可缴物业费、加大人才购房支持力度……南通出台住房公积金新政

3月31日，南通市住房公积金管理中心发布了全市《关于调整住房公积金使用有关政策的通知》，围绕贷款认定、群体支持、提取使用三大维度推出六项优化调整举措，进一步扩大政策受益范围，减轻市民购房与居住负担，助力房地产市场平稳健康发展，让住房公积金制度更好惠及广大市民。

贷款认定标准优化，首套利率红利再扩容

现代快报记者注意到，此次新政率先对住房公积金贷款次数认定标准进行优化，“原来，公积金贷款首套或二套房是依据缴存人家庭房屋套数来认定，本次政策调整后，缴存人家庭只要还清原来的住房公积金贷款，在本市行政区域内购买自住住房就可以再次申请住房公积金贷款，并且享受首套房利率。”南通市公积金资金运作科负责人介绍，新政的出台将扩大住房公积金首套房贷款政策的受益人群，减轻借款人的还款压力，进一步释放住房消费潜力。

新政明确，该项政策执行期限为通知发布之日起一年内，且不适用于“商转公”贷款业务，市民办理相关业务需留意政策适用范围与时限。

重点群体精准扶持，购房支持力度再加码

新政聚焦灵活就业人员、多孩家庭、各类人才等重点群体，推出针对性支持政策，全面提升群体购房保障能力。“原来，灵活就业人员贷款额度与公积金账户余额挂钩，即可以享受账户余额25倍的贷款额度，最高不超过70万元/人。”南通市公积金资金运作科负责人介绍，本次政策调整加大对灵活就业人员住房公积金贷款支持力度，只要连续缴存住房公积金满六个月，可享受与单位缴存职工同等的贷款政策，并且同样叠加享受各类人才、多孩家庭、以旧换新、军人购房、使用人才房票购房、购买改善型住宅等支持政策，进一步帮助新市民、灵活就业人员在南通安居创业。

为建设生育友好型社会，二孩、三孩家庭贷款额度在其可贷额度的基础上增加30万元/户、50万元/户；为吸引人才集聚，使用人才房票购房的家庭，贷款额度在原有基础上再增加30万元，切实增强人才获得感与城市吸引力，实现住房保障与城市发展同频共振。

提取范围全面拓宽，民生保障场景再延伸

除贷款政策优化外，新政同步拓宽住房公积金提取使用范围，新增多项便民提取业务，让公积金使用更灵活、更贴心。购房代际提取范围进一步扩大，从原本的缴存人、配偶及未婚子女，拓展至缴存人、配偶、子女、父母，提取额度合计不超过购房总价款，充分发挥家庭代际互助作用。

同时新增物业费提取业务，符合条件的缴存人，每年可任选家庭一套住房申请提取一次公积金用于支付物业费，提取额度不超过实际缴费金额，每套每年最高可提取10000元，进一步拓宽公积金使用场景，将保障范围从购房延伸至日常居住支出，切实提升市民生活幸福感。

南通市公积金中心主任束斌表示，此次住房公积金政策调整，立足民生需求、突出精准施策，全方位优化贷款与提取服务，既满足了市民多层次住房需求，也为城市人才引进、民生保障升级提供有力支撑，推动住房公积金制度发挥更大民生效益。

现代快报/现代+记者 花宇