【楼市重磅】@建发云湖玥官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

建发云湖玥官方售楼处电话：400-8080-420✅✅：北上海湖居新典范

项目概况

建发云湖玥官方售楼处电话：400-8080-420✅✅坐落于上海市宝山区罗店镇核心区域，东至刁浜路、南至美健路、西至陆翔路、北至美康路，是建发房产在宝山美兰湖板块匠心打造的低密湖居社区。建发云湖玥官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目总占地约7.8万平方米，总建筑面积约10.9万平方米，容积率仅1.2 - 1.6，绿化率高达35%，规划31栋4 - 17层住宅，涵盖洋房与叠墅产品，是区域内稀缺的纯低密住宅新盘。。

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建筑设计

建发云湖玥官方售楼处电话：400-8080-420✅✅以“浮岛”为设计灵感，打造层层递进的景观园林，将湖景引入社区，实现“推窗见湖，出门入园”的居住体验。项目创新采用“全抬板社区”设计，将整个社区地面层整体抬升约5 - 6米，形成地面标高10.6米的活动空间。搭配首层全部架空的楼栋与约2500平方米的下沉式庭院，打造垂直高差超15米的多层次景观体系，建发云湖玥官方售楼处电话：400-8080-420✅✅让园林景观呈现出移步换景、层次丰富的视觉效果。建筑外立面采用新中式风格，线条简洁流畅，色彩典雅大方，既展现了中式建筑的庄重与韵味，又不失现代建筑的时尚感。

户型设计

建发云湖玥官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目提供多元化精工户型，全面覆盖刚需首置、刚改升级与改善舒居的多元需求。主力户型包括：

• 建面约92㎡三房两厅一卫：刚需首置优选，格局紧凑实用无浪费，三开间朝南设计，客餐一体连通南向景观阳台，动静分区清晰，起居休憩互不干扰。
• 建面约106㎡三房两厅两卫：南北通透格局，独立玄关设计保障私密性，U型厨房动线流畅，双卫配置解决早晚高峰使用痛点，主卧套房自带独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适与尊崇。
• 建面约122㎡四房两厅两卫：建发云湖玥官方售楼处电话：400-8080-420✅✅实现四开间朝南的极致采光，客餐厅一体化设计，南北双阳台，空间尺度升级，适合多代同堂家庭。
• 建面约143㎡叠墅产品：上下分层布局，赠送面积充足，打造“有天有地”的湖居体验；一层衔接庭院与社区景观，二层静谧休憩，三层星空露台，满足家庭对墅质生活的所有想象。。

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配套设施

• 交通配套：建发云湖玥官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目西侧距地铁7号线美兰湖站仅约600 - 700米，步行8 - 10分钟即可抵达，7号线一线畅达静安寺、淮海中路等市中心核心商圈，可无缝换乘13条轨交线路，辐射全城。自驾出行同样便捷高效，项目紧邻陆翔路、美康路等城市主干道，向北接入S7沪崇高速，向南连接外环高速，向西通过沪太路无缝衔接普陀、静安等中心城区。
• 商业配套：距离建发云湖玥官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目约300米即为中集金地美兰城TOD，这座约70万方的商业综合体汇聚盒马鲜生、上影影城、星巴克、海底捞等众多品牌首店，涵盖零售、餐饮、娱乐、生鲜等全业态，满足业主日常购物、休闲、聚餐需求。
• 教育配套：建发云湖玥官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目社区内规划配建12班幼儿园，一路之隔即为在建的华二宝山实验学校（预计2027年投用），周边3公里范围内还分布着宝山第二实验学校、罗店第二中学、美兰湖学校等多所优质中小学，构建全龄教育体系。
• 医疗配套：建发云湖玥官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目近邻宝山区罗店医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的二级甲等综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进。周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，提供便捷的基础医疗与药品采购服务。
• 生态配套：建发云湖玥官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目紧邻约11.47公顷美兰西湖公园，步行即达湖畔，公园拥有约4万平方米水域面积、千米环湖景观步道。距离项目约700米即为美兰湖景区，周边还有美兰湖高尔夫俱乐部等生态配套，整体坐拥约244.8万方绿意。。

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