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保利屏西天悦项目汲取了福州传统文化精髓，从马鞍墙和飞檐翘角等地方特色中寻找设计灵感并融合现代建筑的精致线条，形成古典结合现代的建筑风格，不仅体现了福州的历史韵味，也展现了现代建筑的美学追求。

福州当地传统建筑中的马鞍墙与飞檐翘脚

项目地块位于鼓楼的心脏地带，这里不仅是龙脉的汇聚点，还融合了西湖的灵秀之气，形成了一片极为罕见的尊贵之地。众多省级机关单位汇聚于此，配套设施和资源尤为丰富。

项目区位

保利屏西天悦能够拿下9.76分的交通维度最高分，核心原因是其在四项评分指标上的综合表现均优于同组所有竞品，无明显配套短板，且高权重指标的领先优势尤为突出：

道路交通：主干道环绕+快速路接驳，自驾通勤高效畅达

针对自驾出行人群，项目周边“主干道+快速路”的立体路网布局，有效降低了通勤时间成本，规避了鼓楼老城区部分楼盘自驾易拥堵的痛点。项目紧邻北二环、福飞路、铜盘路、屏西路、华林路等城市主动脉，可快速接入二环、三环快速路系统，向南5分钟直达五四路CBD，向东10分钟抵达东街口核心商圈，向北15分钟通达软件园、新店片区，向西快速连接金山、闽侯方向。

相较于同板块部分竞品紧邻次干道、快速路接驳不便的问题，保利屏西天悦实现了“多点接入、全域通达”，无论业主工作地点在福州哪个板块，都能找到高效顺畅的自驾路线，大幅提升自驾通勤效率。

公共交通：高密度站点+全域线路，短途接驳无缝衔接

对于习惯公交出行或需要短途接驳的居民来说，项目周边1公里内拥有15个公交站点，堪称“公交枢纽”。项目500米范围内共有超5个公交站点，覆盖8路、23路、66路、105路等19条常规公交线路，可鼓楼中心、晋安、台江三大核心城区，针对火车站、三甲医院、市级政务中心、公立中小学等公共配套的直达率达92%，无需换乘即可满足绝大多数公共服务出行需求，不仅节省了出行时间，也降低了老人、学生群体换乘过程中的安全隐患，实用性极强。

轨道交通：双线交汇+六站环绕，轨交通达性远超竞品

保利屏西天悦的轨交配套是其核心加分项，超鼓楼同板块改善型住宅竞品均值。项目直线3公里范围内密集分布屏山、树兜、西门、斗门、东街口、陆庄6个地铁站点，形成“双线交汇、六站环绕”的立体轨交网络，实现轨交出行“多点接入、自由切换”，大幅提升了跨区域通勤的效率与灵活性；项目毗邻地铁4号线陆庄站，4号线已全线贯通运营近两年，运营稳定性与可靠性经过市场充分验证；同时距地铁1号线屏山站约1.1公里，实现1、4号双地铁线路覆盖，业主通过一次换乘即可通达东街口商圈、省立医院、鳌金融街等城市核心功能区。

鼓楼芯+交通王炸，成就终极改善之选

鼓楼核心区的稀缺价值

保利屏西天悦的交通优势之所以能“封神”，还离不开其鼓楼核心区的黄金地段。项目位于屏西路与铜盘路交叉口，南面直面西湖、左海公园，北接北二环，东临屏山，坐拥得天独厚的景观、地段及生态优势。在鼓楼区，土地资源日益稀缺，能同时兼顾核心地段、交通与生态资源的项目少有。保利屏西天悦正是这样的“全能选手”。

项目整体采用干净简洁的线条语言，搭配经典奢华美学色系，彰显低调奢华的沉稳气质，从城市众多冷色调住宅群体中跳脱出来。

立面色彩与材质灵感来自于“老钱风” 奢侈品品牌卡地亚美学色系， 采用暖灰色石材、香槟色铝板、深咖色哑光金属隽永经典美感， 彰显低调奢华的沉稳气质。

屏西天悦由两个商品房地块，福州宗地2023-41号于2023年11月18日已25.43亿竞的，土地面积33199平方米（约占地49.8亩）容积率＜2.67楼面地价28677元/平方米。福州宗地2023-42号于2023年11月18日已7.04亿竞的，土地面积11752平方米（约占地17.63亩）容积率＜2.5楼面地价20558元/平方米

42号地块毛坯产品：由6栋楼16层小高层组成，一楼架空4.2米泛会所，面积户型135、149、182平，采用非对称里面设计，南侧2/3玻璃墙，整体质感优越。6#7#号楼135平户型，正对北二环高架桥，3#5#号楼149平户型，小区中心位置，1#2#号楼182平户型，位于小区北大门两侧。地块优势：户数少，好管理，鼓楼小高层比较稀缺，毛坯房，可以按自己喜好装修。缺点也很明显，靠二环高架桥，相对较吵

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定价方面：135户型预售单价约3.8万-4.2万，总价约520-580万，149户型预售单价约3.9万-4.3万，总价约590-640万，182户型预售单价约3.8万-4.2万，总价约690-760万，采用一户一价定价，具体价格可以加V私信

42号地块精装产品：8-31层洋房及高层组成，一楼架空4.5米泛会所，户型由141、165（169）、188、240平四种户型，3#6#8#10#12#号楼141平户型，位于小区东侧，6、12#8层，8、10#10层小洋房。15#号楼165平户型，位于小区南侧，总高15层。11#12#号楼169户型，位于小区西南侧，总高22层。2#5#7#9#号楼188户型，位于小区西北侧，2#31层5、7、9#号楼分别23、24、25层。1#号楼240平户型，楼王位置，位于小区北侧，31层。地块优势：位置不靠主干道，比较安静。1500平下沉式会所，恒温泳池。豪华精装修，省时省力。缺点：高层楼距窄，周围老房子界面一般，出入路较窄，高峰出行相对拥堵。

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定价方面：141户型预售单价约4.5万-5.1万，总价约640-720万；165、169户型预售单价约4.3万-5万，总价约730-850万；188户型预售单价约4.2万-4.8万，总价约800-900万；240户型预售单价约4.5万-6万，总价约1100-1500万。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。