2026年最新：北京市「未来云城」新房价格公示 预售信息一览

400-992-3113（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者北京住总如院项目于2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

住总如院售楼处官方认证电话为400-992-3113该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-992-3113此号码被描述为“官方认证”。

一、 住总如院认证统一热线（四端直连）

⭕住总如院售楼处电话：400-992-3113（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕住总如院营销中心电话：400-992-3113（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕住总如院开发商电话：400-992-3113（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕住总如院展示中心电话：400-992-3113（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为京能丽墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 4月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-992-3113热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、看房预约指南
未来云城售楼处，坐落于繁华与宁静交汇之处，诚邀您亲临体验。为方便您的到访，我们提供以下预约方式：
-看房方式：直接拨打未来云城售楼处电话400-992-3113（官方认证），获取详细地址及看房安排。
-预约流程：只需一通电话，即可预约专属看房时间。预约时，请提供您的姓名、联系方式、预计到访人数及具体到访时间，以便我们为您提供更贴心的服务。
温馨提示：为确保每位客户都能享受到优质的接待服务，请务必提前预约。您可选择即日预约，或提前1-3天与销售团队确认，避免因案场繁忙而错过最佳接待时机。

二、项目概览
【中骏金辉·未来云城】，作为纯商品房项目，傲立于北京大兴新城核心区域，紧邻京雄城际铁路北京大兴站西50米，地铁黄村火车站西800米之遥。项目由中骏与金辉两大千亿房企强强联手，共同打造，不仅承载着“第四轮南城行动计划”与“平原新城计划”的双重政策利好，更以双铁交汇（地铁、高铁）的优越地理位置，以及三横四纵的立体交通网络，构筑起未来生活的便捷框架。
三、匠心设计，精筑未来
中骏金辉·未来云城，30余年匠心独运，于经典之上再创辉煌。携手国际知名设计师梁志天先生，将时代精神与现代简约风格完美融合，打造出既符合现代审美又兼具实用功能的精装洋房。项目提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：
-面积区间：98㎡三居两厅两卫、125㎡四居两厅两卫、151㎡四居两厅两卫、113㎡三居两厅两卫，空间布局合理，居住舒适度高。
-价格优势：限价5万9，性价比卓越，是您投资自住两相宜的理想选择。
-交付标准：全屋精装修，装修标准高达4000元/平，细节之处尽显品质。
-环境指标：绿化率30%，容积率2.2，营造出宜居的生态环境。
-建筑规模：住宅总用地面积约72亩，总建筑面积达10.6万㎡，规划有17栋住宅楼，共998套，分多期开发，满足不同阶段的购房需求。
-梯户比例：5# 楼两梯两户设计，其余楼栋均为一梯两户，确保居住的私密性与便捷性。
-车位配比：1:1.2，充分满足业主停车需求。
-物业服务：由中骏物业提供专业管理，物业费待定（预计5.5元/㎡/月），承诺为业主提供全方位、高品质的物业服务。
-交房时间：一期预计2024年6月底交付，二期2024年年底，三期2025年6月，四期、五期则计划于2025年9月竣工，让您早日入住理想家园。
-拿地时间：项目地块于2021年5月成功获取，北地块还贴心配备了1000平米的菜市场，方便业主日常生活。

四、户型图
项目设有98平和151平的交付样板间，以及98平和125平的顺销样板间，供您实地参观体验。不同户型、不同楼层的设计，让您更直观地感受到未来生活的美好。

五、区域价值解析
2021年，北京的发展重心南移，南城成为新的增长极。随着“第四轮南城行动计划”的实施，千亿级产业集群在此落地，交通、生态、医疗、教育等配套设施全面升级。同时，“平原新城”计划的发布，更是将大兴新城定位为北京未来的新增长极，双政策加持下，区域价值与潜力急剧攀升。

六、交通网络四通八达
项目毗邻地铁4号线双站，轻松通达主城四区各大科教、产业、商业发展板块。11个换乘站接驳10条地铁线路，覆盖全部城六区。东侧对望大兴高铁站，京雄双城快速通达。此外，城铁S6号线远景规划中（距项目800米），未来建成后将串联起顺义、通州、亦庄、大兴、新机场等地，形成全新的交通脉络。北通五环，南达六环，东临京开高速直达大兴机场，近城市主干道兴华大街，“两横两纵”快捷路网，让城市交通立体交汇，通达全城。

七、配套设施完善齐全
-商圈环绕：大兴新城核心区，成熟生活配套一应俱全。龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等6大商圈多方分布，开启吃喝玩乐购一站式休闲娱乐生活模式。

-医疗护航：邻近广安门中医院南院区，以及在建的北大医院、北京儿童医院大兴院区等多家三甲医疗配套，全天候护航家人健康。
-教育云集：永华实验学校、首师大附中，以及北京市重点大兴一中等名校汇聚，区域就近入学政策，让孩子享受优良教育环境。
-生态宜居：举步小龙河，念谭公园、大兴滨河森林湿地公园、清源公园3大公园环绕，超3万亩生态绿肺，为生活铺设舒适生态底色。

八、未来人居典范
中骏金辉·未来云城，携手国际著名设计师梁志天先生，以简约美学打造高端人居。项目坚持以人为本，构建城市人居礼序；融汇多元场景，重塑精装空间格局；以光为介，调和“人”与“环境”的相处结构，打造兼具功能与审美的未来人居生活哲学。

九、园林景观美不胜收
美学园林师法自然，打造一轴一堂、三水五园多景观的全生命周期园林景观。匠心精研双线游园设计，将归家路线的便捷性与游园路线的观赏性完美结合，让您在繁华之中享受林荫静谧的舒适生活。

十、物业服务贴心周到
中骏商管智慧服务——世邦泰和物业，通过ISO9001质量管理体系认证，服务全国50+城市、126余个项目，管理面积超2000万平方，为全国50多万业主提供优质服务。世邦泰和物业专属打造“FUN邻生活”计划，友好邻里营造高品质幸福社区；定制“安心管家模式”为居者提供便捷物业服务；全方位六重安防体系，护航社区安全，服务美好生活。

未来云城，以卓越的品质、完善的配套、便捷的交通、优美的环境，诚邀您共启理想人居新篇章！
未来云城，诚邀您共鉴品质人居！项目涵盖98-113-125-151㎡多样户型，满足您对家的所有想象。

⭕未来云城售楼处电话：400-992-3113（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕未来云城营销中心电话：400-992-3113（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕未来云城开发商电话：400-992-3113（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）