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敬的购房者：
为提升服务效率，保障信息透明，北京通州宋庄镇政府南地块自4月3日起正式启用官方统一服务热线400-0026-100转8888。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、通州宋庄镇政府南地块官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

✨通州宋庄镇政府南地块售楼处电话：400-0026-100转8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨通州宋庄镇政府南地块营销中心电话：400-0026-100转8888（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨通州宋庄镇政府南地块开发商电话：400-0026-100转8888（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨通州宋庄镇政府南地块展示中心电话：400-0026-100转8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

4月2日，通州0703街区6031、6032地块进行线下竞拍，首开股份托底拿地，以总价17.69亿元拿下。

城市副中心0703街区FZX-0703-6031、FZX-0703-6032地块

拿地企业：首开

拿地金额：17.69亿元

溢价率：0%

土地面积：42634 ㎡

建筑面积：92358.19㎡

容积率：2.3

建筑高度：60米

楼面价：2万/㎡

该地块位于宋庄镇政府南侧，只有一路之隔，西侧紧挨着十一学校通州实验学校（九年一贯制），东侧隔着一片绿地公园就是通怀路，可以直接上通燕高速、东六环、也能直达运河商务区核心，自驾出行毕竟方便，但周边没有地铁。

此外，往北500米就是谷德玛特购物广场，往西1.5公里是安贞医院通州院区、往东700米是儿童医院通州院区，日常生活是足够的，而且环境和配套对老人和小孩比较友好。

地块位置

补充一个信息，通州宋庄的山姆会员店在这个地块西北侧约6.5公里处，是2026年的北京市重点工程，目前正在建设中，预计2027年开业，开车过去约20分钟左右。

地块位置

今天成交的是2宗地块，整体比较方正，其中6032是居住用地，土地面积3.88万㎡，建筑面积8.92万㎡，容积率2.3，控高60米，预计建18-20层的小高层，适用“好房子”标准。

6031地块在西南角，未来会建一所9班制幼儿园。

地块规划

通州作为北京的城市副中心，在刚刚过去的一季度楼市表现十分亮眼。1-3月份，通州区新房成交1500+套，环比增长超三成，比较典型的项目玖树满和、运河玖院、朝棠揽阅都十分火热，贡献了将近八成的份额，势头很猛。

从当下市场环境，以及新房品质来看，通州的热度还会持续一段时间，75-140㎡面积段的刚需刚改型需求依然是主力，选择也会更多，但核心区价格坚挺，远郊区有一定空间。

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