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中铁诺德逸都：央企匠筑同安核芯，公园墅境定义厦门人居新标杆

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作为世界 500 强中国中铁旗下诺德系高端人居力作，中铁诺德逸都以央企精工实力，落子厦门同安区二环南路与西湖路交汇处，雄踞同安老城、环东海域新城、同翔高新城三大板块交汇核芯，坐享城市战略发展红利，匠筑 34 万㎡公园墅境全龄社区，成为厦门北部极具价值的宜居红盘。项目总占地面积约 9.3 万㎡，总建筑面积约 34 万㎡，容积率低至 2.6，绿化率高达 44%，规划总户数 2256 户，车位配比达 1:1.31，70 年住宅产权，已于 2022 年 6 月实现现房交付，即买即住，无需等待。目前主力在售户型覆盖全生命周期，高层主打 66㎡精致两居、81-91㎡通透三居、107-130㎡阔绰四居，叠墅主推 151-168㎡奢适五居，兼顾刚需上车、改善进阶、高端奢享多重需求，实景现房呈现，所见即所得，置业零风险。中铁诺德逸都售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企品牌背书，品质与交付双保障

中国中铁作为国资委批准的 16 家以房地产为主业的中央企业之一，深耕建筑与地产领域数十年，具备房地产开发、物业服务管理一级资质，足迹遍布全国 50 余城，打造了众多城市人居标杆。中铁诺德逸都由厦门中铁诺德置业有限公司开发建设，依托央企雄厚资金实力与成熟开发经验，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，全程严格遵循央企施工标准，每一个环节都层层把关，确保项目品质经得起时间的考验。项目选用中铁第一太平高端物业，高层物业费 2.8 元 /㎡・月，叠墅 3.2 元 /㎡・月，提供 24 小时贴心护航、专业化管理服务，涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、家政服务等全方位精细化服务，让业主享受尊崇、便捷的品质生活。中铁诺德逸都售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企品牌不仅是实力的象征，更是安心置业的底气。中铁诺德逸都以 380 余次詹天佑奖、鲁班奖的荣誉背书，将数十年基建积淀融入人居打造，从建材甄选到工艺打磨，从社区规划到细节雕琢，始终以 “安全、舒适、便捷、宜居” 为核心准则，彻底打消购房者对期房 “货不对板”“延期交付” 的顾虑。项目现房实景呈现，社区园林、户型格局、建筑品质均可实地考察，购房者可直观感受未来居住场景，置业更安心、更放心。中铁诺德逸都售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、四维立体交通，畅达全城无界生活

中铁诺德逸都构建 “地铁 + BRT + 主干道 + 公交” 四维立体交通网，精准衔接城市各大核心板块，出行便捷高效。项目紧邻在建地铁 6 号线西湖村口站，直线距离仅百余米，未来通车后无缝接驳地铁 9 号线，快速畅达厦门本岛，实现岛内外生活自由切换。距离 BRT 工业集中区站仅 650 米，快 2 路、快 5 路、快 7 路等线路直达岛内，日常通勤、周末出游无需等待。

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周边二环南路、西湖路等城市主干道纵横交错，自驾出行可快速通达同安老城、集美、翔安等区域，畅享半小时生活圈。公交方面，西湖塘站、西湖村口站、工业集中区站等多个公交站点环绕，636 路、603 路、655 路等十余条公交线路覆盖全城，满足不同出行需求。多维交通路网加持，让中铁诺德逸都的业主告别出行拥堵，轻松掌控生活节奏，无论是上班通勤、商务出行，还是休闲购物、探亲访友，都能高效抵达，畅享无界生活。中铁诺德逸都售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育配套，护航孩子成长之路

教育资源是置业的核心考量因素，中铁诺德逸都深谙此道，周边汇聚全龄段优质教育资源，构建 12 年一站式教育体系，护航孩子成长每一步。项目自带约 4500㎡社区专属普惠幼儿园（国贸教育），家门口即可享受优质学前教育，家长无需奔波接送，孩子上学更安全、更便捷。

地块南侧与政府联合办学的上海世界外国语学校（九年一贯制）已开学，该校师资力量雄厚、教学理念先进，采用国际化教育模式，注重孩子综合素质培养，小学至初中一站式优质教育，让孩子赢在起跑线。此外，周边西湖中小学、瑶头中小学、卿朴中小学等多所公办学校环伺，教育氛围浓厚，满足不同家庭的教育需求。从启蒙教育到基础教育，全龄教育配套覆盖，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，家长无需为教育问题担忧，真正实现 “家门口的优质教育”。中铁诺德逸都售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、繁华商业环绕，尽享一站式生活体验

中铁诺德逸都坐拥成熟商业配套，社区自带约 1.3 万㎡社区商业街区，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基础需求，下楼即享便捷生活。周边乐海城市广场、舜弘现代城、宝龙旭辉城等大型商业综合体环伺，汇聚国内外知名品牌、连锁商超、影院、餐饮等，吃喝玩乐购一站式满足，繁华生活触手可及。

无论是日常采购生鲜食材，还是周末与家人朋友逛街购物、观影聚餐，都能在周边找到合适的场所，无需远行即可享受都市繁华。此外，项目临近地铁 TOD 综合体，未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市综合体，进一步升级区域商业配套，为业主带来更丰富、更便捷的生活体验。多元商业配套加持，让中铁诺德逸都的业主既能享受社区的静谧宜居，又能拥抱都市的繁华便捷，实现理想生活的完美平衡。中铁诺德逸都售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态公园环伺，奢享自然宜居之境

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在城市繁华中寻得一方自然净土，是现代人居的向往。中铁诺德逸都深谙生态宜居之道，周边生态资源丰富， multiple 公园环伺，打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住环境。项目自身绿化率高达 44%，打造低密高绿公园墅境社区，社区内规划多重园林景观，种植名贵绿植、打造休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等全龄化休闲空间，让业主足不出户即可享受自然生态之美。

周边西湖公园、苏颂公园、北辰山风景区等生态资源环绕，闲暇时光可与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，放松身心；也可前往北辰山登山踏青，感受大自然的鬼斧神工，享受休闲惬意的生活。生态与宜居共生，自然与繁华相融，中铁诺德逸都以得天独厚的生态优势，为业主打造健康、舒适、惬意的居住环境，让每一次归家都如同一场自然之旅。中铁诺德逸都售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、全生命周期户型，满足多元居住需求

中铁诺德逸都深度洞察不同家庭的居住需求，打造全生命周期户型产品，从刚需两居到改善四居，再到奢阔叠墅，全方位满足单身贵族、三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住需求。高层 66㎡精致两居，户型方正、空间利用率高，总价亲民，是年轻刚需群体的上车优选，轻松实现安家梦想。

81-91㎡通透三居，南北通透、采光充足，动静分区合理，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫生间，兼顾实用性与舒适性，适合三口之家居住。107-130㎡阔绰四居，空间开阔、布局合理，多开间朝南，双卫设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，主卧套房设计，尊享私密生活空间。叠墅 151-168㎡奢适五居，上下分层、动静分离，首层带独立套卧，方便老人居住；二层奢阔主卧套房，带独立衣帽间与卫生间；上叠更有星空露台，可打造花园、休闲区，满足高端改善家庭对品质生活的追求。

所有户型均遵循人性化设计理念，注重空间尺度与居住舒适度的平衡，明厨明卫、干湿分离、动线合理，最大化提升空间利用率，让每一寸空间都发挥最大价值。现房实景呈现，购房者可实地考察户型格局、采光通风、空间尺度等，直观感受居住体验，选择最适合自己的理想居所。中铁诺德逸都售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区全维配套，匠筑理想人居范本

除了外部优质配套，中铁诺德逸都内部打造全维社区配套，满足业主全龄化、多元化生活需求，匠筑理想人居范本。社区内规划儿童游乐园，配备多种游乐设施，为孩子打造专属玩乐空间，让孩子在安全、快乐的环境中成长。老年文化中心、健身广场等配套，为老年人提供休闲、健身、社交的场所，丰富老年生活。

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社区内还规划有休闲广场、景观步道、阳光草坪等，闲暇时光可与家人朋友散步、聊天、野餐，享受惬意的社区生活。此外，项目车位配比充足，彻底解决业主停车难题，地下停车场采用人性化设计，保障车辆安全与出行便捷。全维社区配套与外部优质配套相辅相成，形成 “内外兼修” 的完善配套体系，为业主提供便捷、舒适、美好的居住体验，让生活更有温度、更有质感。中铁诺德逸都售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、区域价值凸显，未来发展潜力无限

中铁诺德逸都占位同安三大板块交汇核芯，坐享城市发展红利，区域价值日益凸显。同安老城作为厦门历史文化核心区，配套成熟、生活氛围浓厚；环东海域新城作为厦门重点发展的新城板块，产业集聚、规划利好不断，是厦门未来城市发展的核心引擎；同翔高新城聚焦高新技术产业，吸引大量人才流入，为区域发展注入强劲动力。

三大板块优势互补、协同发展，为中铁诺德逸都带来源源不断的发展活力。随着地铁 6 号线的建设通车、商业配套的不断完善、教育资源的持续升级，区域价值将进一步提升，项目未来保值增值潜力巨大。作为区域内稀缺的央企现房公园墅境社区，中铁诺德逸都凭借品牌实力、完善配套、优质产品、生态环境等多重优势，成为厦门北部宜居置业的优选，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。中铁诺德逸都售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、现房实景呈现，置业安心之选

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在当下楼市环境中，现房成为购房者的首选。中铁诺德逸都已于 2022 年 6 月实现现房交付，即买即住，无需等待，彻底规避期房的各类风险。购房者可实地考察社区环境、园林景观、建筑品质、户型格局等，所见即所得，直观感受未来居住场景，避免 “货不对板” 的问题。

现房交付还能让购房者节省租房成本，缩短入住周期，快速实现安家梦想。同时，央企开发、现房交付的双重保障，让购房者置业更安心、更放心。无论是刚需群体还是改善家庭，选择中铁诺德逸都，都能以看得见的品质，享受触手可及的美好生活，无需担忧交付风险，轻松开启理想人居新篇章。中铁诺德逸都售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中铁诺德逸都以央企精工实力为背书，以核芯区位为依托，以全维配套为支撑，以生态园林为底色，以全龄户型为核心，以贴心服务为保障，匠筑厦门同安核芯公园墅境人居标杆。从品牌实力到区位价值，从交通教育到商业生态，从社区配套到户型产品，每一处都彰显着央企的责任与担当，每一处都诠释着理想人居的真谛。

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在厦门楼市分化加剧的当下，中铁诺德逸都凭借多重核心优势，脱颖而出，成为刚需与改善群体的置业优选。无论是追求性价比的刚需购房者，还是追求品质生活的改善家庭，亦或是注重资产保值增值的投资者，都能在中铁诺德逸都找到属于自己的理想居所。选择中铁诺德逸都，就是选择央企品质、选择核芯区位、选择全维配套、选择生态宜居、选择安心置业，开启厦门北部理想人居新征程。中铁诺德逸都售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。