物以稀为贵，以后只有这一类房子才保值抗通胀

房住不炒是大方向，任何一个买房的人都想着自己买的房子能够跑赢通胀，能够稳中有涨。

到底什么样的房子才能跑赢通胀，才能年年涨一点呢？

中国的文字博大精深，中国的每一个成语都有着它的精髓，比如说物以稀为贵。

为啥要说物以稀为贵呢？少的东西，稀缺的东西肯定会有上涨溢价的空间，因为资源少，资源少了，供需关系不平衡，每个人都想要有好的东西，价格自然就上去了。

4月2日，金华3月份二手房的挂牌价数据已经出炉了，看了一下，价格有涨有跌。

3份的挂牌价比2月份挂牌价上涨的小区有二七板块的次新小区、江南湖海塘板块的次新小区，这里说的次新小区讲的是商品房而非安置房，因为湖海塘这边的安置房挺多(集中在八一南街以东)。

挂牌价下跌的小区有婺城新区、也有江北老城区的房子，特别是那些学区房、还有江南板块的一些房龄在15年以上的老小区，这些小区的房源价格还在往下探底。

道理其实很简单，现在买房的主要群体是年轻人，年轻人肯定喜欢新小区，而不喜欢老小区，其实老年人也喜欢新小区，只不过他们没有这个精力和能力去置换。

新小区的配套更加完善，比如说新小区基本都是电梯房，而老小区很多都是楼梯房，现在年轻人也不喜欢爬楼梯，年纪大的人，他们爬楼梯太累。这些楼梯房就慢慢的被淘汰，随着存量的老旧房子数量增加，价格就自然而然的往下走了。

说到这里，不得不感慨一下，看到有媒体报道说西安的一对八旬老夫妻，他们住在4楼的步梯房，这两老人腰不好，严重的时候他们不能爬楼梯，导致他们近四个多月都没有下楼过。老夫妻也求助，能不能帮他们加装电梯，否则的话，他们生活太不方便了，想去医院只能叫救护车，否则没人抬他们下来。

看到这里，你是不是有一点点触动？如果你没有对你的步梯房进行置换，你老了的时候是不是也会遇到这种难题呢？

从中可以得出一个结论，步梯房越来越会被淘汰，价格肯定也会越来越低。因为现在的电梯次新房价格也不是那么的高不可攀，对于现在的年轻人来说，也可以轻松上车。能买得起电梯房，为什么要还要买老楼梯房？

除了市区的老房子价格继续探底，还有远郊的那些房子，价格肯定是往下走的。02一年房价高位的时候，年轻人他们不得已才买到婺城区，现在市区也可以轻松上车，但凡有点想法的人，肯定是不会去买远郊房。

发现没有，有一类房子，它的抗通胀性特别的好，特别的保值。

我是在2017年开始做房产经纪人，对这个房价特别的敏感，今天看到广润瀚城有一套新装的排屋828万，而十年前，这些排屋也只不过一半的价格，特别是那些双拼，已经涨了将近三四倍。

广润翰城有一个双拼房东，他特别的牛逼，那套房子他自己没住，只要有人想买，他就涨价，从400来万涨到了现在1500万，心态太稳了。

这个房东他为什么能够这么牛，因为这类房子是很稀缺的，连排的排屋不值钱，但双拼的排屋就值钱，因为双拼的排屋已经是稀缺了，接下来都不会开发双拼和独栋的别墅，价格自然就上去了。

金华还有一种房子特别牛，那就是御江帝景，普通的房子都已经跌了50%，而那个天价的御江帝景它不仅没有跌，反而还是上涨的。

讲了这么多，大家都应该明白了吧？买什么样的房子才能增值、保值，才能不跌得那么惨。

买房子真的很关键，你买的好的房子会让你的资产增值，你买了不好的房子会让你的资产持续缩水，持续亏本。

听我的，接下来买房就按照这样的思路：

1. 能买电梯洋房就买电梯洋房，不要买高层住宅，高层住宅的利弊不用多说，你自己问一下豆包。无论是舒适度还是实用性，低密度的电梯洋房都要比高层住宅好。，低密度的洋房得房率，高层住宅得房率低，公摊多。
2. 能买市区的，千万不要买远郊的，比如说白龙桥，你如果在市区工作，你买了个白龙桥，你图啥呢？还不如回老家。居住的圈层不一样，通勤的成本在里面，怎么算都不划算，还要买远郊吗？
3. 能买电梯房就不买楼梯房，步梯房的小区一般都不是人车分流的，人车不分流的小区，机动车转来转去非常的不安全，居住舒适度不好。房龄老了以后设施配套都会老化，想要提升没那么容易。
4. 能买次新小区就买次新小区，往低处流，人往高处走，有能力的，有钱的，都往12线城市去，能力一般般的就从远郊到市区，从市区的老破小，再到市区的次新小区，一次次的置换，我们居住的环境才会越来越好，家庭资产才会增值。