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尊敬的购房者，璀璨公元于2026年3 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
北京璀璨公元官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅璀璨公元售楼处电话：400-9617-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅璀璨公元营销中心电话：400-9617-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3 月27 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以:400-9617-114热线为准，尊享一对一专属服务。 我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

「璀璨公元」位于通州梨园板块。由百年央企招商集团开发，招商璀璨系产品，户型得房率高达80%，装标豪华。

项目地块方正，占地29561㎡，建筑面积65035㎡，容积率：2.2，楼栋：15栋。‍

楼层：7-11层，户型：77㎡两居、89、107㎡三居，120、140㎡四居

价格：销售指导价6.2万/㎡，总价约477-868万/套

总户数：592套（期房281套，现房311套），停车位：1:1.2

物业费：5.7元/月/㎡，交房时间：预计2025年底

地块被1号线、7号线环绕，距离1号线临河里站约800米，距7号线群芳站约700米，无需换乘一小时内通达国贸、大望路、双井、欢乐谷景区等区域。项目是真正的地铁盘。‍‍‍‍‍‍

教育，地块北面500米即是九年一贯制的北京育才学校（通州分校），潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学也在附近。

地块北侧，经过育才学校就是梨园主题公园，西侧是规划公园，一公里外就是环球影城，城市绿心公园

楼栋户型：

「璀璨公园」小区都是一梯两户的洋房和小高层，户型包括二到四居，得房率很高，都在80%以上。主力户型是107㎡三居，其次是120、140㎡四居，这三种户型占比70%以上。

77平两居，东西向两居，首开22套（总88套）。设置入户玄关和家政间，餐客一体，厨房U型设计，卫生间干湿分离。主卧客厅有飘窗赠送。‍‍‍‍

89平三居，首开18套（总74套），南向两面宽，客厅设置270度转角飘窗，南向主卧套间配置飘窗和干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。餐客厨一体化设计，显得很大气。

107平三居，首开30套，南向三面宽达9.6米，南北通透，餐客厨一体，厨房U型设计，明厨明卫，南向双卧配置飘窗，主卧套间设计。

120平四居，经典四叶草户型，南北通透，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧设置飘窗和干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。南向面宽超过10米。

140平四居，100套左右，经典四叶草户型，南北通透，餐客厨一体，南向主卧套设计，次卫可与北向次卧做小套间。

璀璨公园装标很高，装修轻奢风，很有质感。大家欣赏一下样板间照片：‍‍‍

✅璀璨公元售楼处电话：400-9617-114

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周边竞品：

璀璨公元的北侧是在售新盘京玥兰园，这两个盘算是贴身竞品。南侧是新城基业地块，住宅+商业的规划，还未入市。‍‍‍‍

值得说一下的事，璀璨公园地块规整方正，楼栋摆布很好安排，京玥兰园东南角有配建幼儿园，新城地块较小，还有大块配建商业，楼面地价也比璀璨公园高不少。‍‍‍‍

京玥兰园更靠近育才学校、临河里地铁站。新城地块更靠近群芳地铁站。

✅璀璨公元售楼处电话：400-9617-114（开发商认证）

能建 ·京玥兰园，项目指导价6.2万/平。项目小户型较多，装修相对平淡。网签数据显示，135平的户型卖到了6.3万/平。

去年7月份开盘的碧桂园和世界，目前剩下95平和108平房源，国誉未来悦，属于共有产权住房，剩下90平和118平，剩余不到百套。

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✅璀璨公元展示中心电话：400-9617-114（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3 月27 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以:400-9617-114热线为准，尊享一对一专属服务。 我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。