京城买房：皇家地脉+68米大门，值得冲？

最近有粉丝在抱怨，北京春天太短，得满城追着看。

看颐和园西堤的桃花得提前预约，CBD的网红玉兰也围满了，下班路过拍一张就得撤。

不过这两天，拆哥在石景山的一个售楼处里，看到的景色，真是有点惊艳了。

就是中海·玉华玖章。

售楼处就很有意思，进来没急让人去看沙盘，先立了一面花墙，春天浓度已经99%了。

紫粉色的花墙立在必经之路上，一大片“紫气东来”的祥瑞，补上了这个春天来不及看花的遗憾。

后边是一面祥云松山的壁画，用的是金米黄石材和汉白玉的同款配色，感觉有种云气裹着春意在动，画上松和山都带着西山层峦的松弛感。

案名里的“玉华”二字，本就是美玉的光彩，又恰好是玉兰的雅称。

北京春天最先开的就是玉兰，一树开得纯粹，像玉石雕出来的。

开发商把整面花墙和祥云纹路放在售楼处里，分明是把案名从纸上摘下来，放进了现实里。

项目主大门也做得用心，叫“栖云门庭”，宽68m、高6.1m的尺度，可以说是西山脚下最大的“门庭”了。

门前一块山西黑，产自三晋大地的深山，质地坚硬，色泽沉稳。

传统文化里黑色属水，水主财，所以这石头，我认为是块聚财纳福的灵石。

配合弧形水景，形成了山水砚台的意象。

这块地本身也很讲究。

项目北望西山八大处，南临永引渠。西山自西北蜿蜒而来，永引渠从门前缓缓流过，恰好形成“玉带环腰”的格局。

西山在北京的地脉里分量极重，从金代开始就是皇家行宫的选址地，静宜园、玉泉山都在这一脉。

古人看地势，山为靠，管人丁是否兴旺；水为财，管家业是否丰隆。

项目旁边就是9年一贯制的北大附；往南900米就是6号线西黄村地铁站；北侧和东侧还围着8万平方米的生态公园，相当于11个足球场。

中海·玉华玖章背山面水、配套给力，可以说是一处佳境！

项目的产品，也很有“境”感，不是那种单纯的大房子。

整个项目一共就104户，全部四居起步，最小157平方米，最大239平方米。

没有小户型凑数，圈层非常纯粹。

157平户型就20套，南向整体面宽11.5米，做到了客厅两卧室朝南，双主卧的设计，是四叶草布局，各房间私密性好。

183平的有62套，南向面宽做到了逆天的13.4米，主卧面宽达到了4.2米，房子整体的采光面非常充足，北向还有一个多功能可变空间，二孩家庭无压力。

239平的“王牌户型”，拿出京城首个全景舱设计，270°三面无立柱的环幕玻璃幕墙，没有多余的结构遮挡，直接把西山的四季山景、永引河的天光水色，框进了日常的窗景里。

最实在的时是，这个户型的得房率能做到了106%！

得益于设备平台、飘窗这些全部合规的赠送空间，建筑面积239，实际使用能到250多，还预留了灵活的"X空间"和空中花园。

光是赠送的尺度，就先当于白得了一间刚需的完整主卧！

这在北京的新盘里，这种数字基本找不出第二家。

正在看京西改善的朋友，可以出手了！

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