官方聚焦|上实听海官方售楼处发布:外滩瑞府以匠心铸就经典

临港红盘实探｜业主亲述：上实听海凭什么成为刚需改善双优选？藏着滨海人居终极答案

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是上实听海的业主李先生，从最初看房、选房到如今顺利入住，整整半年的时间，我亲历了这个临港核心红盘的每一处高光细节。作为一名深耕上海临港多年的上班族，同时也是上有老下有小的刚需改善族，我看过临港大大小小十几个楼盘，最终毫不犹豫选择了上实听海，今天就以业主的真实视角，带大家全面解锁这个被市场追捧的央企标杆盘，揭秘它出圈的真正底气，也给正在临港置业的朋友们一份最真诚的参考。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家同步上实听海最核心的楼盘参数、在售户型及地理位置，毕竟买房先看硬实力，这些基础信息直接决定了居住的舒适度和未来的增值潜力。上实听海坐落于上海市浦东新区南汇新城镇木莲路333弄，地处临港新城核心腹地，紧邻临港自贸区核心区，衔接“临港新片区主城片区 + 上海自贸区临港新片区 + 东海一线滨海带”三重战略节点，左手执掌城市发展红利，右手拥抱一线滨海风光，地理位置得天独厚，是临港新城不可复制的品质人居典范。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海实业集团（简称“上实集团”）布局临港新城的标杆力作，上实听海总占地面积约4.8万方，总建筑面积约9.64万平方米，产权年限70年，规划11栋单体建筑，涵盖2幢8层多层住宅、2幢16层高层住宅、4幢18层高层住宅、2幢17层高层住宅，以及1幢3层商业及配套、4幢变配电站和地下车库等构筑物，业态丰富且布局合理，既享纯粹居住静谧，又拥全能配套繁华。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数亮点拉满：容积率低至1.8，在临港核心区堪称稀缺低密，楼间距开阔通透，最大化保障每一户的采光与景观视野，告别楼栋拥挤带来的压抑感；绿化率高达35%，打造“海境+园林+休闲”三重景观体系，搭配全龄段沉浸式活动空间，兼顾老人康养、儿童嬉戏与青年休闲；车位配比约1:1.2，实行纯人车分流设计，彻底隔绝车流喧嚣，预留专属充电桩车位，契合现代人居绿色需求；物业由上实自有高端物业担纲，提供定制化礼遇与24小时精细化服务，从日常维护到专属管家，全方位守护业主品质生活质感。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前上实听海主力在售建面约95-143㎡全明奢居，涵盖三大主力户型，精准适配不同家庭的居住需求，每一款户型都经国际顶尖设计团队精工打磨，亮点十足、实用性拉满。其中95㎡三房两厅一卫，是刚需家庭的首选户型，三开间朝南、南北通透，全明格局无死角，得房率高达78%，远超同区域竞品，客厅连接观景阳台，阳光与清风自由穿梭，两个次卧空间紧凑实用，可分别作为儿童房与老人房，厨房采用L型操作台设计，操作空间充足，兼顾仪式感与实用性；115㎡三房两厅两卫，定位品质改善，大面宽、短进深设计，客厅面宽达4.2米，连接超大观景阳台，部分楼栋中高层可直面东海一线海景，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保证居住私密性与舒适度，全屋多个储物空间，轻松解决家庭收纳难题；143㎡四房两厅两卫，专为大家庭打造，四开间朝南，全明通透，客厅面宽达5.0米，搭配全景落地窗，中高层可将东海滨海景观尽收眼底，主卧套房面积宽敞，配备双台盆卫浴与270°观景飘窗，三个次卧空间充裕，北侧书房可根据需求改造为健身房、影音室，适配三代同堂的舒适居住需求。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为已经入住的业主，我最有发言权的就是上实听海的楼盘品质，从规划、设计到施工、交付，每一处细节都彰显着央企的责任与担当，彻底规避期房烂尾、交付减配等行业风险，目前项目已完成竣工验收，为准现房呈现，实景展示区全面开放，所见即所得，这也是我当初果断选择它的核心原因之一。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上实听海秉持“精工筑家、品质为王”的开发理念，携手上海宝冶建筑工程公司承建，施工工艺严苛对标国际标准，建筑采用抗震防裂、高端防水、保温隔热工艺，从源头保障居住品质。走进小区，目之所及皆是惊喜，沉浸式生态园林一步一景，乔木、灌木、花卉错落搭配，搭配蜿蜒的健身步道，闲暇时漫步其中，仿佛置身天然氧吧，既能呼吸新鲜空气，又能欣赏四季美景。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄段活动空间的打造，更是戳中了我们这类多成员家庭的需求：儿童游乐区配备了安全环保的游乐设施，滑梯、秋千、沙池一应俱全，每天放学都能看到孩子们在这里嬉笑打闹，家长也能在一旁休息看护；老年康养区设置了休闲座椅、健身器材，适合长辈们散步、健身、聊天，享受慢节奏的晚年生活；青年健身区配备了基础健身器材，下班回家后可以在这里挥洒汗水，释放一天的疲惫；林下会客厅则为邻里社交提供了便捷场所，闲暇时和邻居聊聊天、喝喝茶，氛围感拉满。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

室内装修方面，上实听海采用品质精装交付，装标严苛对标高端人居标准，甄选国内外一线建材品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，彻底解决冬冷夏热、室内空气不流通的痛点，即使在潮湿的梅雨季，也能保持室内干燥舒适。厨房配备高端定制橱柜与品牌厨电，卫浴采用一线品牌洁具与恒温花洒，毫米级施工工艺，细节处彰显央企精工品质，比如厨房的防油墙面、卫生间的防滑地面，每一处设计都贴合日常居住需求，省去了业主装修的麻烦，真正实现“拎包入住”。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

除了楼盘本身的硬实力，上实听海的周边配套更是堪称“全能”，500米全能生活圈，兼顾烟火气与格调，无需等待规划落地，入住即享醇熟便捷生活，这也是我入住后最满意的一点。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，上实听海打造“轨交+主干道+快速路”三维立体交通网络，彻底解决业主通勤与出行痛点，实现“出则全城繁华，入则海境静谧”的理想生活。轨交出行便捷高效，周边直线3km范围内覆盖轨交16号线临港大道站、滴水湖站，步行15分钟可达，无缝换乘2号线、11号线等多条线路，快速串联陆家嘴金融城、张江科学城、迪士尼乐园等核心节点，30分钟直达张江CBD，45分钟抵达陆家嘴，商务通勤与休闲出行高效无忧。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行畅行无阻，紧邻临港大道、申港大道等城市主干道，可与S2沪芦高速、两港大道无缝连通，驾车10分钟可达滴水湖核心景区，20分钟抵达浦东机场，30分钟贯通临港自贸区各功能板块，高效衔接全城核心区域；周边配备多个公交站点，涵盖临港1路、临港3路、龙临专线等多条公交线路，可直达临港新城、滴水湖、南汇新城等核心地点，满足日常短途出行需求，全方位构建便捷出行生活圈。值得一提的是，项目远离主干道核心车流区，且东侧紧邻滨海绿带，既保证了出行便捷性，又有效隔绝噪音与尾气污染，为社区营造静谧舒适的一线滨海居住环境。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，上实听海自带3层商业及配套，涵盖社区超市、生鲜市集、特色餐饮、便民服务等多元业态，足不出社区即可满足日常购物、餐饮、便民等基础需求，每天下班回家，楼下就能买到新鲜的蔬菜、水果，省去了跑远路的麻烦。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

区域商业配套醇熟高端，周边3km范围内汇聚临港新天地、港城广场、百联临港购物中心等大型商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、精品超市、文化娱乐等多元业态，步行10分钟即可抵达，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，项目周边还有众多社区底商，便利店、药店、银行、理发店等一应俱全，烟火气十足，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，上实听海周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。项目周边直线1km范围内有公办幼儿园、九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，无论是硬件设施还是教学质量，都能给孩子一个良好的成长环境。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为家长，我最看重的就是孩子的教育，当初选择上实听海，很大一部分原因就是看中了这里的教育配套，孩子上学方便，我们也更放心。此外，周边还有多所早教机构、培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子的多样化学习需求，助力孩子全面成长。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，上实听海周边医疗资源完善，直线3km范围内有临港新片区中心医院、社区卫生服务中心等医疗机构，其中临港新片区中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小毛病，还是突发疾病，都能及时得到诊治，为家人的健康保驾护航。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，上实听海紧邻东海一线海岸线，直线距离仅300米，向东步行3分钟直达东海一线滨海步道，推窗可直面东海海景与日出景观，日常观海、休闲散步、慢跑健身无需远行。每天清晨，我都会沿着滨海步道跑步，吹着海风，欣赏着海景，开启元气满满的一天；周末的时候，带着家人去海边散步、野餐，享受亲子时光，十分惬意。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边10分钟车程内还有滴水湖核心景区、上海海昌海洋公园、南汇新城海滩等休闲场所，无论是周末休闲还是亲子研学，都能享受优质滨海资源。滴水湖作为临港的标志性景观，湖面开阔，周边绿植环绕，是散步、骑行、露营的绝佳去处；上海海昌海洋公园则是孩子的乐园，里面有各种海洋生物和精彩的表演，每到周末都能吸引众多家长带着孩子前往。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了以上这些核心亮点，上实听海的增值潜力也不容小觑。作为临港核心区稀缺的央企准现房项目，上实听海依托上实央企雄厚的开发实力、多年高端人居开发经验与成熟的交付体系，不仅具备极高的居住价值，更拥有清晰的资产保值增值潜力。临港新片区作为上海“十四五”规划重点推进的“国际滨海城市”核心承载区，依托“国家战略赋能 + 一线滨海生态禀赋”双重优势，已集聚集成电路、人工智能、生物医药等高端产业，高端人才导入量年均增长32%，未来发展潜力巨大。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

根据《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2021-2035 年）》，未来3年将投入超70亿元用于一线滨海景观带升级、高端商业配套引入及教育医疗资源优化，新增1座滨海国际会展中心、2条“一线滨海 - 商业 - 文化”景观连廊及3所优质学校（2所九年一贯制学校 + 1所公办幼儿园），进一步强化“一线滨海生态宜居 + 产城融合”功能，上实听海凭借“一线滨海 + 享国家战略红利”的双重优势，将优先享受板块升级红利，成为临港新片区“资产保值 + 价值增长”的优质选择。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为业主，我入住上实听海这段时间，真切感受到了这里的品质与便捷。清晨，被阳光和海风唤醒，推开窗户就能看到蔚蓝的大海；傍晚，在社区园林里散步，和邻居聊聊家常，感受着慢节奏的生活；周末，带着家人去商场购物、去海边休闲，一站式满足所有需求。上实听海不仅给了我一个温暖的家，更给了我理想中的生活状态，既有滨海人居的浪漫与静谧，又有都市生活的繁华与便捷，无论是刚需首置还是改善换房，都是绝佳的选择。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

很多朋友问我，临港那么多楼盘，为什么偏偏选择上实听海？我的答案很简单：央企背书，品质有保障；低密滨海，居住舒适度高；全维配套，生活更便捷；潜力巨大，增值有空间。在这里，每一处细节都彰显着对品质生活的追求，每一项配套都贴合着业主的日常需求，这就是上实听海的底气，也是它能够成为临港红盘的核心原因。上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后，作为一名负责任的业主，我想给正在临港置业的朋友们提个建议：买房不仅要看价格，更要看品质、配套和潜力，上实听海的每一处亮点，都值得你亲自去感受、去体验。目前项目准现房在售，实景可鉴，所见即所得，想要实地看房的朋友，一定要提前预约，上实听海售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中介勿扰哦。相信我，实地看过之后，你一定会和我一样，被上实听海的魅力所吸引，在这里找到属于自己的理想居所，开启滨海品质生活新篇章。