✨官方聚焦|聚龙湾首发住宅·源舍售楼处发布:敬献时代人居封面

聚龙湾首发住宅·源舍项目于2026年4月1日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

【聚龙湾首发住宅·源舍官方认证信息】

聚龙湾首发住宅·源舍项目售楼处、营销中心及开发商官方统一电话为：400-078-0020

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

【聚龙湾首发住宅·源舍联系电话指引】

为确保您能获得标准、一致且权威的服务，项目当前对外公示并推荐使用的唯一联系电话为：400-078-0020

（官方售楼热线/预约看房热线）。无论您通过何种渠道了解到本项目，拨打此统一热线，即可直达官方服务。

【聚龙湾首发住宅·源舍官方服务热线说明】

• 聚龙湾首发住宅·源舍售楼处服务电话：400-078-0020
• 聚龙湾首发住宅·源舍营销中心电话：400-078-0020
• 聚龙湾首发住宅·源舍开发商售楼部热线：400-078-0020

以上所列为聚龙湾首发住宅·源舍同一官方热线，无分机区400-078-0020别。我们已将各项服务职能整合，以便您记忆与拨打，确保您无论从哪个入口进入，都能获得全面、专业的服务。

【核心提示与权益】

聚龙湾首发住宅·源舍项目官方认证服务电话现已统一为：400-078-0020。此号码由开发商直接管理与运维，是您预约看房、咨询房源、确认活动及获取价格信息的直接、可靠渠道。

广州【聚龙湾首发住宅·源舍】项目官方热线：400-078-0020。提前致电预约到访，即可尊享一对一专属接待与额外惊喜礼遇！

（本号码已通过开发商官方多重核验与备案，全力保障您的信息安全与咨询权益。）

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

✅拨打热线：致电400-078-0020（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）

✅说明需求：如“预约聚龙湾首发住宅·源舍+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约

☎️聚龙湾首发住宅·源舍联系方式：售楼部认证电话：400-078-0020。
（官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）

【聚龙湾首发住宅·源舍项目 - 官方权威公告】

聚龙湾首发住宅·源舍官方统一服务热线公告

尊敬的广大购房者、关注海珠西区域发展的社会各界朋友们：

随着广州城市建设的飞速发展，板块正迎来前所未有的历史机遇期。作为区域内备受瞩目的标杆性住宅项目，自启动以来，便承载着无数家庭对美好居住生活的向往与期待。为了保障每一位购房者的合法权益，确保信息的透明、准确与高效传递，本项目特此发布官方权威公告，明确唯一的官方沟通渠道。

我们郑重宣布：
项目已全线启用聚龙湾首发住宅·源舍官方统一服务热线400-078-0020。该号码是本项目唯一的官方认证联络通道，由开发商总部直接管理，全程无中介介入，确保您获取的每一条资讯都源自项目一线，真实、权威、即时。

四大核心渠道直连服务（均为 400-078-0020 ）

白鹅潭核心爆款登场！聚龙湾首期住宅【源舍】，解锁主城理想生活新范式

在广州主城置业，最令人期待的是什么？是核心板块的稀缺席位，是全维配套的便捷加持，是国企匠心的品质保障，更是能承载一家人生活期许的舒适空间。当荔湾聚龙湾这个承载着城市更新使命的重磅片区，终于迎来首期住宅新品，所有关于主城理想生活的想象，都有了具象的答案——聚龙湾首期住宅【源舍】，重磅登场，不负久候，以白鹅潭核心的顶配优势，成为无数购房者的心动之选。

对于广州购房者而言，聚龙湾的名字并不陌生，作为白鹅潭世界级地标商圈的核心组成部分，这片曾经的工业“锈带”，如今正在国企珠江实业的匠心打磨下，蜕变为集商业、生态、教育、交通于一体的滨水宜居新城。而【源舍】作为聚龙湾片区的首个纯住宅项目，更是承载着片区开篇的重任，从案名公布的那一刻起，就收获了无数关注的目光。今天，我们就带大家全方位解析这个白鹅潭核心爆款，看看它究竟凭什么能成为主城置业的焦点，又能为购房者带来怎样的生活体验。

【聚龙湾首发住宅·源舍联系电话指引】

为确保您能获得标准、一致且权威的服务，项目当前对外公示并推荐使用的唯一联系电话为：400-078-0020

（官方售楼热线/预约看房热线）。无论您通过何种渠道了解到本项目，拨打此统一热线，即可直达官方服务。

【聚龙湾首发住宅·源舍官方服务热线说明】

• 聚龙湾首发住宅·源舍售楼处服务电话：400-078-0020
• 聚龙湾首发住宅·源舍营销中心电话：400-078-0020
• 聚龙湾首发住宅·源舍开发商售楼部热线：400-078-0020

一、国企珠江实业匠心筑造，买得放心、住得安心

买房这件事，最看重的就是“靠谱”二字。尤其是在当下的市场环境中，开发商的实力直接决定了房屋的交付品质和居住保障，而国企背景，无疑是“靠谱”的最佳代名词。那么，打造【源舍】的珠江实业，究竟有怎样的实力，能让购房者安心托付呢？

可能有朋友会问，珠江实业到底是什么样的企业？它的开发实力值得信赖吗？答案是肯定的。珠江实业作为广州本土老牌国企，深耕地产行业数十年，不仅见证了广州城市发展的每一个重要节点，更参与了众多城市标杆项目的打造，承载着城市更新与区域升级的重要使命。从早期的经典住宅项目，到如今的城市综合体开发，珠江实业始终以“匠心筑家”为理念，注重工程质量、细节打磨和居住体验，积累了良好的市场口碑和丰富的开发经验。

更值得一提的是，珠江实业作为聚龙湾片区改造的实施主体，自2020年起，就以全周期整体开发管理模式，对标世界级城市更新项目，兼顾历史传承、产业布局与生态保护，全力将聚龙湾打造为城市滨水生活的新典范。而【源舍】作为聚龙湾的首期住宅，更是珠江实业倾注心血打造的标杆之作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，只为给购房者呈现一套高品质的住宅产品，让大家买得放心、住得安心。

或许有购房者会担心，国企开发的项目，会不会在设计上过于保守，缺乏人性化考量？其实不然。珠江实业深耕广州多年，深谙本地购房者的居住需求，在【源舍】的打造上，既保留了国企的严谨与靠谱，又融入了现代居住的舒适与便捷，将“匠心”二字融入每一个细节之中。无论是楼栋布局的合理性，还是户型设计的实用性，亦或是社区环境的打造，都经过了反复推敲和优化，只为贴合广州家庭的生活习惯，让每一位业主都能感受到家的温暖与舒适。

从拿地到规划，从施工到封顶，珠江实业始终坚守初心，不追求速度，只追求品质。在施工过程中，采用高标准的建筑材料和施工工艺，严格把控每一道工序，确保房屋的质量经得起时间的考验；在细节打磨上，注重每一个微小的细节，从墙面的平整度到门窗的密封性，从水电管线的铺设到公共区域的装修，都力求做到尽善尽美。这样的国企匠心，正是【源舍】最坚实的品质保障，也是购房者选择它的核心原因之一。

二、4栋围合式高层布局，把舒适与静谧藏在主城核心

在主城核心板块，土地资源稀缺，很多项目为了追求容积率，往往会采用密集型楼栋布局，导致居住舒适度大打折扣。而【源舍】作为聚龙湾的首期纯住宅项目，在楼栋规划上，充分考虑了居住的舒适度和私密性，采用了4栋围合式高层布局，这样的布局到底有什么优势，能让居住舒适度拉满呢？

有朋友可能会问，什么是围合式布局？这种布局和普通的楼栋布局相比，有哪些不一样的地方？简单来说，围合式布局就是将4栋高层住宅围绕着中央区域进行布局，形成一个相对独立、静谧的社区空间。这种布局最大的优势，就是能最大化利用社区空间，打造集中式的中央景观和公共活动区域，同时保证每一栋楼的采光和通风，减少楼栋之间的遮挡，让每一户都能拥有良好的视野和居住体验。

【源舍】的4栋围合式高层，均为31-32层的中高层设计，容积率仅为3.5，在荔湾老城区来说，这样的容积率算是比较低的，这也意味着，社区内的楼间距更宽，居住密度更低，每一位业主都能拥有更充足的活动空间和更舒适的居住感受。想象一下，每天推开窗户，看到的不是对面楼栋的墙壁，而是社区内的绿植和景观，呼吸着新鲜的空气，感受着阳光的照耀，这样的生活，正是很多人向往的主城宜居生活。

除了采光和通风的优势，围合式布局还能有效提升社区的安全性和私密性。由于社区形成了一个闭环式的空间，人行出入口和车行出入口分开设置，实现了人车分流，不仅能减少车辆噪音和尾气的影响，还能保障老人和小孩在社区内活动的安全。同时，围合式布局能减少外界的干扰，让社区内更加静谧，让业主在繁华的主城核心，也能拥有一片属于自己的静谧天地。

可能有购房者会问，4栋楼的社区，会不会显得过于小巧，社区配套不够完善？其实不然。【源舍】虽然只有4栋楼，但在社区配套的打造上，丝毫没有马虎。社区内规划了集中式的中央绿地和公共活动区域，闲暇时，业主可以在草坪上散步、晒太阳，和家人朋友聊天谈心；也可以在活动区域锻炼身体、休闲娱乐，满足日常的休闲需求。同时，社区内还配备了完善的物业服务，24小时巡逻值守，及时解决业主的各种需求，让业主的生活更加便捷、安心。

【聚龙湾首发住宅·源舍联系电话指引】

为确保您能获得标准、一致且权威的服务，项目当前对外公示并推荐使用的唯一联系电话为：400-078-0020

（官方售楼热线/预约看房热线）。无论您通过何种渠道了解到本项目，拨打此统一热线，即可直达官方服务。

【聚龙湾首发住宅·源舍官方服务热线说明】

• 聚龙湾首发住宅·源舍售楼处服务电话：400-078-0020
• 聚龙湾首发住宅·源舍营销中心电话：400-078-0020
• 聚龙湾首发住宅·源舍开发商售楼部热线：400-078-0020

更值得一提的是，【源舍】的楼栋布局充分考虑了景观视野的最大化，每一栋楼都能享受良好的景观资源，部分户型还能看到社区中央景观和周边的生态风光，让业主在居家生活中，也能随时感受自然的美好。这种将舒适与静谧完美融合的布局，在主城核心板块实属难得，也让【源舍】成为了一个真正适合长期居住的品质社区。

三、三大黄金面积段，全覆盖刚需、刚改、改善人群

买房选户型，就像选衣服，适合自己的才是最好的。不同的家庭结构、不同的置业需求，对户型的要求也各不相同。有的家庭是刚需置业，希望能以较低的门槛入主主城；有的家庭是刚改置业，希望能一步到位，满足家庭成长的需求；有的家庭是改善置业，希望能拥有更奢阔的空间，享受更高品质的生活。那么，【源舍】的户型设计，能否满足不同人群的需求呢？

答案是肯定的。【源舍】主打90㎡、114㎡、144㎡三大黄金面积段，精准覆盖刚需、刚改、改善三大人群，每一款户型都经过了精心设计，注重空间的实用性和舒适性，让每一寸空间都能得到充分利用。接下来，我们就逐一解析这三款户型，看看它们各自的亮点是什么，适合什么样的家庭。

（一）90㎡三房两卫：刚需福音，四开间朝南，轻松入主主城

对于刚需购房者来说，最关心的就是“性价比”和“实用性”。既要价格亲民，又要能满足一家三口的居住需求，还要有良好的居住体验。那么，【源舍】90㎡的三房两卫户型，到底能不能满足刚需购房者的期待呢？

首先，我们来看户型的核心亮点——四开间朝南。可能有朋友会问，什么是四开间朝南？四开间朝南意味着，户型的客厅、主卧、两个次卧，都朝向南方，这样的设计，能最大化地接收阳光照射，让整个房间都变得通透敞亮。尤其是在广州的冬天，阳光充足，能让房间变得温暖舒适，不用频繁开启暖气；而在夏天，充足的采光也能让房间保持通风，减少潮湿闷热的感觉，提升居住的舒适度。

除了四开间朝南，90㎡户型还采用了LDK一体化设计。什么是LDK一体化设计呢？简单来说，就是将客厅（Living Room）、餐厅（Dining Room）、厨房（Kitchen）三个空间打通，形成一个一体化的开阔空间。这种设计的优势非常明显，一方面，能让空间显得更加宽敞明亮，减少空间的压抑感；另一方面，能增强家人之间的互动性，比如在厨房做饭的同时，能随时关注到客厅里玩耍的孩子，或者和餐厅里的家人聊天，让家庭氛围更加融洽。

90㎡做到三房两卫，在主城核心板块来说，是非常稀缺的。很多刚需户型，为了节省空间，往往会做成三房一卫，这样就会导致家人在使用卫生间时出现排队的情况，尤其是在早上上班、上学的高峰期，非常不方便。而【源舍】的90㎡户型，配备了两个卫生间，主卧带独立卫浴，既能保证主人的私密性，又能满足全家人的使用需求，避免了卫生间不够用的尴尬。

我们可以具体想象一下居住场景：早上，主人可以在主卧的独立卫浴里洗漱、梳妆，不影响家人使用公卫；孩子在公卫洗漱完毕后，去餐厅吃早餐，大人在厨房准备早餐，一家人在开阔的LDK空间里互动，开启美好的一天。晚上，孩子在客厅玩耍，大人在餐厅看书、聊天，或者在厨房准备晚餐，整个空间充满了生活气息。周末的时候，邀请朋友来家里做客，开阔的客厅和餐厅也能轻松容纳，不会显得拥挤。

除此之外，90㎡户型的入户收纳空间也非常充足，进门就能设置鞋柜和换鞋凳，满足日常的收纳需求，让家里变得更加整洁有序。同时，户型的动线设计也非常合理，动静分区明确，休息区和活动区分开，避免了活动区域的噪音影响休息区域的安静，让居住更加舒适。

对于刚需购房者来说，这款90㎡的三房两卫户型，不仅门槛亲民，能让大家轻松入主白鹅潭核心板块，还能满足一家三口的居住需求，无论是空间实用性还是居住舒适度，都非常出色，堪称刚需置业的首选之作。

（二）114㎡四房两卫：刚改优选，入户花园+南北双阳台，一步到位

很多刚改家庭，往往会面临这样的困扰：现有住房面积太小，随着家庭人口的增加，已经无法满足居住需求；但又不想频繁换房，希望能一步到位，买一套能满足长期居住需求的房子。那么，【源舍】114㎡的四房两卫户型，能否成为刚改家庭的理想选择呢？

首先，我们来看这款户型的核心亮点——入户花园和南北双阳台。有朋友可能会问，入户花园有什么用？入户花园不仅能提升户型的品质感和私密性，还能作为一个过渡空间，平时可以在这里换鞋、收纳杂物，或者种一些绿植，打造一个小型的花园，让回家的第一瞬间就能感受到自然的美好。对于有孩子的家庭来说，入户花园还可以作为孩子的小型玩耍区，让孩子在门口就能尽情玩耍，既安全又方便。

而南北双阳台的设计，更是这款户型的一大优势。南向阳台可以作为休闲阳台，平时可以在这里晒太阳、喝茶、看书，或者晾晒衣物；北向阳台可以作为生活阳台，用来放置洗衣机、晾晒被褥，或者收纳生活杂物，实现休闲与实用的分离，让家里变得更加整洁有序。同时，南北双阳台还能形成对流，让整个房间的通风效果变得更好，保持室内空气清新，减少潮湿闷热的感觉。

114㎡做到四房两卫，空间利用率非常高。四房的设计，既能满足一家三口的居住需求，又能预留出一个房间作为书房、儿童房或者老人房，应对家庭成长的各种需求。比如，现在是一家三口，多余的房间可以作为书房，平时可以在这里办公、学习；如果以后有了二胎，或者父母过来一起居住，多余的房间可以作为儿童房或者老人房，不用再换房，真正实现一步到位。

这款户型的空间灵动实用，部分户型还采用了X可变空间设计，可以根据自己的需求，灵活调整空间的用途，让空间更加贴合家庭的居住习惯。同时，户型的南北通透，采光通风俱佳，主卧还拥有270°环幕园景视野，推开窗户就能看到社区内的美景，让居住体验更加舒适。

我们可以想象一下这样的生活场景：每天下班回家，推开家门，首先看到的是绿意盎然的入户花园，一天的疲惫瞬间消散；走进客厅，开阔的空间搭配南北双阳台，阳光透过窗户洒进来，整个房间通透敞亮；周末的时候，一家人可以在南向阳台晒太阳、聊天，孩子在客厅玩耍，大人在书房办公，各得其所，互不干扰；晚上，父母在北向阳台晾晒衣物，主人在主卧的飘窗上看书，整个家庭充满了温馨与幸福。

对于刚改家庭来说，这款114㎡的四房两卫户型，既有足够的空间满足家庭成长的需求，又有入户花园、南北双阳台等贴心设计，提升居住的舒适度和品质感，而且一步到位，不用频繁换房，堪称刚改家庭的最优选择。

（三）144㎡四房三卫：改善标杆，专梯专户+双套房，奢阔宜居

对于改善型购房者来说，买房不仅仅是为了满足居住需求，更追求的是居住的品质感、私密性和舒适度。他们希望能拥有更奢阔的空间、更完善的配套和更私密的居住环境。那么，【源舍】144㎡的四房三卫户型，能否满足改善型购房者的高端需求呢？

这款户型的核心亮点，就是专梯专户和双套房设计。可能有朋友会问，专梯专户是什么意思？专梯专户就是每一户都拥有专属的电梯，不用和其他住户共用电梯，这样不仅能提升居住的私密性，还能节省等待电梯的时间，让出行更加便捷。想象一下，每天上下班，不用挤电梯，不用等待，走出家门就能直达电梯，轻松出行，这种体验，只有改善型户型才能拥有。

而双套房设计，则是这款户型的另一大亮点。双套房意味着，户型内有两个带独立卫浴的卧室，一个为主卧套房，一个为次卧套房。主卧套房空间奢阔，配备独立卫浴和衣帽间，既能保证主人的私密性，又能提升居住的舒适度；次卧套房则可以作为老人房或者儿童房，让老人和孩子也能拥有独立的私人空间，避免了家人之间的相互干扰，尤其适合三代同堂的家庭。

144㎡的四房三卫户型，空间奢阔通透，南北通透的设计，让整个房间的采光通风效果极佳，每一个房间都能拥有充足的阳光和新鲜的空气。同时，户型的布局合理，动静分区明确，休息区和活动区分开，活动区域的噪音不会影响休息区域的安静，让居住更加舒适。

这款户型的细节设计也非常贴心，比如，主卧配备了超大飘窗，平时可以在这里晒太阳、看书、观景，享受惬意的居家时光；客厅开阔宽敞，搭配超大阳台，既能满足日常的休闲需求，又能举办家庭聚会，彰显主人的品味和身份；厨房采用U型布局，操作台面充足，洗切炒动线合理，预留冰箱位，让烹饪变得更加轻松便捷。

对于三代同堂的家庭来说，这款户型更是完美适配。主人住主卧套房，父母住次卧套房，孩子住普通次卧，每个人都有自己的私人空间，互不干扰；三个卫生间的设计，能满足全家人的使用需求，避免了早上高峰期排队使用卫生间的尴尬；开阔的客厅和餐厅，能容纳全家人一起用餐、聊天，增进家人之间的感情。

想象一下这样的生活：早上，主人在主卧的独立卫浴里洗漱、梳妆，父母在次卧套房的卫浴里洗漱，孩子在公卫里洗漱，大家互不干扰，轻松开启美好的一天；中午，一家人在开阔的餐厅里用餐，聊聊家常，享受温馨的家庭时光；下午，父母在阳台晒太阳、喝茶，孩子在客厅玩耍，主人在书房办公，各得其所；晚上，一家人在客厅看电影、聊天，或者在阳台观景，享受惬意的夜晚。这样的生活，正是改善型购房者所追求的奢阔宜居生活。

对于改善型购房者来说，这款144㎡的四房三卫户型，无论是空间奢阔度、私密性，还是居住舒适度，都达到了改善型住宅的标杆水平，专梯专户和双套房的设计，更是彰显了高端品质，完美适配三代同堂的家庭，堪称改善置业的首选。

四、全维顶配配套落地，繁华与自然随心切换

买房买的不仅仅是一套房子，更是一种生活方式。一个项目的周边配套，直接决定了业主的生活便捷度和幸福感。在主城核心板块，配套完善是基础，但能做到“全维顶配”且“全面落地”的项目，却并不多见。那么，【源舍】的周边配套，到底有多完善？能为业主带来怎样的便捷生活呢？

接下来，我们就从交通、商业、生态、教育这四大核心配套，逐一解析，用有问有答的方式，带大家全面了解【源舍】的配套优势，看看它如何实现繁华与自然的随心切换，如何满足业主的日常居住需求。

（一）交通配套：步行即达地铁，高效畅连全城

对于上班族来说，交通的便捷性至关重要，每天上下班的通勤时间，直接影响着生活质量。那么，【源舍】的交通配套到底怎么样？通勤是否便捷？

【源舍】最核心的交通优势，就是步行即达地铁11号线大冲口站。可能有朋友会问，地铁11号线是一条什么样的线路？它能直达哪些地方？地铁11号线是广州的外环线路，全长44.4公里，发车间隔仅8分钟，途经龙潭、琶洲、广州东站、广州火车站、芳村等多个重要站点，可无缝换乘1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线等多条地铁线路，高效畅连全城。

也就是说，从【源舍】出发，步行几分钟就能到达大冲口站，乘坐地铁11号线，无论是去天河上班、去海珠逛街，还是去白云、越秀办事，都非常便捷，不用频繁换乘，大大节省了通勤时间。比如，从大冲口站乘坐地铁11号线，到广州东站仅需约30分钟，到琶洲仅需约25分钟，到天河公园仅需约35分钟，完全能满足上班族的通勤需求。

除了地铁，【源舍】周边的公交线路也非常发达，多条公交线路途经项目周边，可直达荔湾、海珠、越秀等多个区域，为业主的出行提供了更多选择。同时，项目位于白鹅潭核心板块，周边路网密集，自驾出行也非常便捷，可快速通达广州各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都非常方便。

可能有朋友会问，地铁旁边的房子，会不会有噪音影响？其实大家完全不用担心。【源舍】在规划设计时，充分考虑了地铁噪音的影响，采用了高标准的隔音材料和隔音设计，有效隔绝地铁噪音，让业主在居家生活中，不会受到地铁噪音的干扰，既能享受地铁带来的便捷，又能拥有静谧的居住环境。

对于有孩子的家庭来说，交通便捷也非常重要。送孩子上学、去周边的商场、公园，都需要便捷的交通，而【源舍】的交通配套，能轻松满足这些需求，让家长和孩子的出行更加轻松、便捷。

（二）商业配套：一路之隔太古里，华南首店云集

日常生活中，购物、吃饭、娱乐是必不可少的，而商业配套的完善程度，直接决定了业主的生活便捷度和幸福感。那么，【源舍】周边的商业配套到底怎么样？能不能满足业主的日常购物和娱乐需求？

【源舍】最亮眼的商业配套，就是一路之隔的聚龙湾太古里。可能有朋友会问，聚龙湾太古里是什么样的商业项目？它有哪些特色？聚龙湾太古里是全国首个滨水太古里，采用开放的街区商业形态，融合了岭南特色与现代时尚，一边是三江汇流的壮阔白鹅潭，一边是时尚质感在线的滨水“盒子”商业，氛围感拉满。

聚龙湾太古里的商业实力非常雄厚，一期区域建筑面积约5万平方米，预计引进超过100家优质商户，其中有四成商户为华南或广州首店，包括SMFK、上森派系、裕莲茶楼、APPLEBY等多个网红品牌和潮流品牌。也就是说，住在【源舍】，在家门口就能打卡各种华南首店、广州首店，不用再奔波到其他区域，就能享受最前沿的潮流时尚和美食体验。

想象一下这样的生活：周末的时候，不用远行，步行几分钟就能到达聚龙湾太古里，和家人朋友一起逛街、购物、吃美食；闲暇时，约上闺蜜，在网红茶饮店喝一杯奶茶，打卡拍照，享受惬意的时光；晚上，和家人一起在太古里的特色餐厅用餐，感受滨水商业的独特魅力。这样的生活，既便捷又惬意，让业主的日常生活充满乐趣。

除了聚龙湾太古里，【源舍】周边还有其他完善的商业配套，能满足业主的日常购物需求。比如，周边有大型超市、便利店、菜市场等，平时买菜、买生活用品，步行就能到达，非常便捷。同时，随着聚龙湾片区的不断发展，更多的商业配套也将逐步落地，未来业主的生活将更加便捷、丰富。

可能有朋友会问，太古里旁边的房子，会不会很吵闹？其实不然。聚龙湾太古里采用的是街区式商业设计，注重动静分离，而且【源舍】与太古里之间有一定的距离，加上社区自身的隔音设计，能有效隔绝商业噪音，让业主既能享受商业带来的便捷，又能拥有静谧的居住环境，实现繁华与静谧的完美融合。

（三）生态配套：专属天桥直连9万㎡中央公园，推窗见绿

在繁华的主城核心，能拥有一片自然生态空间，是很多人的向往。每天能呼吸到新鲜的空气，看到满眼的绿色，能有效缓解工作和生活的压力，提升居住的幸福感。那么，【源舍】的生态配套到底怎么样？能不能满足业主对自然生态的需求？

【源舍】的生态配套，堪称“顶配”——专属天桥直连9万㎡中央公园。可能有朋友会问，9万㎡中央公园是什么概念？9万㎡相当于12个足球场那么大，是一个集休闲、娱乐、健身于一体的大型城市公园，里面种植了大量的绿植，还有休闲步道、健身区域、儿童游乐区域等，能满足业主的各种休闲需求。

最贴心的是，【源舍】有专属天桥直接连接中央公园，业主不用穿过马路，步行几分钟就能到达公园，非常便捷。想象一下，每天早上，沿着公园的休闲步道跑步、健身，呼吸着新鲜的空气，感受着大自然的美好；傍晚，和家人一起在公园散步、聊天，看着孩子在儿童游乐区域玩耍，享受温馨的家庭时光；周末的时候，在公园的草坪上野餐、晒太阳，和朋友一起休闲娱乐，放松身心。这样的生活，正是很多人向往的宜居生活。

除了中央公园，【源舍】周边还有滨江步道，业主可以沿着滨江步道散步、观景，欣赏白鹅潭的壮阔江景，感受滨水生活的独特魅力。同时，社区内本身也规划了集中式的中央绿地，种植了大量的绿植和花卉，打造了优美的社区景观，让业主在居家生活中，也能随时感受自然的美好。

对于有孩子的家庭来说，中央公园更是一个天然的“游乐场”，孩子可以在公园的草坪上奔跑、玩耍，接触大自然，有利于孩子的身心健康；对于老人来说，中央公园是一个休闲健身的好地方，每天可以在公园散步、打太极，享受悠闲的晚年生活；对于年轻人来说，中央公园是一个缓解压力的好地方，工作之余，在公园散步、看书，能有效缓解工作压力，放松身心。

而且，中央公园与聚龙湾太古里相邻，业主可以在逛完太古里之后，直接去中央公园休闲放松，实现商圈繁华与自然生态的随心切换，让生活既有繁华的烟火气，又有自然的静谧感。

（四）教育配套：省一级名校环伺，护航孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房时最看重的因素之一。每个家长都希望自己的孩子能在优质的教育环境中成长，能就近上学，不用奔波。那么，【源舍】周边的教育配套到底怎么样？有哪些优质的学校？

【源舍】周边省一级名校环伺，教育资源非常丰富。可能有朋友会问，周边具体有哪些省一级名校？距离项目有多远？根据相关信息，【源舍】直线3公里范围内，有多家省一级中小学，比如沙面小学（本校区）、康有为纪念小学、广州市第一中学（初中部）、广州市西关培英中学等，这些学校都是广州的优质学校，教学质量高，师资力量雄厚，能为孩子提供优质的教育资源。

沙面小学作为广州的知名省一级小学，办学历史悠久，教学质量优异，注重学生的全面发展，培养了大量优秀的学生；广州市第一中学作为省一级中学，师资力量雄厚，教学设施完善，升学率高，能为孩子的初中学习提供有力的保障；广州市西关培英中学也是省一级中学，有着深厚的文化底蕴，教学质量出色，能为孩子的成长保驾护航。

除了省一级名校，【源舍】周边还有多家幼儿园和普通中小学，形成了从幼儿园到中学的完整教育体系，能满足孩子不同阶段的教育需求。而且，这些学校距离项目都比较近，步行或乘坐公交就能到达，不用家长每天花费大量的时间接送孩子，让家长更加省心、放心。

可能有朋友会问，住在【源舍】，孩子就能直接上这些省一级名校吗？需要说明的是，具体的学区划分，要以当年教育局的官方公告为准。但【源舍】位于教育资源丰富的区域，周边省一级名校环伺，孩子能享受到优质的教育氛围，这对于孩子的成长来说，是非常有利的。

对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套，无疑是一大亮点。不用为孩子的上学问题发愁，不用奔波于家和学校之间，让孩子在优质的教育环境中成长，让家长更加省心、放心，这也是很多有孩子的家庭选择【源舍】的重要原因之一。

五、首期入市性价比拉满，稀缺席位分秒递减

了解完【源舍】的开发商、楼栋布局、户型设计和周边配套，相信很多购房者都会心动。但大家最关心的问题是，这样一个优质的项目，首期入市的性价比怎么样？值得入手吗？

首先，【源舍】是聚龙湾片区的首个纯住宅项目，稀缺性不言而喻。聚龙湾作为白鹅潭核心板块的重点更新区域，承载着城市升级的使命，片区内以商业、产业、生态配套为主，纯住宅项目非常稀缺，而【源舍】作为首期住宅，更是稀缺中的稀缺，未来的增值潜力不可估量。

其次，首期入市的项目，往往性价比最高。开发商为了打开市场，提升项目的知名度和口碑，首期入市的房源，往往会给出更具吸引力的价格和优惠政策，让购房者能以更低的门槛，入手核心板块的优质房源。对于购房者来说，首期入市是入手【源舍】的最佳时机，既能享受优质的产品和配套，又能获得更高的性价比。

而且，【源舍】的稀缺货量分秒递减。由于项目的关注度非常高，加上房源有限，很多购房者都在排队登记，稀缺席位随时可能被抢占。对于想要入主白鹅潭核心板块的购房者来说，一定要抓住首期入市的机会，抢先登记，锁定优选房源，避免错过这个难得的置业机会。

可能有朋友会问，首期入市的房源，会不会有质量问题？其实大家完全不用担心。【源舍】由国企珠江实业匠心筑造，注重工程质量和细节打磨，首期房源更是经过了严格的把控，质量有绝对的保障。而且，首期房源的户型选择丰富，90㎡、114㎡、144㎡三大黄金面积段，能满足不同人群的需求，购房者可以根据自己的置业需求，选择适合自己的户型。

除此之外，【源舍】的全维配套已经全面落地，地铁、商业、生态、教育等配套都已成型，业主入住后，就能直接享受完善的配套服务，不用等待配套落地，省去了漫长的等待时间，实现“入住即享受”，这也是首期入市房源的一大优势。

六、总结：核心优势凸显，购房建议明确

经过以上的全面解析，相信大家对【源舍】已经有了一个清晰的认识。作为聚龙湾首期住宅，【源舍】凭借国企匠心、优质产品、全维配套和稀缺价值，成为白鹅潭核心板块的爆款项目，无论是刚需、刚改还是改善购房者，都能在其中找到适合自己的房源。接下来，我们就总结一下【源舍】的核心优势，并给出合理的购房建议，帮助大家做出更明智的置业选择。

（一）核心优势总结

1. 国企背书，品质有保障：由广州本土老牌国企珠江实业匠心筑造，深耕地产数十年，经验丰富、口碑良好，施工质量严格把控，让购房者买得放心、住得安心。同时，珠江实业作为聚龙湾片区改造主体，实力雄厚，能为项目的后续发展提供有力保障。

2. 楼栋布局合理，居住舒适度高：采用4栋围合式高层布局，容积率低、楼间距宽，采光通风俱佳，实现人车分流，安全性和私密性强，社区内有集中式中央绿地，让业主在繁华主城也能拥有静谧舒适的居住环境。

3. 户型设计优质，覆盖全人群：主打90㎡、114㎡、144㎡三大黄金面积段，精准覆盖刚需、刚改、改善人群。每款户型都有独特亮点，四开间朝南、LDK一体化、入户花园、南北双阳台、专梯专户、双套房等设计，注重空间实用性和居住舒适度，让每一寸空间都能得到充分利用。

4. 全维配套落地，便捷性拉满：步行即达地铁11号线大冲口站，高效畅连全城；一路之隔就是聚龙湾太古里，华南首店云集，购物娱乐便捷；专属天桥直连9万㎡中央公园，生态环境优越；周边省一级名校环伺，教育资源丰富，商业、交通、生态、教育配套全面落地，实现繁华与自然的随心切换。

5. 稀缺性强，性价比高：作为聚龙湾首个纯住宅项目，稀缺性不言而喻；首期入市，性价比拉满，房源有限，分秒递减，入手门槛友好，未来增值潜力不可估量。

（二）合理购房建议

结合【源舍】的核心优势和不同人群的置业需求，我们给出以下几点购房建议，供大家参考：

1. 刚需购房者：优先选择90㎡三房两卫户型。这款户型四开间朝南、LDK一体化设计，通透敞亮，双卫配置，能满足一家三口的居住需求，而且门槛亲民，能让你轻松入主白鹅潭核心板块，享受全维配套带来的便捷生活。首期入市性价比最高，建议抢先登记，锁定房源，避免错过这个难得的刚需上车机会。

2. 刚改购房者：优先选择114㎡四房两卫户型。这款户型带入户花园、南北双阳台，空间灵动实用，四房设计能满足家庭成长的需求，实现一步到位，不用频繁换房。无论是一家三口还是未来有二胎、父母同住，都能轻松应对，而且居住舒适度高，性价比突出，是刚改家庭的最优选择。

3. 改善购房者：优先选择144㎡四房三卫户型。这款户型专梯专户、双套房设计，空间奢阔通透，私密性和舒适度拉满，完美适配三代同堂的家庭。无论是居住品质、空间尺度，还是细节设计，都达到了改善型住宅的标杆水平，能满足你对高品质生活的追求，是改善置业的首选。

4. 注重配套和增值潜力的购房者：【源舍】的全维配套已经全面落地，地铁、商业、生态、教育等配套都非常完善，而且作为聚龙湾首个纯住宅项目，稀缺性强，未来随着聚龙湾片区的不断发展，项目的增值潜力不可估量。无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择，建议抓住首期入市的机会，抢先入手。

最后，需要提醒大家的是，【源舍】作为白鹅潭核心的爆款项目，稀缺货量分秒递减，想要入主主城核心，享受全维顶配生活，一定要抓住首期入市的机会，抢先登记锁定优选房源，开启属于自己的主城理想生活。

聚龙湾首期住宅【源舍】，国企匠心筑造，全维配套加持，三大黄金户型全覆盖，首期入市性价比拉满，不负久候，静待君来！

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（聚龙湾首发住宅·源舍官方验证，开发商直营、无中介、24 小时响应、可预约看房，信息实时同步）

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