临终遗嘱没每页签字，全案败诉｜北京房产律师

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林国栋与宋秀兰是一对老夫妻，婚后育有三名子女：长子林大伟、女儿林小梅、次子林二强。

不幸的是，长子林大伟于2010年去世，留下独女林雪；次子林二强于2016年去世，留下独子林浩。2021年8月，宋秀兰也离世，未再立新遗嘱。

夫妻二人名下共有两处房产：一号房屋登记在林国栋名下，二号房屋登记在宋秀兰名下。两家人都认可——这两套房是夫妻共同财产。

宋秀兰去世后，遗产如何分？

女儿林小梅和丈夫林国栋提起诉讼，要求依法析产并按法定继承分割宋秀兰的遗产份额。

但孙子林浩却拿出一份《个人遗嘱》，声称：“奶奶临终前把所有财产都留给我了！”

更关键的是，他还提交了一段视频，显示宋秀兰在病床上签字。

然而，法院最终判决：这份遗嘱无效！两套房产仍按法定继承均分。

为什么“临终遗嘱”没能生效？

法院为何认定遗嘱无效？

法院查明三大关键事实：

2015年公证遗嘱已失效

宋秀兰曾立公证遗嘱，将二号房屋留给次子林二强，但附加条件：“必须为我养老送终”。

→ 林二强先于母亲去世，条件未成就，遗嘱自动失效。

2021年打印遗嘱形式严重瑕疵

遗嘱由林浩提前在单位打印好，非现场制作；

视频未显示遗嘱书写或打印过程，也未见宋秀兰宣读内容；

宋秀兰年迈不识字，无法确认其知悉全文；

未在每一页签名+注明日期（仅最后一页手写日期）。

→ 不符合《民法典》第1136条打印遗嘱形式要件，认定无效。

“主要赡养”主张证据不足

林浩称自己照顾奶奶最后一个月，但：

承认未与奶奶共同居住，仅周末探望；

医疗费、丧葬费等支出，林国栋称已现金补偿；

→ 不足以证明“尽了主要赡养义务”，不能多分遗产。

最终如何分配？

法院判决：

一号、二号房屋均为夫妻共同财产，各50%属宋秀兰遗产；

宋秀兰法定继承人为：配偶林国栋、女儿林小梅、孙女林雪（代位林大伟）、孙子林浩（代位林二强）；

四人各继承遗产的1/4，即每套房屋中，每人占12.5%份额；

林国栋合计拥有每套房屋62.5%份额（50%+12.5%）。

律师心得：为何“看似真实”的遗嘱被判无效？

本案胜诉关键在于：

精准击破打印遗嘱形式漏洞

抓住“非现场制作”“无逐页签名”“未见证全过程”三大硬伤，直指其违反《民法典》强制性规定。

揭示“附条件遗嘱”已失效

公证遗嘱因继承人先亡而自动失效，避免对方混淆视听。

强化“代位继承”法定规则

明确孙辈只能继承其父应得份额，不能跳过顺序直接“全拿”。

重要提醒：

✅ 打印遗嘱必须：两个以上见证人 + 全程在场 + 每页签名 + 手写年月日；

✅ 公证遗嘱若附条件（如“必须赡养”），条件未成就则遗嘱不生效；

✅ 孙子女继承，仅限代位父母应得份额，不能突破法定顺位。

北京遗产继承律师靳双权团队，专注处理遗嘱效力争议、代位继承、打印遗嘱纠纷等复杂家事案件。欢迎咨询，守护您的合法继承权。

律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。

靳律师为链家房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。

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