湖南
今天上午，长沙谷山片区成交1宗商住地，由湖南同岑佳安置业有限公司底价摘得，成交价16617万元，楼面价约3299元/㎡。这也是谷山片区时隔3个月再次成交涉宅地块。
——[2026]长沙市010号
位置：岳麓区望岳街道谷峰村（C07-A130/A131/A133（局部）地块）
基本信息：出让面积15592.56㎡，旅馆用地（B14）、商业居住用地（B1R2，商住比2：8）、二类居住用地（R2），容积率B14≤0.8、B1R2≤5.0、R2≤1.9
成交价：16617万元，楼面价约3299元/㎡
竞得人：湖南同岑佳安置业有限公司
挂牌条件：需无偿返还长沙市岳麓区望岳街道谷峰村村民委员会商业物业（毛坯）建筑面积7830㎡；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策执行等。
地块位于市府与谷山片区的交汇地带，西侧紧邻约6400亩谷山森林公园，长沙第二大城央绿肺，富含对人体有益的负氧离子，生态宜居。
地块周边有长郡双语谷山实验中学、岳麓实验谷山小学等名校，教育资源同样优越。
（图源：克而瑞）
长郡双语谷山实验中学，规划48个班，已于2022年开学。
该校管理模式与师资力量与本部一脉相承，与本部实现“四同步”，即“学校管理同步、教学教研同步、学生活动同步、师生评价同步”。
2025年，该校首次参加中考，四大上线率约5%，公办普高上线率约65.5%，生源来自于6个配套楼盘和微机派位，成绩相当不错。
岳麓实验谷山小学，紧邻长郡双语谷山实验中学，规划36个班，已于2024年开学。
学校建成教学、办公楼栋5栋，恒温泳池、室内羽毛球馆、舞蹈教室等功能场馆齐全。
校园以“山林之境、自在成长”为主题设计，空间错落灵动，生趣盎然，是一所生态友好型、儿童友好型学校。
目前，地块周边的龙湖舜山府新房已售罄，历史均价1.6-1.9万/㎡。
地块周边待售项目有城投072号地（容积率1.2，楼面价约6165元/㎡）、麓山控股080号地（容积率1.01、楼面价约5900元/㎡）。
（图源：长沙供地云）
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