龙华新规标杆中建鹏宸云筑，89㎡做四房得房率超100%，利用率拉满

深圳【中建·鹏宸云筑】

最新消息：位于龙华梅林关的新楼盘【中建鹏宸云筑】再继89㎡剩余10来套最贵的楼层房源后！最后一栋收官11栋已经开盘，推完全盘将不会有再推新了！

新规户型设计102%使用率，纯住宅楼，备案价460万起，预约看房尊享内部86折 直接认购！

在售户型和折后总价（仅供参考）

02户型低区5-13楼468-474 中区15-32楼 479-491 高区34-45楼 472-480万
05户型低区 5-13楼440-445 中区15-32楼449-461 高区34-45楼 442-450万

06户型低区5-13楼 535-542 中区15-32楼 546-559高区34-45楼 534-546万

以上价格看房预约的话还可以更便宜！

在深圳龙华、福田上班，建议要重点关注位于龙华民治街道的新楼盘——中建·鹏宸云筑，龙华8号仓旁的小区。

鹏宸云筑小区距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米左右，2站进福田，4站到深圳北，5站到岗厦北,周边还有5号线民治站、6号线白石龙站及规划中的22号线。

下面是开盘现场实拍照片：

下面是我们鹏宸云筑楼盘营销中心现场：

如果您还想了解更多关于我们龙华梅林关鹏宸云筑楼盘最新消息，欢迎来电咨询中建·鹏宸云筑楼盘开发商售楼处全国唯一400官方服务电话：400 811 3080（官方认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

项目基本信息如下：

深圳首批落实建筑新规的楼盘，得房率超90%，无公租房、无保障房，无人才房，是深圳近年少有的大体量、纯商品房项目之一。

下面是我们鹏宸云筑楼盘实拍照片：

实体样板房实拍照片如下：

阳台景观实拍照片

项目介绍：

中建·鹏宸云筑的开发商是中建集团，总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，4栋规划商业，另规划有1所12班制的幼儿园。

鹏宸云筑整个项目规划户数为1992户，东区1016套，西区976套，全部都是规划的商品房，涵盖了多种户型设计。

东区：占地约2.1万㎡，容积率5.28，包含住宅、商业、文化活动室、老年人日间照料中心和其他基础配套设施。1栋、2栋总高47F，3T6户；3栋、5栋总高32F，2T6户；6栋总高32F，2T5户；4栋属于商业，总高2层。

西区：占地2.2万㎡，容积率5.16，包含住宅、商业、幼儿园学校和其它基础配套设施。7栋栋总高47F，3T6户；8栋、9栋、10栋总高32F，2T5户；11栋总高46F，3T6户，2T5户；1栋是幼儿园。

项目东区和西区规划平面图如下：

在配套设施方面，项目地下两层，规划了2155个车位，车位与户数之比约为1:1.08。

地下车库实拍照片

鹏宸云筑周边配套情况介绍：

<交通>：小区距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米左右，2站进福田，4站到深圳北，5站到岗厦北,周边还有5号线民治站、6号线白石龙站及规划中的22号线；

<商业>：项目自带约3500㎡底商，西侧紧邻星河World商业集群；近享8号仓奥特莱斯、星河WORLD COCOPARK，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业；北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。

<教育>：配建一所12班幼儿园；北侧在建的区属公办72班九年一贯红山中学民治校区，主体结构已于今年2月份封顶，学校占地面积约3.3万平方米，建筑面积约6.6万平方米，其中小学48班/2160学位、初中24班/1200学位；

近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。

<休闲>：小区楼下就是民悦公园（规划中，总投资约1.7亿元，内建环水库人行步道、娱乐广场、运动休闲游乐设施等；

周边环绕民治水库、民乐水库、南坑水库等湖景及阳台山森林公园、北站红木山郊野公园、梅林山郊野公园、银湖山郊野公园、白石龙音乐公园、北站绿芯公园、南园公园、逸秀公园等城市生态绿轴。

鹏宸云筑户型图介绍：

89㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.45米开间，动静分区，三开间朝南，分别做到了主卧14.54㎡/次卧7.96㎡/次卧7.56㎡/次卧5.8m²（包含墙体飘窗），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约102.2%（包含赠送），阳台5.52m²西南或东南朝向。飘窗赠送面积13.17m²+阳台赠送面积6.61m²+设备平台1.8m²=实际赠送面积约21.58m²。

【产品革新】全生命周期户型，新规产品高使用率

•深圳建筑新规首发项目之一，超100%综合使用率

•创新型成长户型，适应家庭不同阶段的需求变化，拔墙设柱设计、分户S墙、创新LDKC内外亲子双区等

（1）建筑面积约104㎡户型

改善奢居︱全明向阳户型，采光通风俱佳

奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活

瞰景阳台︱6米宽境阳台，纳藏湖山风光

归家至礼︱入户玄关收纳，礼遇从容生活

（2）建筑面积约120㎡户型

尊崇入户︱约4.6米宽境玄关，收纳居家琐碎

星级主卧︱酒店式套房设计，印鉴奢尚生活场

南北双阳台︱阔景双阳台，南北对流通透明亮

轩敞横厅︱约6.35米阔绰横厅，LDKG空间无界

鹏宸云筑交房标准说明

鹏宸云筑优点总结如下：

1、楼盘位置在梅林关片区，离龙华中心、福田中心、罗湖中心都比较近；

2、离10号线南坑站仅610米距离，步行不到10分钟，比较舒服的一个距离，乘坐地铁比较方便；靠近珠三角环线，开车出行去福田、罗湖也比较方便；

3、配套齐全：商业、学校、医疗、休闲等配套齐全；

4、纯住宅小区，户户朝南、户型使用率接近100%，且交付标准比较高；

5、鹏宸云筑部分户型可以看到湖景；

6、性价比高，根据以往开盘的价格，均比周边价格有优势。

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