北京
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问：墨子老师，您好！我们企业有房屋租赁业务，请问2026年以后预收租赁费不需要在预收时缴增值税了吗？
答：感谢您的提问！根据财税【2016】36号文件规定，提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。从2026年开始，根据《增值税法》及财政部 税务总局2026年第13号公告第四条规定，纳税人销售服务，先收取价款再分期或者分次提供服务的，以首次提供服务的实际开始当日和合同约定的当日，按照孰先原则确定纳税义务发生时间，纳税人应当就收到的全部价款申报缴纳增值税。
所以，从2026年1月1日起，贵公司提供租赁服务，预收租赁费的，以开始提供租赁服务的当日为增值税纳税义务发生时间。
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