万星林花园近5 号线荔湾站，南山实验 + 深大附中双书包优选

深圳南山【万星林花园】

目前本项目工程正在加速推进，主体建筑已接近封顶，实景轮廓清晰可见。

万星林花园项目位置绝佳，位于南山街道兴海大道东侧，沿山路南侧，就在大南山脚下，坐拥一线生态资源。

位置示意图：

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项目介绍：

万星林花园整个项目，总用地面积约5.4万㎡，计容建筑面积约14万㎡，容积率低至2.6，建筑限高80米。

鸟瞰效果图：

这个居住密度，放在旧改盘遍布的深圳，优势可谓十分突出。

万星林花园项目采用高层塔楼与多层板楼相结合的规划形态，由北京OPEN建筑事务所操刀设计。

以“方塔”布局和“多个地面”台地系统为特色，最大化的将公共空间与自然生态相融合，建筑颜值与居住品质双在线。

住宅户数上，总规划763户，车位数1979个，车位比约1:2.6，相对宽裕。

梯户比有两梯一户、两梯两户、两梯三户和两梯四户。

户型方面，面积跨度很大，建面约112㎡起步，最大面积466㎡，主打改善。

2024年，因深圳“70/90”政策退出，万星林花园还进行过一次调规，在总面积不变的情况下，住宅总户数由955户调整为763户，足足减少了192户。

也因为总户数减少，开发商在产品面积段上有了更多的可发挥空间。

配套方面，项目紧邻地铁5号线荔湾站，步行约600米，周边有泛海城市广场、前海印里等商业，教育方面属南山实验荔湾小学与深大附中双学区覆盖。

夜景效果图：

开发商介绍：

万星林花园的开发商是深圳市金福瑞投资发展有限公司和深圳市南山荔源实业股份有限公司。

深圳市金福瑞投资发展有限公司成立于2009年，背后的大股东是深圳市恒丰集团，董事长是卢暖培。

恒丰集团前身，为成立于1990年的深圳宝安恒丰企业发展有限公司和深圳宝安恒丰投资有限公司。

该集团业务涉足广泛，包括房地产、酒店、物业管理、资产运营等，是一家扎根深圳、放眼四海的民营企业。

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