覆盖日常消费、休闲娱乐等全场景需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离项目最近的大型商业综合体是万达茂，直线距离仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，里面涵盖了购物、餐饮、观影、亲子游乐等多种业态，是日常家庭消费的首选之地。作为仙林湖板块的核心商业体，万达茂汇聚了众多知名品牌，一站式满足全家休闲娱乐需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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日常便民消费方面，小区底商已规划引入苏果超市、生鲜菜场、药店、银行等便民业态，足不出户即可满足柴米油盐等基础生活需求。同时，项目周边还有高科荣境美食街、社区商业中心等，形成 “社区底商 + 大型综合体 + 规划商业” 的完善商业矩阵，全方位覆盖日常消费、休闲娱乐等全场景需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

教育是家庭的重中之重，高科荣境东苑周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，让孩子在家门口就能享受优质教育。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目对应的小学为南京市金陵小学（仙林湖校区），中学为金陵中学仙林分校，均为南京知名学校，师资力量雄厚，教学质量一流。此外，周边还有乐研国际幼教、南京外国语学校仙林分校等多所优质学校，形成全龄段教育体系，让家长不再为孩子的教育问题发愁。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：健康保障近在咫尺

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健康是幸福生活的基石，高科荣境东苑周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距离江苏省中医院紫东院区仅约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，作为三甲医院，该院区科室齐全，医疗设备先进，能满足居民日常就医需求。此外，周边还有鼓楼医院仙林分院、栖霞区医院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障网络，为家人健康提供全方位守护。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：湖光山色 诗意栖居

高科荣境东苑最大的生态优势在于紧邻仙林湖公园，这是南京城东最大的生态湖泊之一，总面积约 680 亩，其中水面面积约 300 亩，是城市中难得的天然氧吧。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

业主可在闲暇时光漫步湖边，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠。此外，项目周边还有羊山公园、九乡河湿地公园等多个生态公园，形成绿色生态屏障，让生活回归自然，远离城市喧嚣。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、精工品质 细节之处见真章

高科荣境东苑作为荣境系列的迭代之作，在品质打造上精益求精，从建筑设计到园林景观，从户型空间到精装标准，每一处细节都彰显国企匠心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建筑方面，项目采用现代简约风格，外立面选用石材 + 真石漆材质，搭配双层中空玻璃，不仅美观大气，更具有良好的隔音隔热效果，历久弥新。规划上采用行列式布局，保证每栋楼的采光与视野，同时营造出开阔的社区空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园林景观方面，项目打造约 1000㎡下沉式山水庭院，融合东方意蕴与现代设计，设置景观步道、休闲座椅、水景等多重景观节点，为业主提供了一个休闲放松、邻里交流的理想场所。同时，社区内还规划了儿童游乐区、健身区、老年活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付方面，项目配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，同时精选国内外知名品牌，如方太厨具、科勒卫浴等，打造高品质居住空间。细节上，入户玄关柜、全屋定制收纳系统、智能门锁等贴心设计，让生活更加便捷舒适。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，项目由南京清风物业管理有限公司提供服务，该公司具有丰富的高端社区管理经验，以 “贴心服务、精致生活” 为理念，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位服务，让业主住得安心、舒心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语：选择高科荣境东苑 就是选择品质生活

高科荣境东苑凭借国企品牌实力、低密规划、全维配套与精工品质，成为仙林湖板块改善置业的首选之作。自开盘以来，项目持续热销，首开即热销约 7 成，赢得城市高知群体的倾心拥簇，足以证明市场对其品质的高度认可。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想户型，享受便捷舒适的品质生活。如果你正在寻找一处兼具生态与繁华、品质与舒适的改善居所，高科荣境东苑绝对是你不容错过的选择。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前项目还有少量优质房源在售，机会难得，欲购从速。即刻致电预约，即可享受专业置业顾问一对一服务，提前预约还可优先参观样板间，亲身体验高科荣境东苑的品质魅力。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企匠筑，品质保障；低密精装，舒适生活；全维配套，便捷无忧。高科荣境东苑，与您共鉴仙林湖改善人居新高度！400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记