适老化改造从“可选项”变为“必答题” 银发经济催生家装新机遇

随着我国老龄化进程加速，截至2025年底，我国60岁及以上老年人口已达3.2亿。当前，“9073”仍是我国养老的主要模式，即90%的老年人由家庭自我照顾，7%的老年人享受社区养老服务，3%的老年人享受机构养老服务。

调查显示，超过半数的老人仍生活在未经任何适老化改造的居住环境中，远远不能满足银发族在如厕洗澡安全、室内行走便利、居家环境改善、智能监测跟进、辅助器具适配等方面的需求；可以自由升降的厨房吊柜、具有应急功能的适老化智能家居等也没有得到推广，无法满足满足老年人个性化需求，居家适老化改造的社会需求日益凸显。

万亿银发市场驱动，家装行业迎来新机遇

据专业机构测算，全国有超过1.4亿套老旧住宅存在适老化改造需求，按每套5万元成本计算，潜在市场规模达7万亿元。国家发改委2025年明确要求各地加大适老化改造补贴力度，中央财政对地方改造项目提供30%资金支持。

知名银发经济研究者、上海市装饰装修行业协会独立观察员梁长玉认为，需求驱动和政策赋能下的适老化改造，不仅关乎民生福祉，更孕育着万亿级市场机遇，以需求侧改革牵引供给创新将重构装修行业生态，催生新的市场经济增长极。

梁长玉建议，家装建材行业要抓住银发经济万亿市场机遇，通过产品创新、标准建设与服务升级，积极布局适老化改造赛道，为高度内卷的家居行业找到全新的增长突破口。

破局之道：从“功能堆砌”转向“理解老人”

银发经济风起，家居适老化改造正逐渐从“可选项”变成“必答题”。适老化改造改什么，怎么改？企业和消费者处于“双盲”阶段，能够解答上述问题才是激活这片蓝海的核心密码。

梁长玉认为，家居适老化改造的核心在于真正理解老人的需求，而非进行简单的功能堆砌。他建议，家装企业必须深入了解老年人的身体机能变化与日常生活痛点，以此为基础，拿出智慧化、个性化、人性化的适老改造方案。

这一理念与当前行业前沿的“无感适老”趋势不谋而合。上海市装饰装修‌行业协会专家组成员、爱空间集团上海分公司（上海空间智慧装饰有限公司）交付总经理季学武业指出，适老化设计的核心应是让老人有尊严地生活，通过细节设计将安全功能融入居家环境，避免刻意、生硬的改造。

家装企业要避免“自嗨式”堆功能。季学武认为，只有深入家庭，才能理解真实痛点。他建议，家装企业要从产品设计、服务流程到施工标准进行全面升级，以“润物细无声”的方式提升老年人的居家生活品质。

政策市场协同，共筑适老新生态

国家正全面推进适老化改造政策，将其作为积极应对人口老龄化、提升老年人居家安全与生活质量的关键民生工程‌。《提振消费专项行动方案》明确提出“推进全社会适老化改造”。

上海已将“积极推动居家环境适老化改造”写入《政府工作报告》。从政策到市场，适老化改造已进入“全民刚需”阶段。

适老化改造的核心是“安全、便利、尊严”—通过硬件、智能、服务三类改造，让老人住得安心、用得顺手、活得有尊严‌。梁长玉表示，真正的蓝海，不在产品本身，而在“懂需求+能落地”的解决方案‌。

上海市装饰装修行业协会正通过发布服务质量公约、推行施工合同示范文本以及开展企业服务能力星级测评等多项举措，规范市场秩序，为适老化改造等新业务的发展保驾护航。正如梁长玉所言，家装行业和人民群众对更美好生活的期盼密切相关，只有通过产业融合与规范发展，才能真正满足包括老年人在内的广大消费者的需求，为构建和谐家装消费环境贡献力量。

在银发经济催生的新需求下，适老化改造已成为家装建材行业转型升级的新赛道。这不仅是一个万亿级的商业新赛道，更是一份关乎数亿老年人福祉的社会责任。