宅地供应进入“减量提质”阶段

（来源：南湖晚报）

转自：南湖晚报

　　N晚报记者 邓雪珂 通讯员 周逍遥

　　本报讯 嘉兴2026年的土地供应计划出炉！记者昨天从市自然资源和规划局获悉，嘉兴市本级2026年度国有建设用地供应计划总量为604.47公顷，其中商服用地81.43公顷，占总量的13%；工矿仓储用地271.15公顷，占总量的45%；住宅用地58.40公顷（其中商品住宅用地57.53公顷，保障性租赁住宅和其他住宅用地0.87公顷），占总量的10%；公共管理与服务用地、交通运输用地、公用设施用地、特殊用地等其他用地193.49公顷，占总量的32%。

　　在土地资源日益稀缺的背景下，这份计划不仅是一张“供地清单”，更是嘉兴“聚焦建强主城区，不断提升中心城区首位度”发展战略的空间响应，清晰传递出保产业、优居住、强功能的规划导向。

　　而在该土地供应计划中，最受关注的还是住宅用地。住宅地块的供应量直接关系到未来房地产市场商品房的供应，这对于老百姓的买房大计是至关重要的。2026年，市本级计划出让17宗商品住宅用地，计划供地面积约57.5362公顷，相较2025年分别减少37.04%、49.72%。看似供应收紧，但若从整体空间布局上审视，就会发现宅地供应已进入“减量提质”阶段。

　　南湖区计划出让6宗商品住宅用地，重点分布在市中心，以老城区有机更新改造为主，布局新兴发展区域，同时延续了“东拓南联”的城市发展方向。秀洲区计划出让6宗商品住宅用地，其中2宗地块已完成挂牌，预计将于4月29日出让；区域供地聚焦秀湖核心区域，进一步拓展东秀湖板块，兼顾改善型居住与配套升级需求。经开区计划出让5宗商品住宅用地，围绕国际商务区双溪湖、城南姚家荡等热点区域，承接城市向南发展的红利。

　　“今年推出的地块多位于配套成熟、发展潜力大的核心板块。”市自然资源和规划局相关负责人介绍，此举旨在以优质地块供应推动职住平衡，引导房地产市场从“有没有”转向“好不好”，助力市民居住品质提升。

　　如果说空间布局回答的是“地往哪里去”，供给方式破解的则是“地怎么给得好”。发展中，我市一方面主动压缩新增住宅用地供应，另一方面将更多土地指标向产业发展、民生保障领域倾斜，商服用地、工矿仓储用地的供应量和占比均有不同程度的上升，公共管理、交通、公用设施等其他用地也在供地总量收缩的前提下依旧保持稳定配置。供地计划调整的背后，是嘉兴城市发展逻辑的深刻转变，即以土地结构之变引领城市发展之进，为产业提质、功能完善、民生改善提供坚实支撑。

　　从“供地”到“赋能”，嘉兴的产业版图上，土地从来不只是土地。当土地供给与产业发展同频共振，嘉兴正以精准的“落子智慧”，为高质量发展写下有力注脚。