北京
✨北京住总如院✨
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✨重要提示本项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前致电预约，预约成功后将由专属销售全程接待讲解，为您提供专业看房体验。
✨2026年项目核心信息全覆盖
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【住总如院】
★项目位于北京市大兴区采育镇采华路南端，临近京沪高速采育出口，自驾在采育出口到达项目约3公里。
★★新机场、国匠筑、东方院★★
★住总地产首席高端别墅倾心之作
★绿化率：30%
★容积率：1.05
★总户数：780户
★交房时间：2021年12月31日（现房）
★物业费：洋房-3.5元/平米，叠拼地上-5元/平米、地下-1.5元/平米，合院地上-6元/平米、地下-1.5元/平米
★供暖：自供暖
★装修情况：洋房精妆交付，下跃地上精妆地下毛坯交付，叠拼毛坯交付，合院毛坯交付
★认购定金：洋房、下跃认购金额20万，叠拼认购金额20万，合院认购金额50万
★首付比例（非普）：叠拼：首套30%，二套40%
洋房（特价）普宅：首套30%，二套40%
【产品：洋房，下跃，叠拼，合院】
★1、洋房：98㎡洋房（总高6层或8层）
☆总价：250-270万
★2、下跃（首层-1层）
☆下跃：总面积198㎡，总价470万左右，赠送南北花园92-95㎡区间
★3、叠拼：上叠（3、4层，-1、-2层）下叠（1、2层，-1、-2层）
☆上叠208㎡/240 ㎡（地上：120 ㎡/地下：80 ㎡/120㎡），
☆价格:480-500万
☆上叠送院子约:30㎡
☆下叠225㎡（地上：118 ㎡/地下：109 ㎡）
☆价格:550万-680万
☆下叠赠送：院子约35㎡，露台16㎡
☆叠拼产品优势：
☆1.独门独户独院设计；
☆2.门头院墙体系；
☆3.三面采光；
☆4.地下一层有采光通风井；
☆5.赠送露台（下叠）及花园；
☆6.每代人分层居住；
☆7.低总价低首付；
☆8.私家电梯私家楼梯；
☆9.五进门第；
☆10.园中有院，院中有园。
★4、合院（地上3层 地下2层 共计5层）
☆面积：400-407平米，
☆总价：1050-1200万 ，小院面积70㎡/100㎡（全部南院），
☆现在可售房源采光井只到地下一层，预留电梯井，需要自行安装电梯
合院外观：
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