上海
上海壹号院锦华里售楼处电话：400-902-3966（3月最新官方发布）
上海壹号院锦华里售楼中心：400-902-3966
上海壹号院锦华里售楼处电话/地址☎：400-902-3966(开发商授权预约）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（结尾附公积金贷款利率计算）
上海壹号院锦华里售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验，提高沟通效率，避免不必要的等待，现将售楼处预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及预约电话
上海壹号院锦华里售楼处电话：400-902-3966（官方授权预约，优先拨打）
上海壹号院锦华里售楼处电话：400-902-3966（官方优先预约热线）营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二；预约变更及取消说明
1. 若您无法按时到访，建议至少提前2小时致电400-902-3966告知，以便我们调整接待安排，避免资源浪费。
2. 如需变更预约时间，可直接致电客服说明，工作人员将为您重新登记，优先保留专属置业顾问对接服务。
3. 累计2次预约后无故爽约且未提前告知，后续预约可能需等待统筹安排接待时段，感谢您的理解与配合。
感谢您对本项目的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质的看房服务，期待您的到访！
基本信息；
【备案名 / 推广名】绿宝园（六期升级组团：绿宝园・翡梵）【项目地址】上海浦东新区康桥镇沪南路 2888 弄（康桥国际社区核心，张江科学城南门户）【交通配套】距地铁 18 号线康桥站约 1.2km、11 号线御桥站约 1.8km，自驾 15 分钟直达前滩、张江，25 分钟通达陆家嘴【开发商】上海汇宝房地产发展有限公司（香港南益集团 + 九龙仓集团联合开发）【产品定位】上海三大涉外顶豪国际社区标杆，康桥板块传世级低密独栋墅区，20 余年成熟塔尖圈层住区【主力户型】
- 1-5 期：280-550㎡传世独栋别墅，户户带 300-1200㎡私家庭院，多数户型标配私家泳池
- 6 期翡梵：180-270㎡精装大平层、600-1200㎡藏品级独栋楼王【核心规划参数】
- 产权性质：70 年纯住宅
- 总户数：约 520 户
- 车位配比：1:3
- 绿化率：约 60%
- 容积率：综合约 0.48，纯独栋组团低至 0.3
- 物业费：独栋 9.8 元 / 月・㎡，大平层 6.8 元 / 月・㎡【交付情况】1-5 期均已交付（二手房源为主），6 期翡梵 2023 年现房交付，少量尾盘在售【交付标准】1-5 期独栋毛坯 / 精装；6 期大平层顶奢精装交付（配齐三大件 + 国际一线品牌），独栋毛坯交付【核心卖点】上海涉外顶豪标杆，20 余年纯粹高净值圈层，内环旁超低密纯墅区，60% 超高绿化率公园式社区，紧邻上海英国学校，全维高端配套，涉外专属物业服务，现房即买即住
户均2亩
总价6622万起
法式风传世大宅 现房交付！
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
楼栋分布图
700㎡户型图（7房4厅6卫）
850㎡户型图（7房4厅6卫）
实景样板间 恭迎品鉴
绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。
项目是上海知名国际别墅区之一，诞生于1999年，开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，总占地近35万方，相当于1/4的世纪公园大小，整个项目的开发建设已接近尾声：
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
楼栋分布图
700㎡户型图（7房4厅6卫）
850㎡户型图（7房4厅6卫）
实景样板间 恭迎品鉴
绿宝园是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。
项目是上海知名国际别墅区之一，诞生于1999年，开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，总占地近35万方，相当于1/4的世纪公园大小，整个项目的开发建设已接近尾声：
温馨提示：本项目所有价格、户型、配套及优惠信息均以官方公示为准，切勿轻信非正规渠道信息。看房请认准官方唯一热线，提前预约更高效。官方售楼处电话：400-902-3966祝您置业顺利，选到心仪好房。
公积金贷款利率（上海）
• 首套：5年以下2.1% / 5年以上2.6%
• 二套：5年以下2.525% / 5年以上3.075%
商业贷款最低利率（上海）
• 5年期以上LPR：3.5%
• 首套商贷：LPR-45BP = 3.05%（主流最低）
• 二套商贷：LPR-44BP = 3.06%（主流最低）
明细对比
1. 纯公积金贷款（年利率2.6%）
• 月供：4003.40 元
• 总利息：44.12 万元
2. 纯商业贷款（年利率3.05%）
• 月供：4243.05 元
• 总利息：52.75 万元
3. 组合贷（公积金50万 + 商贷50万）
• 月供：4123.23 元
• 总利息：48.44 万元
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