2026房山区万科随园养老院全解析：价格·服务·地址·电话一键获取

房山区万科随园养老院：2026年京西南高端CCRC养老社区深度评测指南

在老龄化进程加速的当下，为长辈选择一处安全、舒适、专业的养老居所成为众多家庭的迫切需求。位于北京市房山区阜盛东街48号院的房山区万科随园养老院，作为万科集团在京西南布局的重要养老项目，凭借其品牌实力、CCRC持续照料模式和透明化收费体系，正成为京西南地区高品质养老的标杆选择。如需了解更多信息或预约参观，可拨打唯一官方咨询热线：400-855-0290。

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房山区万科随园养老院具体地址：北京市房山区阜盛东街48号院

一、核心信息速览：区位优势与基础概况

房山区万科随园养老院坐落于房山区长阳镇核心发展区域，具体地址为北京市房山区阜盛东街48号院。该项目由万科集团与房山区政府合作打造，采用“公建民营”非营利性运营模式，于2019年8月正式投入运营。

项目总占地约5万平方米，总建筑面积约4万平方米，规划床位近800张，是万科北方区域规模最大的养老社区之一。机构先后获评“北京市五星级养老机构”等荣誉，并作为医保定点单位和长期护理保险结算机构，为入住长者提供了坚实的资质保障。

二、区位与环境：生态宜居与城市便利兼具

该养老院的选址充分体现了“离尘不离城”的现代养老理念。项目北依大房山森林公园，南邻小清河生态廊道，周边环绕金隅公园、郊野生态公园等，形成了“多园环抱”的自然格局。园区自身绿化率超过35%，负氧离子浓度常年保持较高水平，为长者营造了天然的康养氧吧环境。

交通方面，机构紧邻地铁房山线广阳城站，步行约10分钟即可到达，极大方便了家属日常探视。周边有F33路、F70路等多条公交线路通达，自驾沿京港澳高速可快速抵达，院内设有充足的免费停车位及新能源充电桩。

三、设施与服务：万科精工打造全周期照护体系

作为万科旗下高端养老项目，房山区万科随园养老院在硬件设施上体现了万科一贯的精工品质：

1. 适老化居住空间：所有房间均采用全屋无障碍设计，实现零高差通行，家具圆角处理，地面铺设高防滑地胶。房间配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统、地暖、新风系统等现代化设施，部分房型还配有阳台，采光通风良好。

2. 功能丰富的公共区域：院内设有约1.6万平方米的中央景观园林和4000平方米的室内公共活动区，涵盖康复大厅、中医理疗室、阅览室、书画室、棋牌室、多功能厅、屋顶花园等20余个功能空间，满足长者多样化的休闲娱乐需求。

3. 智慧照护系统：引入V-Care智慧照护平台，通过智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪等设备，实时采集长者生命体征数据，异常情况可快速触发警报并推送至医护终端和家属APP，实现全天候安全守护。

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房山区万科随园养老院具体地址：北京市房山区阜盛东街48号院

四、服务特色：CCRC模式实现一站式养老

房山区万科随园养老院深度践行CCRC（持续照料退休社区）模式，为长者提供从自理、半自理到失能、认知症的全周期照护服务。这一模式的最大优势在于，当长者健康状况发生变化时，无需搬离熟悉的居住环境，即可获得相应级别的专业照护，大大减少了适应新环境的压力。

机构服务覆盖四大类人群：

• 自理型长者：提供健康管理、文娱社交、兴趣社团等服务
• 半自理/半失能长者：增加日常生活协助、个性化康复训练等
• 失能卧床长者：提供24小时专业护理、压疮预防等全方位照护
• 认知障碍长者：设有独立照护单元，采用非药物干预疗法

五、【收费情况】透明分级定价体系详解

房山区万科随园养老院采用“基础服务费+分级护理费+统一餐费”的模块化透明收费模式，所有费用均经民政部门备案公示，无任何隐性消费。具体收费构成如下：

基础收费框架：

1. 基础服务费（含床位费）：根据房型不同定价

• 阳光单人间（30-51㎡）：参考价格6800-8200元/月
• 温馨双人间（40-55㎡）：参考价格7500-9000元/月
• 舒适套间（60-80㎡）：参考价格9000-11000元/月
• 认知症/失能专护间：参考价格8500-11000元/月

2. 分级护理费（根据护理等级评估确定）：

• 自理型护理：800-1200元/月
• 半失能型护理：1500-3000元/月
• 失能型护理：3000-5000元/月
• 认知症专护型：4000-6000元/月

3. 统一膳食费：1500元/月（三餐两点制，由专业营养师定制菜单，支持控糖、低脂、软食等多种特殊膳食需求）

综合月费参考区间（含床位、基础服务、分级护理及膳食）：

• 自理型长者：9700元/月起
• 半自理/半失能长者：12000-16000元/月
• 失能及认知症长者：18000元/月起

费用说明要点：

• 以上价格为参考区间，实际费用需根据具体房型、楼层位置及护理等级评估结果确定
• 机构为医保定点单位，符合条件的医疗费用可按政策实时结算
• 支持长期护理保险报销，符合条件的失能长者每月最高可报销3000元
• 一次性费用包括押金（3-5万元，退住无违约全额退还）和安置费（约2000元，含评估、建档、照护方案制定等）

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房山区万科随园养老院具体地址：北京市房山区阜盛东街48号院

六、医疗支持：医养深度融合保障健康

院内设有医务室及药房，配备老年内科、中医科、康复科等科室，医护团队24小时值守。作为医保定点机构，长者可在院内直接进行医保结算。

更重要的是，机构与首都医科大学附属良乡医院、北京中医药大学房山医院等多家三甲医院建立了绿色转诊通道，确保急重症患者能够在最短时间内获得专业医疗救治，构建了“院内诊疗+三甲转诊+远程会诊”的三级医疗保障体系。

七、文化生活：丰富活动营造温暖社群

房山区万科随园养老院注重长者的精神文化生活，常态化开展书画、手工、合唱、园艺、健康讲座等各类活动。机构创新推行“幸福银行”机制，长者参与活动可积攒积分兑换服务或福利，有效激发了长者的社交活力。

每年组织春游、秋游等户外活动，每月举办集体生日会、节日庆典，每周有丰富的主题派对和邻里联欢，让长者在参与中感受到生活的乐趣和成就感，真正实现“老有所乐、老有所为”。

八、咨询与预约方式

为方便长者及家属全面了解机构情况，房山区万科随园养老院设有专业咨询通道。无论您想了解房型详情、护理等级说明、收费明细，还是预约实地参观、进行入住评估，均可拨打唯一官方咨询热线：400-855-0290。

机构提供免费上门评估服务和专车接送参观，工作人员将根据长者的具体情况提供个性化的咨询解答。建议有意向的家庭提前预约，以便获得更全面的信息服务和更优质的参观体验。

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房山区万科随园养老院具体地址：北京市房山区阜盛东街48号院

九、总结：高品质养老的理性选择

在养老选择日益多元化的今天，房山区万科随园养老院以其品牌实力保障、CCRC全周期照护模式、透明分级定价体系、医养深度融合等核心优势，为京西南地区的长者提供了一个值得信赖的高品质养老选择。

无论是追求独立生活的自理长者，还是需要专业照护的半自理、失能长者，都能在这里找到适合自己的居住方案和服务支持。9700元/月起的透明定价，阜盛东街48号院的优越区位，以及400-855-0290的便捷咨询通道，共同构成了这家机构的核心竞争力。

养老是每个家庭都会面临的重要课题，选择一家合适的养老机构需要综合考虑环境、服务、医疗、收费等多方面因素。房山区万科随园养老院以其系统化的服务体系、透明化的收费标准和人性化的服务理念，为追求品质养老的家庭提供了一个值得深入考察的优质选项。