绍兴市鉴湖畔一栋豪宅别墅降价拍卖，被人558万元就买下

近日，在阿里拍卖上，绍兴市迎来了一宗非常抢手的豪车拍卖，一栋位于绍兴市柯桥区香山别墅一区21幢住宅房地产（含室内固定装饰装修）被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，别墅地下一层，地上三层，房屋建筑面积为417.7平方米，土地使用权面积为384.66平方米。别墅前后带有花园，别墅室内装修也是非常豪华，估计当初装修也是花了不少钱。而此次拍卖，也是包括室内固定装修的，不是只拍卖别墅而已，对于这种拍卖包括室内装修的，成交后，那原房东就不能破坏有关装修了，不然买家就可以有理由悔拍不要别墅，然后退回有关保证金的。

目前这栋别墅由被执行人占有使用，自确权裁定书送达给买受人之日起3个月内交付给买受人。此次拍卖，是这栋别墅第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价为561.4万元，评估价802万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了449.2万元，降价了一百多万元，降价幅度还是相当大。此次拍卖，立马就有8个人报名竞拍，竞拍人数不少。这次竞拍就非常激烈了， 原本上午十点结束的拍卖，最后是延时竞拍到下午三点多才结束，延时竞拍了五个多小时，8个竞拍者为此一共出价了110次，最终别墅以558.2万元成交，成交价比起拍价高出了109万元。不过最终成交价还是比第一次拍卖的流拍价低，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是选择对了，少花了几万元。

此次绍兴市拍卖的这栋别墅，位置非常独特，所在小区香山别墅，就在绍兴市知名旅游度假区鉴湖旅游度假区旁边，位于鉴湖旅游度假区东边，拍卖的这栋别墅，算是二线湖景别墅片区的自然环境非常不错。这里有鉴湖高尔夫球会所、浙江国际赛车场、绍兴鉴湖直升机飞行基地等。

当然，这个地方，整体来说，有关生活商业教育医疗等配套还不是够完善的，在绍兴市，可能是比较偏的，离绍兴市中心城区有点距离，这个地方，可能比较适合用来度假养老之类的。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅成交单价为1.3364万元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？从过往拍卖来看，这个小区曾经也有过两栋别墅拍卖成交，别墅面积跟此次拍卖的差不多，但成交价都是超过了七百万，比此次拍卖的这栋还是高出了不少。