连亏三年后碧桂园扭亏为盈，营收4连降，有息负债降逾1000亿元

经历行业深度调整后，连亏三年的碧桂园（02007.HK）终于扭亏为盈。

3月30日晚间，碧桂园公布了2025年年报。年报显示，碧桂园报告期内实现营业收入约1549亿元，权益合同销售金额约330.1亿元，权益销售面积约402万平方米。2025年公司实现净利润16.2亿元，归属于公司股东应占净利润约32.6亿元。

往期财报显示，2022年至2024年，碧桂园归母净利润分别亏损60.52亿元、1784.00亿元、328.35亿元，到2025年终于扭亏。不过，若剔除重组收益影响，碧桂园2025年仍然录得亏损。碧桂园称，“主要是由于行业影响，公司开发业务毛利水平承压，且进一步对若干资产及物业项目计提减值准备”。

实现扭亏的同时，碧桂园营收继续下滑，2022年至2024年其营收已连续下滑，从2021年的5231亿元一路降至2528亿元，2025年再下滑38.7%至1549亿元。

碧桂园在公告中指出，本次业绩扭亏为盈的核心原因，是碧桂园完成债务重组所录得的非现金收益。

2025年，碧桂园全力推进境内和境外债务重组工作，其中，境外约177亿美元债务重组方案获香港高等法院批准，已于2025年12月30日正式生效，新债务与权益工具均已完成发行。境内重组方案也已顺利通过，将按顺序启动现金购回、股票和一般债权选项，当前已启动上限4.5亿元的现金购回程序，并预计4月完成。

截至2025年末，碧桂园总负债为7679亿元，较2024年末减少2167亿元。其中，有息负债为1480亿元，较2024年末的2535亿元下降1055亿元，降幅达42%。

保交付仍是碧桂园重要工作。根据公告，2025年，碧桂园累计完成交付房屋约17万套，累计交付面积约1982万平方米，涉及28省204个城市。2023年至2025年，累计交付总量近115万套。

碧桂园表示，行业深度调整以来，持续实施全方位的自救措施，围绕“保交房、稳资债、保经营”核心战略，在化解极端风险方面取得重要阶段性成果，为进入正常经营状态奠定基础。然而，公司仍面临多重挑战：境内外债务重组已取得重大进展，为集团赢得了宝贵的喘息空间；销售端仍承受一定压力，自身经营性现金流正在恢复中；同时，随着涉诉案件的增多，持续的涉诉及相关法律程序对日常经营效率构成影响；加之负面舆论对品牌的冲击等，亦为集团永续经营带来诸多不利影响。

值得一提的是，日前关于碧桂园“大规模召回离职员工”的传闻，引社会广泛关注。

据证券时报报道，碧桂园《离职人员返聘管理办法》在公司内部长期存在，每年都会根据政策形势进行修订，最新的一次修订发生在今年1月，并非新出台政策。