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昌平东小口城建地块取名龍樾海序，龙樾是城建的高端产品系列，看样子城建是想要摆脱在昌平价格便宜、产品不同的形象，要拔高自己在购房者心目中的地位。突出一个海字，很明显是要告诉大家这个项目离海淀很近，目标客户群体锁定海淀外溢购房群体。

龍樾海序容积率2.8，限高60米，2.8的容积率已经超过了很多保障房的指标，尤其又是一个郊区的住宅项目上自然就显得很拥挤，海淀、朝阳核心区的一些地块寸土寸金容积率高一点好像也说的过去，昌平现在的一些新住宅项目的容积率2以下，居住人口密度大很难跟高端联系到一块。

如果按照10-18层的小高层+高层的规划设计，未来小区应该是北高南低渐进式阶梯布局，这样的好处是满足各个楼栋的采光需求，当然北侧高楼的 中低楼层户型的采光有所牺牲，当然售价可能也会相应下调。

lı 万亿精尖产业 经济发展主引擎海淀中关村科学城与东升科技园两大万亿科创区强势辐射，板块加速汇聚高科技研发、总部经济与创新企业资源，正成长为驱动区域经济跃升的新一代科创价值高地。

ılı 6大科技产业园集群 高能级科创生态圈项目周边环绕 6 大重点产业园区，产业规模约100万㎡，已集聚南方电网、抖音集团等900余家高能级企业，规划约 60万㎡高科产业空间，重点发展人工智能、绿色能源、智能制造等高新技术产业，构建起以高知人群、青年创新力量为核心的高能级科创产业人口生态圈。

lı 900米13号线地铁距13号线东小口地铁站（建设中）约900米，步行可至，3站望京西、4站西二旗。串联中关村核心创新区与望京高端产业集群；距8号线霍营站直线约2公里，可快速通达中轴延线地标与全城核心商圈。

ılı 规划十二年一贯制学校项目周边规划优质教育资源，高标准教学质量和深厚人文底蕴，为孩子提供家门口的优越成长环境，更让中轴五环的金质版图，再添一份未来确定性。

ılı 近享50万+㎡繁华商业项目距海淀西三旗万象汇约600米，步行可达；3公里范围内可达首开LONG街、龙旗购物中心、悦茂购物中心，以密集的商业坐标构筑起“15分钟黄金生活圈”，成就北京极具活力的宜居新样板。

ılı 万亩奥森 六座公园环伺奥林匹克森林公园、东小口森林公园等六座城市级公园环伺。约680公顷奥森+约202公顷东小口森林公园绿地面积相当于3座颐和园，是北京难得的城市氧吧，更是全龄段的户外社交场。

整体概述

北京城建·龍樾海序楼盘位于北京昌平东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块，由北京城华房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·龍樾海序楼盘价值评分为9.1分。

龍樾海序择址中轴之上。中轴线作为北京城市空间与文化格局的脊梁，延续皇城历史文脉与礼制；作为国家精神地标，2008年北京奥运会在此盛大举办，让世界从此看见中国。北京中轴，同频每一个时代发展，始终是世界的中国舞台、城市的价值金线。

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