北京
尊敬的北京润园购房者，项目于2026年 4月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✨北京润园售楼处电话：400-029-8211
✨北京润园营销中心电话：400-029-8211（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨北京润园开发商电话：400-029-8211（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨北京润园展示中心电话：400-029-8211（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
北京润园丨中央别墅区·后沙峪·核心，优山美地旁，271㎡-986㎡低密墅区，从平墅到别墅，中央别墅区最新产品力，与时代共舞的产品！
中央别墅区之心，温榆河首排，华润置地低密战略作品！
项目基础信息：
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊，优山美地旁
开发商：华润置地
建筑类型：8层平墅+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅
占地面积：17.04万㎡
建筑面积：17.21万㎡
容积率：1.01
绿化率：30%
总户数：483户
产品类型：
平墅：271㎡4居（得房率110-112%）；328㎡5居（得房率118%）
空墅：329㎡4居（得房率137.5%）
院墅：
建面700㎡，使用约830㎡，花园160㎡；
建面763㎡，使用约900㎡，花园164㎡；
建面905㎡，使用约1050㎡，花园264㎡；
建面990㎡，使用约1150㎡，花园300㎡；
层高：3.3-4.5米
物业费：12.5元
交付时间：
平墅：27年10月30日精装交付
别墅：27年3月30日毛坯交付
价格：2000万-6000万
北京润园位于北京市顺义区中央别墅区核心，依托温榆河生态走廊，打造低密纯粹墅区，周边配套成熟，涵盖教育、交通、商业、医疗等国际化生活资源。
教育配套项目3公里范围内汇聚北京80%的国际教育资源，全龄段覆盖：
- 国际学校：北京顺义国际学校（ISB）、鼎石学校、北京英国学校（BSB）、君诚双语学校、海嘉国际学校等。
- 公立及双语学校：北京市新英才学校、北师大实验中学顺义学校、空港第二小学等。
- 幼儿园资源丰富，包括蒙台梭利、伊顿、温莎等高端品牌园所 。
- 交通配套
地处“四横四纵一轨道”路网核心，快速通达全城：
- 高速路网：京承高速、首都机场高速、京密快速、机场第二高速，20分钟直达首都机场。
- 城市主干道：安宁大街、京平高速（规划中新国展联络线），快速连接望京、国贸CBD。
- 公共交通：周边1公里内有裕园路公交站，距离约711米 。
- 商业配套1.5公里内聚集高端商业与会员制商超：
- 中粮祥云小镇：集购物、餐饮、娱乐于一体的综合商业体。
- 山姆会员店、FUDI会员店：满足高端家庭日常采买需求。
- 项目自带烟火商业：东北角规划转角商业，未来将引入生活配套品牌 。
- 医疗配套
双三甲医院+国际医疗资源护航：
- 北京大学第三医院顺义院区（空港院区）
- 北京和睦家医院（顺义院区）
- 北京友谊医院（顺义院区）、北京空港医院等高端医疗机构环伺 。
生态与休闲配套
- 温榆河正湾：项目南侧直面温榆河，步行可达滨河步道，享有稀缺河景资源。
- 温榆河公园：距离约3公里，提供万亩绿肺与户外休闲空间。
- 周边景点：灵山迦叶馆（650米）、丛林王国（3.1公里）、北京温榆河公园东园等 。
北京润园｜华润【园系】作品 户型图首发
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