单价最高7.1万/㎡，248套房源取价！高新2纯新盘入市！

今天，西安高新3盘取价，分别是邦泰观云高新，天地源永安观棠，高新君临，三个楼盘合计公示房源248套。其中高新君临 ，邦泰观云高新量大纯新盘入市。高新君临最高单价突破7万，刷新新房天花板价格；高新三期天地源永安观棠本次取价房源最低189万起；邦泰高新第二个项目邦泰观云高新项目入市，推出101套房源。

Part-1

最高单价突破7万元/平米

高新君临项目本次公示2-B号楼和2-A号楼，层高19--20F,均价区间51579.29--52999.42元/平米，精装交付，户型面积区间 241.46--582.82平米，套总价9121822.22--21016438.89元。公示房源69套。

2-B号楼层高19F,均价51579.29元/平米，户型面积241.46---242.88平米，单价37777.78元/平米起，最高单价68412.57元/平米，总价区间9121822.22---16616044.44元，公示房源34套；2-A号楼层高20F,均价52999.42元/平米，户型面积273.40--582.82平米，单价35555.56元/平米起，最高单价71008.68元/平米，总价区间10632222.22---21016438.89元，公示房源35套。

高新君临项目‌是位于西安高新区科技四路与高新一路交汇处西南角，项目占地约11亩，容积率‌约2.5，绿化率35%。规划2栋19--20F，总户数69户，主打 ‌240-295平米大平层‌，精装交付。物业为西安君汇物业管理有限公司服务，定位为城市塔尖级居住作品 。

高新君临项目‌占据高新核心，享受高新顶级生活配套，

高新君临项目汇集西安高新中大国际，西安高新万达，西安高新金鹰购物中心，西北商业旗舰DT5等；教育资源荟萃，有西安高新一中初级中学，西安高新第一学校，西安高新第一中学高中部，西安高新第三中学，西安高新第三小学等全周期教育；豪宅必须配备星级酒店，有西安丽思卡尔顿酒店，JW万豪，西安香格里拉大酒店等。

高新君临项目此次公示69套房源，单价也是刷新目前西安在售新房的天花板。高新君临项目占据西安高新最为核心的地段，周围优质配套资源；同时项目大师团队执笔。

高新君临项目周围也目前西安高新高端住宅聚集地，枫叶新新家园（二手房参考均价36149元/平米），天地源丹轩梓园（二手房参考均价56440元/平米），天地源丹轩坊（二手房参考均价42853元/平米），中大国际九号（二手房参考均价91027元/平米）。

Part-2

总价约189---250万 78套

天地源永安观棠项目本次公示5号楼，层高26F,均价18547.44元/平米，毛坯交付。户型面积111.98--128.23平米，单价16948元/平米起，总价区间1897837---2506640元，公示房源78套。

天地源永安观棠项目位于高新区细柳街道纬二十六路以南、纬三十路以北、经三十八路以东、经三十六路以西，项目占地占地约69亩，项目容积率2.8，建筑密度20%,绿化率35%，建筑高度80米。项目由13栋住宅楼组成，层数为16-17层，规划户数约为953户，面积区间为108-143平方米。

天地源永安观棠项目向北是地铁15号线（将于2025年开通）最近站点府君庙站，向东还有已经开通运营的西安高新云巴。周边聚集了众多产业，比如西安法士特高智新公司、空天动力、中南高科西安高新产业智造中心、万维西安高新物流园、苏宁云仓、西安华科光电新产业研发基地等。西侧是百亩市政公园。向西还有西安高新区第四高级中学（西安高新一中“学校＋”教育联合体市级成员校）。

天地源永安观棠项目所处的区域内有待售项目一品臻樾项目位于西安市高新区细柳街道纬三十路以北、经三十四路以东、纬二十六路以南，项目总用地面积139.822亩。项目容积率2.8，建筑密度20%，绿地率35%，建筑高度则不超过80米。

Part-3

单价18421元/平米起 101套

邦泰观云高新项目本次公示3号楼和8号楼，层高15--26F,均价区间20583---22285.45平米，毛坯交付。户型面积区间100.68---139.49平米，总价约193---326万。

其中3号楼户型面积137.62---139.49平米，单价21183元/平米起，总价区间2915188---3259177元，公示房源28套；8号楼户型面积100.68---136.78平米，单价18421元/平米起，总价区间1935319---3024717元，公示房源101套。

2025年6月份西安邦泰启宸置业有限公司（四川邦泰）以总价110200万元，亩单价1713.65万元/亩，折合楼面地价约10282元/平米，摘地GX3-36-13地块，也就是邦泰观云高新项目地块。

邦泰观云高新项目也是邦泰在高新继邦泰观宸高新之后，又一力作。项目位于西安市高新区软件新城天谷二路以北、云水六路以东、云水五路以西、科技西路以南。项目占地面积64.307亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%。项目总建筑面积约145254平方米，包含住宅、地下车库等配套设施。

邦泰观云高新项目规划13栋共695户，采用2梯2户的纯板式设计，主打建面约‌132-185平米‌的四居大户型。

邦泰观云高新项目周围荟萃了高新第十九小学（西安高新五小“名校＋），西安高新区第四初级中学（西安高新一中“名校+”教育联合体），西安高新启迪儿童医院等配套。

邦泰观云高新项目四周分布的项目较多，向东有保利云谷天汇、中海天谷时代、西派樘樾；还有云玺领峰、高科云天（在售）、中海云水观园（在售）、高新天谷雅舍、西派国樾，以及待售项目邦泰观宸映玥府（在售）。以及待售越秀&高科联合开发的云澜项目（占地面积94.12亩，规划15栋16--25F住宅），保利云谷和著二期云曜项目（占地75.18亩，规划16栋住宅）。