南通市区，全新五代宅来了！

南通住宅市场迭代速度实在太快了！
就在刚刚，重磅规划披露：南通市区核芯地段，即将迎来跃级之作——

一座“会呼吸的空中之城”！

刚刚，南通市自然资源和规划局发布了《红星路南R25013地块项目规划方案批前公示》。这个项目不仅位于南通市区的黄金核芯位置，更将打造一座全抬板的五代住宅社区，值得期待！

根据规划，R25013地块占地面积47185m²，总建面超15万方，容积率1.695，总户数仅442户，人车分流设计。

不同于以往仅聚焦于户内的造景，致豪地产这次选择了一条更具野心的路——

R25013地块要 打 造南通市区首个全抬板+四代小高层住区，至此， 南通市区 住宅产品将从从“第四代”的户内花园，向“第五代”全域立体社区全面跨越。

何为"抬板社区"？一次对居住本质的重新思考

抬板社区即将整个社区的地坪整体抬高，在下方形成整层架空空间，用于停车、公共服务和社区活动等。

抬高之后，改变的不只是高度，更是生活方式：

•隔绝潮湿困扰。抬高之后远离地面湿气，解决南通地区湿度大、返潮的生活痛点；

•视野无界延伸。高度之上，窗外不再是凌乱建筑，而是无尽风景与立体园林的树冠；

•静谧居住界面。抬高后社区形成天然的“空中绿洲”，宁静安全，纯粹的居住空间和空中花园；

在天津、杭州、上海、广州等城市，抬板社区的设计已经颇为流行，被业内视为第五代住宅的核心标识，成为众多业主的心头好。

滨江·时舟里 实拍图

此外，南通市公共资源交易平台曾发布了《R25013地块项目售楼处、展示样板房及地下车库等精装修方案及施工图设计招标公告》，项目其它规划同样硬核，致豪地产打造区域标杆的意图明显——

●户型覆盖：建面约128-248㎡全系产品线，从刚需到终改的进阶版图

此前招标中，项要求设计建面约128-146-193-248m²户型展示样板间，全面覆盖刚需至改善客群的所有需求。

●全能会所：超1000㎡高端会所，重构主城高阶生活场

R25013地块项目社区配置也拉至巅峰，规划超1000㎡会所，涵盖健身区、瑜伽区、私教区、运动区、棋牌区、桌球区等多元空间，构建业主的私享生活圈，值得期待！

●核芯占位：新城区黄金交汇处，坐拥优质教育与鼎配商圈

2025年9月21日，江苏致豪房地产开发有限公司成功摘得位于红星路南、城山路西的R25013地块，成交 总价高达7.004亿。

地块位于主城核芯新城区，一路之隔是天安花园、兆丰嘉园、新城小区等高端小区， 目前属于易家桥中学、一附集团朝晖一附小学施教区范围内。

此外，圆融广场、文峰城市广场、印象城、南大街等热门商圈均在附近，居民日常生活极为便利。

优质土地遇上迭代产品，

这或许是南通住宅市场 Zui 值得期待的一次碰撞。

你对于这个项目怎么看？

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