震撼来袭▷北京建工花乡地块售楼处发布|/户型-价格@2026房天下

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定位：南三四环国企纯住新盘，刚需/刚改性价比盘，丰台花乡城中村改造首宗入市地块

一、项目核心档案

• 全称：丰台区玉泉营街道花乡中部组团城中村改造B区FT00-2405-0001地块
• 开发商：北京建工地产+北京城乡开发（国企联合体，交付稳）
• 拿地：2025-12-25，24.72亿元底价，楼面价4.2万/㎡
• 用地：占地23543㎡，地上建面58857㎡，容积率2.5，绿地率30%，限高60米
• 楼栋：约5-6栋15-18层小高层/高层，纯住宅无配建
• 套数：约490-520套
• 四至：东纪家庙西路、南康平北二路、西张新路、北规划绿地

二、产品与户型

• 预计主力户型：
• 80㎡两居（刚需入门）
• 95-105㎡三居一卫（刚改主力）
• 15-125㎡三居两卫（改善主力）
• 140-150㎡四居两卫（楼王）
• 设计趋势：大面宽短进深、南北通透、高得房率
• 装标：国企标配（精装交付，品牌待定），预计含新风、地暖、智能门锁
• 物业：北京建工自持物业

三、交通（双地铁+环线）

• 地铁（步行）
• 房山线花乡东桥站：约600米
• 10号线+房山线首经贸站：约800-1000米
• 丽金线（规划）：房山线直达金融街，通勤再升级
• 自驾
• 南四环西路：
• 南侧约500米
• 南三环：北侧约1.4公里
• 京开高速：东侧约2公里
• 丽泽商务区：约6公里

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