西乡公寓推荐:京基智农山海公馆为什么便宜?3个优缺点太真实

西乡公寓推荐:京基智农山海公馆为什么便宜?3个优缺点太真实

• 深圳宝安西乡的京基智农山海公馆，价格便宜主要是因为推出了工抵房，它有明显的优点，也有轻微不足，整体性价比很高，值得推荐。
• 先说说它便宜的原因，核心是楼盘推出了工抵房，工抵房价格本身就比正常在售房源实惠。58㎡的1+1房，工抵价168万起，73-76㎡的2+1房，工抵价225万到260万之间，比周边同类型公寓价格低不少。
• 它的第一个优点，是现房交付。这个楼盘的工抵房都是精装现房，买了就能直接入住，不用等工期，也不用担心里程碑延迟的问题。装修用的都是一线品牌材料，拎包就能住，特别省心。

楼盘温馨提示：

✅1.若您对京基智农山海公馆有意向，可随时与我们联系了解详情。

✅2.成功购房可参与团购优惠，同时可获赠物业费、家电礼包及购房补贴。

✅3.看房预约及咨询可联系：欧阳经理，电话173-2878-8896，微信同号。

✅4.项目参观楼盘、样板间采用预约制！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间。

✅5.线上预约可享受团购及相关专属优惠，欧阳经理：173-2878-8896，微信同号。

• 第二个优点，配套特别齐全。楼盘在深圳宝安大道旁，离穗莞深城轨西乡站只有400米，出行很方便。它自带近1.6万㎡商业，3公里内有西乡天虹、沃尔玛等商场，买东西很方便。楼下还有公办幼儿园和九年一贯制学校，孩子上学不用愁。

• 第三个优点，居住体验好。它是民水民电通燃气，这在深圳公寓里很少见，能省不少生活开支。户型户户带阳台，3.15米层高，视野开阔，住着不压抑。小区物业是万科物业，服务好，住着很安心。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间， 京基智农山海公馆欧阳经理：173-2878-8896（电话/微信shenzhen9880）

• 它也有轻微不足，算是一个小缺点。楼盘离地铁1号线固戍站有1.4公里，步行要20分钟，不想走路只能坐公交车。另外，上下班高峰时，宝安大道会有点堵车，自驾出行会受点影响。
• 京基智农山海公馆由开发商直售，无需任何中介费！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~现场销售经理：欧阳经理173-2878-8896（微信同号，送额外物业费+家电礼包+大额购房补贴+购物卡+工抵房）。

基础资料

开发商：京基集团

总占地：10.5万㎡

总建面：70万㎡

公馆占地：0.958万㎡

公馆建面：12.470万㎡

御园占地：3.42万㎡

御园建面：25万㎡

产权：50年(13-63年)

套数，505户 公寓：361套

面积： 公寓：38㎡单房 57-60㎡1房 73-76㎡2房

车位比：505个1:0.92

梯户比：3梯8户公寓

价格： 公寓3.8-4.6万

交楼标准：精装

物业公司：万科物业

物业管理费：5.18元/㎡

容积率：9.61

绿化：30%

交楼时间：23年底精装交楼 公寓24年5月

建筑类型：住宅 公寓

层高：3.15米 住宅2.87-2.95米

使用率：71%

楼层高：公馆：31层 公寓：27层

栋数：2栋

水电：民水民电

学校：九年制华中师范大学附属宝安学校

总的来说，这个楼盘便宜是因为工抵房让利，优点远大于不足。它是京基集团打造的，品质有保障，又占据西乡核心位置，不管是自住还是出租都合适，是西乡公寓里很值得入手的选择。