以金玉为序 赴满堂之约｜奥雅股份 × 中国金茂人居作品巡礼

来源：市场资讯

（来源：奥雅股份）

当城市发展迈入存量提质的关键阶段，房地产行业正从规模增长迈向品质与价值并重的新周期。中国金茂秉承“品质筑就更美生活”的品牌使命，持续强化“金玉满堂”产品价值体系，重构人居产品与服务的全生命周期价值，以央企担当回应城市人居升级需求。

奥雅股份（股票代码：300949）作为中国金茂长期稳定的合作伙伴，始终坚守“好设计、好产品、好运营”核心理念，以系统化设计能力持续赋能人居产品价值。从空间营造到场景构建，从文化转译到生活方式表达，双方共探当代人居美学新方向，推动产品迭代升级，以匠心诠释“由画入心”的人居美学。

第十六届园冶杯专业奖 大奖

第十一届CREDAWARD 金奖

紧邻千年历史的西安大明宫国家遗址公园，奥雅设计团队取法东方园林意境，以盛唐气象为底色，通过“借自然之理，得自然之趣”，于繁华深处，营造一方闹中取静、小而精巧的私享园林，这里是一个能散步、能会友、能打卡的生活秀场。

摒弃浮华符号，以低调隐奢成就顶级定制，回应城市人对宁静的渴望。曲径通幽间藏着长安的街巷记忆，回廊光影里流转着东方的生活哲思，叠水潺潺中倒映着古今交融的栖居理想，让人们在推窗见绿、移步换景之间，感受自然流淌的意趣，让文化体验真正成为日常的一部分。

运河奢邸首开即罄

科技院墅复购率超40%

杭州总价1600万级豪宅销售TOP1

运河与拱宸桥，是杭州·拱宸金茂府最珍贵的文化基因。奥雅设计团队以“水岸人家”为题眼、以运河为脉，以人居为本，致力于营造一处枕水而居、诗意栖居的运河人文生活。

在这里，舟行水上、涟漪轻漾的灵动，被提炼为景观小品的设计语言；一盏水晶乌篷船，静泊于灯火可亲的水岸人家；下沉庭院则化身为复刻九溪十八涧的静谧溪谷，优雅中见艺术，自然中藏意趣，最终成就一方可步入、可沉浸、可共鸣的立体园林。

全年销售额13.4亿元

位列宁波商品住宅项目第6

这座全新的金茂府3.0作品，以宁波本土文化的现代表达，以东方雅韵为风骨，践行“天造一半，人造一半”的设计哲思，营造兼具东方雅韵与国际审美的湖居园林。

奥雅设计团队借鉴凡尔赛宫的园林形制，一条秩序感的主轴贯穿全园，移步换景间，尽赏四季流转、艺术与自然共生的诗意日常。社交、休闲、亲子、运动等生活场景空间穿插其中，重构人与自然的亲密联结，成就可居、可游、可养心的城市生活臻境。

首开热销8.2亿元

作为金茂府3.0在苏州的首秀，苏州·狮山金茂府融合传统苏州园林的精髓，借鉴狮子林的山水格局与小巧玲珑、别致精巧、千姿百态的艺术风格，通过巧妙的布局和设计，将园林、建筑和游人构建成一个有机整体，呈现出一幅诗意盎然的游园画卷。

项目以“一轴三进尊府邸”为礼序，在地传承自然与人文交融，烟雨江南的灵秀与度假酒店的松弛在移步换景之间，打造栖身自然的从容惬意。首开热销8.2亿的佳绩，再一次印证了金茂府的品质实力与市场竞争力。

实景展示类银奖

奥雅设计团队把“隐于山林”的理想，做成“可切换的双面生活”，一面是推窗见山的静谧，一面是转身入市的便捷。青岛世园·金茂府，一座城市山林中间的世家府邸，崂山西麓下的自然栖居之所。

这里，不仅满足了都市人对自然与繁华的双重向往，更让这片山居成为朋友们周末小聚、家庭户外野餐的“城市后花园社交场”，让山居诗意真正融入日常烟火。

销售成交金额排行榜TOP1

如果建筑是生活的容器，那么山水便赋予它灵魂与诗意。在青岛·世园金茂府观岚，奥雅设计团队深度挖掘崂山的在地文化，以山为骨、水为脉、林为衣、茶为韵、道为魂，将崂山的自然与人文元素融入方寸之间。

在这里，人们既能享受城市的便利，又能感受自然的宁静，可谓是“离繁华不远，离自然很近”。这一处平衡“快”与“慢”的生活剧场，荣登2025年上半年李沧区商品住宅销售成交金额排行榜TOP1。

第十六届园冶杯专业奖 金奖

ELA年度最佳住宅景观奖 金奖

入选2025中国豪宅百强榜

奥雅设计团队以“自然体验·臻享生活”为理念，围绕立体·自然·雅奢三大元素，以传统造园手法勾勒出“一轴九境六景”：既有山林、瀑布、洞天的自然体验，也有洽谈会客、森林秘境、水岸远眺的生活空间。

项目首开热销3.6亿元，去化率90%，首批240㎡大户型取证即售罄，创下重庆近年来楼市现象级热销新高，不仅成为引领重庆高品质住宅的标杆，更是成为诠释“好房子”理念的生动样本。

ELA年度最佳示范区景观奖 金奖

2025美国IDA国际设计大奖

立足郑州文脉与中原底蕴，奥雅设计团队以唐代卢鸿《草堂十志图》《嵩山十志》为引，萃取典籍东方美学，于都市筑诗意山水，打造 “最中原的艺术东方，最郑州的东方疗愈”，呼应现代人对宁静本真的向往。

开盘当日，郑州·金茂璞逸云湖便以11.6亿热销佳绩，印证了市场对高品质、高格调疗愈人居的向往，让“从纷扰到宁静”的生活触手可及。

开盘热销5.3亿元

单月网签26亿元

奥雅设计团队以文化意象的当代转译、立体园林的场景营造与系统化产品逻辑，将东方美学融于湖居日常。以璞为境，诠释克制而高级的生活美学，构建全域场景化生活体验；以画入园，取《匡庐图》为美学基底，提炼江南山水基因，打造兼具金茂气质的现代东方新山水。

园区以隐于尘林、枕山栖谷、悠游山林三幕序列铺陈，核心空间借鉴京都琉璃光院光影美学，置入太行原石与多重乔木，营造山川溪谷、可游可居的沉浸式景观，让居者从“观画者”成为入画的 “画中人”。

南京成交套数TOP1

作为中国金茂“晓棠系”首入南京的轻改善标杆作品，奥雅设计团队以“壹里繁华”花园漫步街区，定义晓棠系核心特色。创新采用前置招商+提前交付运营模式，突破传统社区底商局限，以高颜值场景营造有质感、有温度的高级烟火气。

项目以架空层泛会所构建全龄共享的社区“第二客厅”；以风雨连廊串联架空层与园林景观，构筑无风雨归家动线，让多元生活场景下楼即享。自开放以来，凭借出众的场景力与生活氛围，迅速成为区域内居民休闲、社交、欢聚的人气目的地与生活新地标。

2025年宝山首座积分红盘

六开六捷燃爆北上海

聚焦魔都青年生活腔调，奥雅设计团队以“大都市中的度假生活”为理念，锚定“烟火、高级、艺术、成长”四大定位，打造外显品质、内映松弛的都市度假住区，以雅致美学氛围，让松弛感回归日常。

从度假级的归家仪式，到自然静谧的迎宾庭院；从热闹多元的社交主场，到美学与自然共生的花园秘境，每一处设计都贴合新时代青年的生活向往：每一次体验都充满惊喜与温暖，不必奔赴远方，美好就在身边。

面积2.51万㎡，金额5.3亿元

结合项目“新青年的‘超集美满家’”定位，奥雅团队在景观设计上将重庆山地特征与年轻人当下烟火奢感的日常场景相融合，营造出一处浪漫松弛的度假式森系景观，让风景与生活无缝交融。

设计深度挖掘在地矿山文化，以“寻宝·棠菓部落大冒险”为核心主题，构建全龄段儿童成长与亲子陪伴的日常场景，精心规划棠芯大树营地、棠菓寻宝乐园、棠菓工厂三大主题活动空间。全园藏于森系绿意之中，用自然治愈日常，为新青年家庭带来松弛感满满的理想生活。

首开成交量占全市楼市约85%

单日认购超100套

奥雅设计团队以“街区花园”为核心，匠造城市与自然共生的诗意人居。入口打造“城市共生露台”，以光影水轴、镜面幕墙与垂直绿墙营造仪式感，夜间灯光如星河，赋予商业界面高级质感。

“超级庭院”构筑生活剧场，安哥拉石材与金属座椅刚柔并济，市集展亭与外摆空间构筑烟火社交场。溪谷漫游花园以砂岩旱溪、云朵座椅、透光混凝土长椅，营造沉浸式自然体验。项目还创新采用“新旧共生”材料体系，让生态肌理与城市生活在在此交融，真正实现商业与人居的诗意共生。

首开认购118套，总销售额达1.7亿

去化率高达90%，月均流速30套

以“林下温馨”为内核，奥雅设计团队打造花园商业体验，串联晓棠一里繁华的街区场景。于城市道路的快节奏之上，营造宜人人行道与活力商业街；步入社区花园，即可切换至松弛自在的慢生活，实现快与慢、城与林、繁华与静谧的从容过渡。

示范区实景呈现品质出众，市场认可度与口碑双高，强力赋能营销：项目首开去化率高达90%，位列常熟近两年首开去化 TOP1；月均流速30套，稳居全常熟流速最快；最后一栋楼加推15天即去化8成，热销态势持续领跑，彰显金茂晓棠硬核市场号召力。

从府系的经典新生、璞系的禅意东方再到棠系的全龄温情，奥雅与金茂携手打造的精品项目，以多元人居表达诠释对美好生活的探索，实现“画境”与“心境”的双重抵达。多个项目斩获国际性设计大奖，彰显出双方在产品力与设计力上的长期协同价值。

迈入2026“十五五”规划开局之年，金茂持续深化“产品引领、客户至上”的理念。奥雅也将以地产景观为战略入口，以AI持续重构空间价值，与金茂进一步深化合作，并期待未来拓展至“金玉满堂”四大产品系的景观实践，共探中国式美好人居的更多可能。

Committed to building a world-class china enterprise that creates inspiring spaces and unforgettable experiences.

To Create a Better Environment,To Breathe Life into the Space.

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