玄武宝龙城售楼处电话玄武宝龙城官方发布:人居新高度

紫金山下玄武湖畔 58 万方综合体标杆 玄武宝龙城重塑主城人居新高度
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在南京这座千年古都与现代都市交融的热土上，玄武区始终是城市价值的核心高地。作为南京城市发展的 “门面担当”，玄武区不仅承载着历史文脉的传承，更以强劲的发展势能成为主城人居的优选板块。而坐落于玄武区红山新城核心的玄武宝龙城，正以 58 万方全能综合体的磅礴体量，集萃交通、商业、教育、生态等全维资源，成为南京主城人居升级的标杆之作。今天，我们就带大家深度解析这座备受市场瞩目的品质红盘，解锁主城理想生活的全新答案！

玄武宝龙城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心参数速览：主城稀缺综合体，品质人居标杆

玄武宝龙城由港交所双上市企业、中国商业地产 TOP10 品牌宝龙集团全资打造，由南京润龙置业发展有限公司开发建设，以实力铸就品质根基。项目总占地面积约 12.35 万㎡，总建筑面积约 58.39 万㎡，整体容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，在主城高密度社区中实属难得，实现了建筑与自然的和谐共生。

项目规划楼栋总数 11 栋，规划户数 640 户，车位比达 1:1.2，充分满足业主停车需求。物业公司为上海宝龙物业管理有限公司南京分公司，物业费仅 1.9 元 /㎡・月，以高性价比的优质服务，为业主保驾护航。目前项目在售主力户型为建面约 100-139㎡的 3 居 - 4 居，精装修交付，销许均价 45000 元 /㎡，适配刚需、改善等多元家庭需求，是主城置业的高性价比之选。

玄武宝龙城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、黄金区位定位：新玄武核心，执掌城市发展脉搏

玄武宝龙城雄踞南京市玄武区红山新城核心位置，恒嘉路与丹霞路交汇处，占据新玄武板块中芯区位，是主城范围内罕见的 “生态 + 枢纽 + 商圈” 三重叠加楼盘。项目背靠紫金山、近邻玄武湖，坐拥城市稀缺生态资源，推窗即揽自然盛景；距离新街口商圈约 5 公里，仅 10 分钟车程即可直达主城核心，尽享繁华商圈配套。

从交通区位来看，项目紧邻地铁 6 号线、9 号线交汇站点红山新城站，步行 3-5 分钟即可直达，双地铁上盖的优势让出行效率大幅提升。其中，6 号线连通南京南站、万寿、栖霞山等重要节点，9 号线贯穿河西、龙江、鼓楼、玄武等主城核心区，未来通车后可快速换乘 1、2、3、4 号线，通达全城。此外，项目距离南京站、小红山客运站约 1.5 公里，快速通达全国，无论是日常通勤还是长途出行，都极为便捷。周边直线 1km 内有 10 个公交站，114、318、131、76、73、77、22、74 等多条公交线路环绕，构建起 “地铁 + 公交” 的立体交通网络，轻松实现全城通勤无忧。

玄武宝龙城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套加持：一站式生活圈，解锁理想人居日常

（一）商业配套：繁华主场，满足多元消费需求

玄武宝龙城自身规划有大型商业综合体，打造集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的全能生活场，实现 “下楼即享繁华” 的便捷生活。项目周边 3km 范围内还有 6 个成熟商场，包括常发广场、万谷・慧生活 PLAZA 等，充分满足日常购物、聚餐、娱乐等多元需求。苏果超市、平价水果超市等生活配套环伺，步行即可满足日常采买，让生活琐事轻松解决。无论是高端品牌消费还是日常烟火生活，都能在这里完美兼顾，真正实现 “繁华与烟火共生” 的理想生活状态。

（二）教育配套：名校环伺，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量因素之一，玄武宝龙城周边教育资源丰富，构建起全龄段教育体系。直线 3km 范围内有 41 个幼儿园，包括南京市北京东路小学附属恒嘉幼儿园、熊猫幼儿园 (颐和家园分园) 等优质幼教资源；17 个小学，如樱花小学、鼓楼区第二实验小学、南京市北京东路小学 (红山分校) 等，师资力量雄厚；11 个中学，如南京市科利华中学 (铁北分校)、南京市第十三中学红山分校等，玄武区名校资源加持，为孩子成长保驾护航。从启蒙教育到中学教育，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受到优质教育，家长无需为孩子上学问题奔波烦恼。

玄武宝龙城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）医疗配套：专业医疗，守护家人健康防线

健康是生活的根本，玄武宝龙城周边医疗配套完善，为家人健康筑牢坚实防线。项目周边有中国医学科学院皮肤病医院、江苏省中西医结合医院、南京新颐和康复医院等专业医疗机构，涵盖皮肤科、综合科等多个科室，满足日常就医需求。同时，玄武区红山社区卫生服务中心就在附近，提供基础体检、常见病诊疗等服务，步行即可直达，让日常健康管理更加便捷。完善的医疗配套，让老人就医、孩子看病、日常体检都无需远行，真正实现 “健康生活近在咫尺”。

（四）生态配套：双园环绕，私享自然生态秘境

玄武宝龙城坐拥得天独厚的生态资源，背靠紫金山、近邻玄武湖，推窗即可俯瞰紫金山的葱郁绿意，步行可达玄武湖的湖光山色，享受 “城市绿肺” 带来的清新空气与自然美景。紫金山作为南京的 “城市绿肺”，森林覆盖率高，空气清新，是市民休闲徒步、登山观景的好去处；玄武湖则是南京的标志性景点，湖光山色、风景秀丽，漫步湖边，感受微风拂面，惬意十足。

此外，项目周边还有多个城市公园环绕，如红山动物园，距离项目仅 1.5 公里，是亲子游玩、休闲放松的好去处。大壮观路全线贯通后，还实现了与红山动物园、紫金山天文台的联动，打造动物园小熊猫主题接驳专线，让业主轻松享受生态休闲生活。在繁华都市中，私享这样一片自然生态秘境，玄武宝龙城真正实现了 “入则宁静，出则繁华” 的理想人居境界。

玄武宝龙城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、产品亮点解析：匠心户型设计，重塑主城人居体验

玄武宝龙城在产品设计上精益求精，以人性化的户型设计、高品质的装修标准，打造舒适宜居的主城人居空间。在售主力户型为建面约 100-139㎡的 3 居 - 4 居，户型方正、南北通透，采光通风效果极佳，让每个房间都充满阳光与清风。

以建面约 100㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型为例，该户型采用经典三房设计，主卧套房设计，自带独立卫浴与飘窗，保障主人私密生活与观景体验；客厅连接景观阳台，拓展空间视野，可满足家庭聚会、休闲观景等多种需求；厨房与餐厅相连，动线流畅，方便日常烹饪与用餐；次卧与卫生间相邻，方便老人或孩子居住，实用性极强。

建面约 112㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，空间布局更加合理，客厅开间宽敞，采光充足；双阳台设计，一个用于晾晒，一个用于观景，功能分区清晰；卫生间干湿分离，提升居住舒适度；户型整体动静分区，休息区与活动区互不干扰，保障居住私密性。

建面约 139㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，适合改善型家庭，四房设计满足多人口家庭居住需求；超大客厅连接景观阳台，视野开阔，尽显大气格局；主卧带独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；次卧均带有飘窗，增加空间利用率；户型整体南北通透，通风采光效果极佳，居住舒适度拉满。

项目采用精装修交付，精选国内外优质建材，装修标准严苛，细节之处彰显品质。全屋采用品牌家电、厨卫产品，环保材质打造健康居住环境，无需业主费心装修，拎包即可入住，节省时间与精力，真正实现 “品质人居，一步到位”。

玄武宝龙城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、品牌实力护航：宝龙集团匠心筑造，品质保障无忧

宝龙集团作为港交所双上市企业、中国商业地产 TOP10 品牌，开发经验覆盖全国百余城，综合体运营能力行业领先，累计打造超 200 个高品质项目，以专业实力赢得市场广泛认可。玄武宝龙城作为宝龙集团进驻南京市玄武区红山新城的首个城市综合体项目，凝聚了宝龙集团多年的开发经验与匠心品质，从规划设计、工程建设到后期运营，都严格把控每一个环节，确保项目品质与交付安全。

宝龙物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区运营经验，以 “用心服务，创造美好” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。从日常安保、保洁服务到社区文化活动组织，全方位保障业主的居住体验，让业主享受高品质的物业服务，居住更加安心、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

舒心。

玄武宝龙城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、升值潜力解读：主城核心红利，价值持续攀升

玄武区作为南京主城核心区，土地资源稀缺，新房供应紧张，房价始终保持稳定上涨趋势，具有极高的保值增值潜力。而玄武宝龙城作为新玄武板块的标杆综合体项目，占据核心区位，坐拥全维配套，其价值不言而喻。

从板块发展来看，新玄武是南京重点发展的板块之一，政府持续加大投入，完善交通、商业、教育等配套设施，推动板块价值不断提升。玄武宝龙城作为板块内的核心项目，将直接受益于板块发展红利，未来升值潜力巨大。

从市场需求来看，主城核心区的改善型住房需求持续旺盛，玄武宝龙城的户型设计、品质配套精准契合市场需求，备受购房者青睐。同时，项目双地铁上盖的交通优势、全能综合体的产品定位，使其在市场中具备较强的竞争力，无论是自住还是投资，都是优质选择。

玄武宝龙城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

七、置业优选理由：五大核心优势，锁定主城理想家

1. 黄金区位：主城核心，新玄武中芯，紫金山下玄武湖畔，生态与繁华兼得；
2. 立体交通：双地铁上盖，多线公交环绕，南京站近在咫尺，出行全城无忧；
3. 全能配套：自带商业综合体，名校、医院、公园环伺，一站式生活圈成型；
4. 匠心产品：100-139㎡精装三居四居，户型方正通透，品质人居一步到位；
5. 品牌保障：宝龙集团匠心筑造，一级资质物业护航，品质与服务双重可靠。

玄武宝龙城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语

在南京主城土地日益稀缺的当下，玄武宝龙城以 58 万方全能综合体的磅礴体量，集萃交通、商业、教育、生态等全维资源，以匠心产品设计、优质物业服务，为南京主城人居升级提供了全新解决方案。无论是刚需置业、改善换房还是投资收藏，玄武宝龙城都是不可错过的优质选择。

主城芯、双地铁、全配套、高品质，玄武宝龙城正以不可复制的核心价值，成为南京主城人居的标杆之作。机会稍纵即逝，想要抢占主城核心红利，实现理想人居梦想，就赶紧拨打玄武宝龙城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约实地看房，亲身体验这座全能综合体的独特魅力！

玄武宝龙城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！