资不抵债叠加经营惨淡，江门华侨城获华侨城A1.71亿元合规担保助力

深圳商报·读创客户端记者 穆砚

4月2日，深圳华侨城股份有限公司（以下简称“华侨城A”或“公司”）发布关于对控股子公司提供担保的公告。公告称，公司同意为全资子公司江门华侨城投资发展有限公司(以下简称“江门华侨城”)新增1.71亿元担保额度，调整后为该子公司提供的担保额度由0亿元增至1.71亿元。此次担保将由华侨城A全资子公司深圳华侨城房地产有限公司，为江门华侨城与交通银行江门分行的房地产固定资产贷款提供全额担保，对应债权本金不超过1.5亿元，属于公司2025-2026年度股东大会审批的532.64亿元总担保额度范围内，符合相关法规要求，不损害中小投资者利益。公告显示，江门华侨城目前经营承压且已资不抵债。

公告披露，公司于2025年4月25日召开2024年年度股东大会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供不超过人民币532.64亿元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留担保额度的使用。

为满足子公司业务发展需要，经公司管理层会议决策，同意公司全资子公司江门华侨城使用预留的担保额度1.71亿元。调整后，公司2025-2026年度为江门华侨城提供担保的额度由0亿元调整为1.71亿元。

公告介绍，公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司持有江门华侨城100%股份。江门华侨城成立于2018年10月，注册地为鹤山市古劳镇三连工业区三区7号二楼，法定代表人为刘亚泉，注册资本为1亿元，主营业务为房地产开发经营、旅游业务等。

2026年2月末，江门华侨城资产总额9.75亿元，负债总额12.90亿元(流动负债总额9.35亿元)，净资产-3.14亿元，资产负债率132.31%；2026年实现营业收入0.01亿元，净利润-0.07亿元。截至2026年2月，该公司无重大或有事项(包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项)。

公告称，公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司为江门华侨城与交通银行股份有限公司江门分行开展房地产固定资产贷款提供全额担保，担保对应债权本金金额不超过人民币1.5亿元。

公司本次提供担保额度属于在股东大会审批范围内，是对全资子公司正常经营发展的支持，有助于促进其业务发展；本次提供担保符合相关法律法规的规定及公司2024年年度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者利益的情形。

公告透露，截至2026年2月末，公司及控股子公司的担保余额263.84亿元，占公司最近一期经审计净资产的68.14%，无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

业绩方面，3月30日晚间，华侨城A发布2025年年度报告。年报显示，2025年该公司实现营业收入313.81亿元，同比下降42.32%；归属于上市公司股东的净利润为负，亏损144.96亿元，同比下降67.35%。

销售费用、管理费用合计同比下降27%；公司统筹资金收支，持续加强现金流管控，2025年实现经营活动净现金流125.01亿元，较2024年增加71.39亿元，连续三年为正，经营活动净现金流稳步增长；截至2025年末，有息负债总额1185亿元，其中中长期借款占比69%，平均融资成本呈逐年下降趋势。

2025年，该公司累计实现签约销售面积120.6万平方米，签约销售金额177.3亿元。

审读：马如骁