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每个时代，都有引领者。

我们努力奋斗，不断进步的终极目标是，对唯一稀缺资源的真正占有。

在淮安，这种稀缺资源是水渡口润府，无论是一年卖超4个亿的住宅，还是开业首月累计销售突破3亿元、客流超300万人次的万象城，其背后的华润置地，都是城市顶流的存在。

而现在，江苏省最有实力的一批人，正在关注南京全新顶级豪宅——瑞玺RICI。

华润置地顶级产品系“瑞”+招商顶级产品系“玺”，南京河西中最好的地段+3层低密联排别墅，打造出毫无争议的顶豪作品。

以前没有，未来也不会再有。

瑞玺RICI！众多唯一性！

这才是全国顶级豪宅代表作品！

地段，永远是房地产首要核心要素。

不管是李嘉诚说出“地段、地段还是地段！”那句房地产经典名言，还是社交平台热议的那样：“地段，决定了一个房子的价值，更映射了一个家庭的经济实力。”

直接说明，地段决定一切。

瑞玺RICI，出道即巅峰，占据多个唯一性，一举成为全国顶豪代表作品！

先看城市能级

在江苏，南京作为六朝古都十朝都会，近年来众多利好政策出台、城建配套落地，城市能级、首位度不断提升，已然成为当前江苏乃至全国最当红的核心城市之一。

河西作为南京“宇宙中心”，一直是兵家必争之地，无数城市精英、富豪群体疯狂买入。而河西中又是整个河西最核心的位置，顶级资源更是稀缺。

于是形成一条顶豪购买逻辑：

江苏买房看南京→南京买房看河西→河西买房看河西中

接着看项目占位

瑞玺RICI，地段有多好？

相比其他区域，河西是南京的城市新中心，不论从发展空间、交通配套、生态环境、规划还是商业资源都在不断上升

一直都有“东富西贵”的说法，河西聚集了大量塔尖人群，是南京当之无愧的“富人区”。

项目位于河西中绝版地段——

占据长江约1公里黄金江岸、紧邻约160公顷绿博园，河西中一线核心江岸上、最后一块稀缺临江宅地。

上述关键词，无论哪个单拎出来都相当稀缺。

而且经过20多年发展，河西中已然落地了众多优质资源，在这里可以享受到各个层面的城市高端配套。

• 多条地铁：2/10号线运行，9号线正在建设
• 城市地标聚集：奥体中心、江苏大剧院、、国际博览中心、金陵图书馆
• 高端商业环绕：IFC、河西德基、金鹰世界、华采天地、龙湖天街
• 金融总部中心：河西金融城、华泰证券、花旗银行、恒生银行等

再看产品定位

看完城市能级和项目占位，来看产品定位。

瑞玺RICI，由华润置地、招商蛇口两大央企联合打造，华润置地顶级产品系“瑞”+招商顶级产品系“玺”，这是南京首次落地双央企TOP级作品。

华润置地“瑞”系产品：深圳湾瑞府、上海外滩瑞府、北京长安街瑞府，非区域中心城市核心地段不选。

招商“玺”系产品：深圳双玺、北京中国玺、上海外滩玺，皆是城市核心之作。

不仅如此，瑞玺RICI还是南京唯一入选“克而瑞2025中国房企产品力TOP20”的作品，代表了南京当下最好的产品水准。

土地稀缺性+产品唯一性，注定了瑞玺RICI绝无仅有。

先锋六奢！重构生活！

专业空间打造顶级生活方式

顶豪，从来不只是房子那么简单，更是对顶级圈层+顶级生活方式的占有。

越是高端社区，越容易推动和形成一个高端圈层，高端改善客户买房不仅是为了满足更好的居住体验，更重要是融入圈层。

瑞玺RICI，起步户型200平，全小区仅300多户。项目从一开始即是城市顶级站位，精英云集的地方，一定是城市圈层高点所在。

项目从高端人士生活所需出发，在产品内部打造“先锋六奢”概念，提供了全套的顶级生活方式。

先锋六奢分别是奢幕、奢材、奢园、奢智、奢配、奢境，对应着流线型曲线立面、经典石材精巧工艺、内外双园立体景观、八恒科技15大创新、顶奢品牌配置设备、专业会所奢适有度。

具体来看，有多惊喜：

1、超高颜值立面！众多奢石运用！

这是南京首个流线型曲线立面，取意长江流水弧度，采用卢浮宫御用莱姆石，搭配鎏金线条+大面积玻璃，极具辨识度。

这种设计，不仅具有国际范，还很有冲击力，镜石交融，提升河西的城市界面。

瑞玺RICI的大门，不同于其他项目，它是奢华的、艺术的、具有审美的。

大门使用了同源欧洲百年建筑的莱姆石，为保证石材完整性，采用大板整切，纯手工雕刻打磨。中间的漱石枕莲，采用卢卡黑金整板奢石材质。

2、半抱江园，内外双园立体景观！

瑞玺RICI占据着绿博园滨江风光带，这是在家中就能享受到的一线江景资源。

得益于主卧露台设计，把传统的南向露台“挪”到东西两侧，每一户都能纵览长江。

项目中央景观鎏光亭，建筑主体采用丹麦开采珍稀大理石皇家白玉。独特的石雕裙摆，水光浮动，艺术氛围拉满。

瑞玺“光屿剧场”，以巴黎歌剧院空中看台为灵感，构筑挑空露台聚场，一池镜水倒映天光云影，与百年古树相映成趣。

3、大师级会所，引入众多优质资源！

这是南京首个自带国标羽毛球场、微压富氧氧舱的会所，项目还引入YONEX、金陵图书馆、米其林等优质资源。

自带国标羽毛球场、微压富氧氧舱的会所

瑞玺RICI打造的社区型国标羽毛球馆，YONEX赛事级配置，配备专业的运动视频采集系统、微压富氧氧舱与冰泉系统，让高频运动需求得到真正满足，在小区就能打上专业级比赛。

引入金陵图书馆借阅系统

项目内部的社区图书馆，以哈佛图书馆为设计灵感打造的静谧空间，引入金陵图书馆借阅系统，多达221万册的藏书资源，在家就能查询馆藏书籍进行阅读。

米其林餐厅合作，定制化私宴服务

私宴厅千千万，瑞玺RICI拥有米其林大厨亲自下厨+定制化顶级体验享受。

项目私宴厅与Larómein the sky芳芳法国餐厅等南京米其林入选餐厅达成合作，中央厨房设备搭配棋牌室、KTV功能，在家实现“高规格、定制化宴请”。

SPA馆+恒温泳池+专业健身房+瑜伽室

项目会所内的SPA馆，复刻曼谷四季酒店的疗愈氛围，这是在家拥有的专业级享受。

专业健身房、瑜伽室，聘请专业教练，满足私教锻炼需求。

同时，会所内的恒温泳池，每天换水10%，每10天就能全部更新一次，远超市面上其他泳池。

4、八恒科技15大创新！顶奢品牌配置设备！

产品端，项目打造八恒科技15大创新，部分产品交付顶奢品牌配置设备！

尤其是全套嘉格纳交付，来源德国百年品牌，被誉为“厨房界的劳斯莱斯”，象征着极致的工艺、稀缺性与身份象征，是全球顶级豪宅和高净值人群的首选‌。

看完这些，不夸张的说，瑞玺RICI确实是当下能够代表南京的顶豪之作。

无论审美、设计，都在引领时代。

南京首个四代宅别墅！科技别墅！

3层低密小洋楼，仅32套！

房子很多，唯好房难求。

瑞玺RICI的唯一性，更体现在的产品上。

尤其项目打造了市场稀缺的3层小洋楼产品，这是南京首个四代宅别墅、科技别墅。

1、城市洋楼

在寸土寸金的河西中，土地资源本就稀缺，多年更无新增低密供地。

瑞玺RICI所在地块，是最后的亲江低密地块，也是河西中唯一在售的低密洋楼。

整个项目小洋楼，仅有32套，注定只为极少数拥有。

2、科技洋楼

不同于其他项目，瑞玺RICI小洋楼预留八恒系统接口，后期根据喜好装修后，依然可以打造成科技别墅。解决过去，同类产品地下室无法使用及返潮的痛点。

这是其他项目，所做不到的一点。

3、历久弥新

项目小洋楼采用先锋立面，大面积玻璃墙+温润石材基底，无界美学，历久弥新。

同时小洋楼还具有南法浪漫，概念样板由邵程操刀，将东方含蓄留白与法式的浪漫精致融为一体。

4、南京首个“四代宅洋楼”

这是南京首个“四代宅洋楼”，区别传统别墅或大平层，以四代宅理念重构城市低密洋楼组团！

项目小洋楼3层设计，一层独立接待厅、中西双厨、约110㎡约6.9米局部挑高阔厅。二层全套房卧室设计、带空中露台，三层整层主卧套房，带南北双露台。地下约6.7米挑高空间，得房率200%！

5、传世资产

好地段+好配套+好产品，才能铸就出好项目。

对塔尖人群来说，对城市顶尖资源的永久占有、对顶峰生活方式的终极定义，使其成为一份可供家族代际传承的珍贵资产。

显然，瑞玺RICI仅有的32套低密小洋楼，就是这样的传世之作。

稀缺，永远属于少数人。

在楼市浮躁内卷的当下，瑞玺RICI早已超越了南京甚至江苏地域，放眼全国都是顶级的存在。

顶级滨江地段+顶级生活方式+顶级低密洋楼，所有的一切皆为塔尖人群服务。

过去、现在、未来——

瑞玺RICI传世之作，值得拥有。

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