只要思想不滑坡，办法总比困难多

几个月前就在中交金地中央公园北侧空地上修建的巫家坝城市森邻休闲广场，已经基本竣工，现在正大力招商，但投资方并没有就此罢手的意思，而是继续向北扩建，正在施工的又有两块场地，都是大棚式临时建筑。

已经建成正在招商的巫家坝城市森邻休闲广场

其实这也能够理解，因为中交金地中央公园北侧的土地本来被规划为两宗商业用地，也已完成拆除和征收，但一直没有出让，既然闲着也是闲着，还不如加以利用，这样不仅能多少弥补一下巫家坝商业配套不足的问题，也盘活了土地资源，只不过因为是临时建筑，巫家坝城市森邻休闲广场看上去就像个农贸市场，和旁边已经建成的漂亮小区和高档写字楼反差比较大。

巫家坝城市森邻休闲广场仍在不断扩建

这只不过是最近两年巫家坝盘活利用土地资源的最新案例，已经投入使用的巫家坝运动公园，包括正在建设的巫家坝体育公园，其实都不在当年的开发计划当中。

根据同样的思路，巫家坝可能还会有其他地块进行临时性开发利用。总的看来，巫家坝片区如今的发展思路是，鉴于当初的规划受许多因素制约无法按期落地，许多土地也暂时无法出让，还不如调整目标，先把能利用的土地利用起来，活跃巫家坝的人气。

对于巫家坝来说，类似不在最初规划中，但基于现实条件和发展需要，进行的建设调整并不在少数。比如去年已经建成的官渡区壹号城市公园，就是一个突然冒出来的项目，好在建设用地还在当初规划的中央公园地块上。今年开建的壹号城市公园C标段也是如此。

巫家坝已经建成的运动公园（图源：巫家坝建设发展公司）

就连巫家坝的发展目标和定位，其实也有过两次重大调整，2023年，昆明市将巫家坝的发展定位调整为昆明CBD，为此还专门成立了巫家坝中央商务区管委会。但在推进CBD建设中，巫家坝中央商务区管委会又提出了一个更为现实的子目标——建设昆明中央法务区。2024 年，巫家坝中央法务区建设正式起步，如今已初具规模。

巫家坝的上述调整，有些是主动的，但大多数其实是被动的，因为巫家坝自开发建设以来，基础设施框架要么干脆没有开工，要么进度太慢，中央公园、地铁8号线、省图新馆都没有开建，三纵一横路网框架则进展滞后。还有些重点项目、标志性项目，受企业自身和市场大环境影响，要么烂尾要么停工观望，比如昆明第一高楼绿地东南亚中心、巫家坝中央十字路口的景成大厦、保利之窗等，也拖累了巫家坝的开发进程。

为了改变巫家坝建设进程拖后的局面，2023年，昆明市决定将巫家坝定位为昆明CBD的同时，还将巫家坝的开发权从原来的市属平台公司，转交给官渡区，官渡区临危受命后不仅成立了巫家坝中央商务区管委会，还成立了巫家坝建设发展有限公司，专司巫家坝开发建设。

巫家坝边盖边干

这几年巫家坝的变化，基本都是巫家坝新的管理机构推动的结果，虽然和昆明人，尤其是巫家坝片区居民和企业的期望值相比，巫家坝的变化还不够大，一些调整看上去也属于降级发展，但在管理机构看来，干总比等要强，变总比不变强，量变才能引起质变。再大的困难，只要想办法，总有解决之道。

还是那句话，只要思想不滑坡，办法总比困难多。